경기도 남양주시 화도읍 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 74.4%입니다. 매매 중간가 3억 926만 기준입니다.

경기도 남양주시 화도읍 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 25.9㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 남양주시 화도읍 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.4%이며, 갱신 102건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 화도읍 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 70건이며 상승 비율은 59%입니다. 매매 중간가는 3억 926만입니다.

경기도 남양주시 화도읍 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.8℃입니다.

경기도 남양주시

화도읍

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

화도읍 동네별 라벨 2024년 03월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

화도읍 리 (10개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	답내리	4억 1,250만 ↑+0.4%	80%	-	7일
매매 중간가 4억 1,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 7,094만 거래량 39건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.93㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	차산리	3억 6,000만 ↑+2.9%	59%	-	7일
매매 중간가 3억 6,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 9,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.93㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	월산리	3억 5,350만 ↓-6.4%	79%	90만원	7일
매매 중간가 3억 5,350만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 1,929만 거래량 66건 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.93㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	녹촌리	3억 4,778만 ↑+27.7%	74%	91만원	7일
매매 중간가 3억 4,778만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 6,217만 거래량 18건 월세 평균 월세 91만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.93㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	마석우리	3억 4,729만 ↑+20.9%	75%	75만원	7일
매매 중간가 3억 4,729만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 5,789만 거래량 24건 월세 평균 월세 75만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.93㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	창현리	2억 6,122만 ↑+3.9%	74%	67만원	7일
매매 중간가 2억 6,122만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 1,886만 거래량 25건 월세 평균 월세 67만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.93㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	가곡리	2억 5,250만	79%	-	7일
매매 중간가 2억 5,250만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.93㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	묵현리	2억 5,113만 ↓-13.9%	73%	74만원	7일
매매 중간가 2억 5,113만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 65만 거래량 24건 월세 평균 월세 74만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.93㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	금남리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.93㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	구암리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.93㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다산동	7억 1,227만 (1위)	62.4%	123건
별내면	5억 5,713만 (2위)	66.8%	53건
와부읍	4억 7,278만 (3위)	69.5%	72건
퇴계원읍	4억 6,070만 (4위)	63.6%	12건
호평동	4억 3,107만 (5위)	73.2%	49건
평내동	3억 4,370만 (6위)	73.3%	38건
화도읍 현재	3억 926만 (7위)	74.4%	70건
진접읍	3억 431만 (8위)	70.8%	97건
오남읍	2억 6,332만 (9위)	69.8%	36건
진건읍	2억 5,314만 (10위)	65.6%	8건
별내동	- (11위)	-	-
지금동	- (12위)	-	-
수석동	- (13위)	-	-
삼패동	- (14위)	-	-
이패동	- (15위)	-	-
일패동	- (16위)	-	-
금곡동	- (17위)	-	-
조안면	- (18위)	-	-
도농동	- (19위)	-	-
수동면	- (20위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 70건

전월 대비 +63%

상승 비율 59%

상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 9건

매매 중간가 3억 926만

최저 1억 3,500만 최고 5억 800만

전세가율 74.4%

매매 70건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 70건

상승 13건 · 하락 9건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +63%

소형 / 중형 / 대형 32 / 23 / 15건

매매 가격

3억 926만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,500만 5억 800만

3억 926만

매매가 밴드 1억 3,500만 ~ 5억 800만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

74.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,110만

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

화도읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 70건 기반
최근 거래 방향 상승 13 / 하락 9

거래 70건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
갱신 증액률 -1.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 102건 기반
갱신요구권 사용률 13%

갱신 102건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 260건

신규 계약 150건58%

갱신 계약 102건39%

전세 · 월세 시장 구조

전세 200건 (77%) 월세 60건 (23%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

112건

중형 ~85㎡

130건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 3,000만

갱신

80만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

12.7%

갱신 102건 중 13건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

60건

전체의 23%

평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

삼익 84.96㎡

신규

전세 2억

2층 · 2003년 준공

03.30

남양주월산사랑으로부영1단지 146.7236㎡

신규

전세 2억 9,000만

24층 · 2015년 준공

03.30

남양주라온프라이빗5단지 72.7131㎡

신규

전세 2억 9,000만

13층 · 2019년 준공

03.30

남양주라온프라이빗5단지 59.9893㎡

신규

전세 2억 5,000만

17층 · 2019년 준공

03.30

대림 134.52㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,250만

11층 · 2001년 준공

종전 2억 5,000만 → ▲ +1,250만

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

남양주녹촌두산위브 84.99㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

1층 · 2006년 준공

03.31

현대1 64.92㎡

신규

보증 1,000만 / 월 52만

2층 · 1991년 준공

03.31

삼익 59.76㎡

보증 2,000만 / 월 70만

11층 · 2003년 준공

03.30

삼신푸른솔 59.63㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

19층 · 1998년 준공

03.30

현대1 64.92㎡

신규

보증 700만 / 월 55만

4층 · 1991년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.61℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.93 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 18일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.61℃

평균 최고기온

12.40℃

평균 최저기온

-0.42℃

극최고기온

23.10℃

극최저기온

-10.60℃

일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 15.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.96

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	17.38	10.29	0.0322	0.0133
03.26	7.58	5.38	0.0398	0.0086
03.27	28.13	20.67	0.0255	0.0166
03.28	39.09	33.22	0.0174	0.0208
03.29	285.58	51.42	0.0326	0.0147
03.30	86.75	25.25	0.0324	0.0152
03.31	44.50	14.96	0.0351	0.0113

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.93 / 60.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0324 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0174 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 남양주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오남읍	2억 6,332만	4일	가성비 1위
2위	진접읍	3억 431만	4일	저가 진입
3위	진건읍	2억 5,314만	6일	진입장벽 낮음
4위	별내면	5억 5,713만	2일	환경 양호
5위	평내동	3억 4,370만	6일

종합 진단 2024년 03월

화도읍 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 25.9㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.4% · 갱신 증액률 -1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 59% · 전세가율 74.4%

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화도읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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화도읍 주거 환경 자주 묻는 질문

화도읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.4%
매매 중간가 3억 926만 · 전세 중간가 2억 3,110만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

화도읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0324 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0174 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.32 ppm

화도읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.4%
갱신 102건 중 13건(12.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

화도읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 70건 — 전월 대비 +63%
상승 비율 59% (상승 13건 / 하락 9건)
매매 중간가 3억 926만

화도읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm

화도읍

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부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

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