경기도 남양주시 화도읍 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 75.7%입니다. 매매 중간가 2억 9,027만 기준입니다.

경기도 남양주시 화도읍 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 20.6㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 남양주시 화도읍 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.5%이며, 갱신 72건 중 19건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 화도읍 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 43건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 2억 9,027만입니다.

경기도 남양주시 화도읍 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.8℃입니다.

경기도 남양주시

화도읍

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

화도읍 동네별 라벨 2024년 02월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

화도읍 리 (10개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	답내리	4억 1,100만	73%	-	4일
매매 중간가 4억 1,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 6,849만 거래량 40건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.63㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	월산리	3억 7,750만 ↓-10.1%	67%	66만원	4일
매매 중간가 3억 7,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 9,792만 거래량 74건 월세 평균 월세 66만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.63㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	차산리	3억 5,000만 ↑+1.5%	71%	55만원	4일
매매 중간가 3억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.63㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	묵현리	2억 9,154만 ↓-0.2%	72%	77만원	4일
매매 중간가 2억 9,154만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 9,979만 거래량 31건 월세 평균 월세 77만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.63㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	마석우리	2억 8,720만 ↓-10.6%	71%	83만원	4일
매매 중간가 2억 8,720만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,150만 거래량 17건 월세 평균 월세 83만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.63㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	녹촌리	2억 7,225만 ↓-30.4%	84%	83만원	4일
매매 중간가 2억 7,225만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 6,402만 거래량 17건 월세 평균 월세 83만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.63㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	창현리	2억 5,138만 ↓-9.9%	83%	80만원	4일
매매 중간가 2억 5,138만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 769만 거래량 19건 월세 평균 월세 80만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.63㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	금남리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.63㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	가곡리	-	-	100만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.63㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	구암리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.63㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다산동	6억 7,681만 (1위)	64.5%	112건
호평동	4억 8,729만 (2위)	73.0%	32건
별내면	4억 7,992만 (3위)	69.4%	37건
와부읍	4억 6,961만 (4위)	70.4%	29건
퇴계원읍	4억 1,961만 (5위)	61.2%	16건
평내동	3억 7,148만 (6위)	76.3%	22건
진접읍	3억 3,160만 (7위)	73.7%	56건
화도읍 현재	2억 9,027만 (8위)	75.7%	43건
진건읍	2억 5,500만 (9위)	56.0%	5건
오남읍	2억 3,538만 (10위)	76.3%	35건
별내동	- (11위)	-	-
도농동	- (12위)	-	-
지금동	- (13위)	-	-
수석동	- (14위)	-	-
삼패동	- (15위)	-	-
이패동	- (16위)	-	-
일패동	- (17위)	-	-
금곡동	- (18위)	-	-
조안면	- (19위)	-	-
수동면	- (20위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 43건

전월 대비 -27%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 6건

매매 중간가 2억 9,027만

최저 1억 8,250만 최고 4억 5,000만

전세가율 75.7%

매매 43건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 43건

상승 7건 · 하락 6건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -27%

소형 / 중형 / 대형 21 / 16 / 6건

매매 가격

2억 9,027만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 8,250만 4억 5,000만

2억 9,027만

매매가 밴드 1억 8,250만 ~ 4억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

75.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,827만

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

화도읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 43건 기반
최근 거래 방향 상승 7 / 하락 6

거래 43건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
갱신 증액률 -3.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 72건 기반
갱신요구권 사용률 26%

갱신 72건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 259건

신규 계약 164건63%

갱신 계약 72건28%

전세 · 월세 시장 구조

전세 202건 (78%) 월세 57건 (22%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

124건

중형 ~85㎡

118건

대형 85㎡↑

17건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

80만원

보증금 2,250만

갱신

75만원

보증금 4,500만

갱신요구권 사용률

26.4%

갱신 72건 중 19건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

57건

전체의 22%

평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

화도센트럴우방아이유쉘 111.61㎡

신규

전세 4억

4층 · 2018년 준공

02.29

남양주월산사랑으로부영1단지 59.9632㎡

갱신

전세 1억 4,964만

22층 · 2015년 준공

02.29

남양주월산사랑으로부영2단지 59.9632㎡

갱신

전세 1억 4,964만

18층 · 2015년 준공

종전 1억 4,500만 → ▲ +464만

02.29

남양주두산위브트레지움 59.9722㎡

신규

전세 2억 4,000만

29층 · 2020년 준공

02.29

남양주월산사랑으로부영1단지 84.9947㎡

신규

전세 1억 9,608만

18층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.29

마석역신도브래뉴3차 84.974㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

10층 · 2010년 준공

02.29

현대1 61.26㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

5층 · 1991년 준공

02.29

신창현풍림아이원1차 121.6139㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

5층 · 2009년 준공

02.28

신창현풍림아이원1차 84.991㎡

신규

보증 4,000만 / 월 85만

8층 · 2009년 준공

02.28

남양주녹촌두산위브 84.99㎡

신규

보증 1억 7,500만 / 월 10만

2층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.43℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.63 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 18일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.87 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.43℃

평균 최고기온

7.93℃

평균 최저기온

-1.90℃

극최고기온

17.90℃

극최저기온

-6.50℃

일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.87 m/s

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

36.63

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	9.29	8.58	0.0398	0.0069
02.24	14.08	11.54	0.0369	0.0081
02.25	11.92	11.92	0.0294	0.0124
02.26	18.54	15.83	0.0191	0.0176
02.27	18.67	12.71	0.0329	0.0141
02.28	30.92	18.79	0.0202	0.0224
02.29	57.38	36.63	0.0188	0.0235

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.63 / 48.24 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0236 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0197 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 남양주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	화도읍	2억 9,027만	4일	가성비 1위
2위	평내동	3억 7,148만	4일	저가 진입
3위	퇴계원읍	4억 1,961만	4일	진입장벽 낮음
4위	오남읍	2억 3,538만	6일
5위	진건읍	2억 5,500만	6일

종합 진단 2024년 02월

화도읍 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.6㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.7% · 갱신 증액률 -3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 75.7%

다른 데이터 탐색

화도읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 남양주시 이웃 동네 바로가기

화도읍 주거 환경 자주 묻는 질문

화도읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.7%
매매 중간가 2억 9,027만 · 전세 중간가 2억 1,827만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

화도읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0236 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0197 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.37 ppm

화도읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.5%
갱신 72건 중 19건(26.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

화도읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 43건 — 전월 대비 -27%
상승 비율 54% (상승 7건 / 하락 6건)
매매 중간가 2억 9,027만

화도읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

화도읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

화도읍 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

화도읍 주거 환경 자주 묻는 질문