경기도 남양주시 화도읍

묵현리

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

화도읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
답내리 4억 1,250만 (1위) 80.0% 2건
차산리 3억 6,000만 (2위) 59.2% 5건
월산리 3억 5,350만 (3위) 78.6% 4건
녹촌리 3억 4,778만 (4위) 73.7% 11건
마석우리 3억 4,729만 (5위) 75.1% 11건
창현리 2억 6,122만 (6위) 74.5% 17건
가곡리 2억 5,250만 (7위) 79.2% 1건
묵현리 현재 2억 5,113만 (8위) 72.9% 19건
금남리 - (9위) - -
구암리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 19건
전월 대비 +46%
상승 비율 71%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 5,113만
최저 1억 6,200만 최고 4억 6,000만
전세가율 72.9%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

71% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 5건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +46%
소형 / 중형 / 대형 10 / 7 / 2건

매매 가격

2억 5,113만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,200만 4억 6,000만
2억 5,113만
매매가 밴드 1억 6,200만 ~ 4억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

72.9%
72.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 65만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.23
마석역신도브래뉴3차 84.974㎡
2억 7,600만 ▼ -3,900만
5층 · 2010년 준공
직전 3억 1,500만 (2024.03)
03.23
남양주두산위브트레지움 59.9812㎡
3억 2,800만 ▼ -500만
32층 · 2020년 준공
직전 3억 3,300만 (2024.03)
03.20
장미 59.91㎡
재건축연한 신고가
1억 9,000만 ▲ +2,800만
12층 · 1995년 준공
직전 1억 6,200만 (2024.03)
직전최고 1억 8,500만 (2023.07)
03.20
남양주두산위브트레지움 59.9812㎡
3억 3,300만 ▲ +1,300만
12층 · 2020년 준공
직전 3억 2,000만 (2024.03)
03.20
마석LIG아파트 59.9693㎡
2억 1,400만 ▼ -3,000만
11층 · 2005년 준공
직전 2억 4,400만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

묵현리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 2
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 -6.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 6건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 45건
신규 계약 36건80%
갱신 계약 6건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 24건 (53%) 월세 21건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
100만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 6건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

21건
전체의 47%
평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
삼익 84.96㎡
신규
전세 2억
2층 · 2003년 준공
03.27
마석역신도브래뉴2차 125.344㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 500만
8층 · 2010년 준공
종전 2억 5,500만 → ▲ +5,000만
03.25
마석역신도브래뉴3차 84.974㎡
신규
전세 2억 1,000만
10층 · 2010년 준공
03.25
마석역신도브래뉴3차 84.974㎡
전세 2억 1,000만
10층 · 2010년 준공
03.23
마석역신도브래뉴3차 84.974㎡
신규
전세 2억
6층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
삼익 59.76㎡
보증 2,000만 / 월 70만
11층 · 2003년 준공
03.30
삼신푸른솔 59.63㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
19층 · 1998년 준공
03.28
영진그린필 59.927㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
6층 · 2003년 준공
03.28
삼신푸른솔 59.63㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 20만
20층 · 1998년 준공
03.27
마석건영 59.76㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
9층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.93 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 18일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.61℃
평균 최고기온
12.40℃
평균 최저기온
-0.42℃
극최고기온
23.10℃
극최저기온
-10.60℃
일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.65 m/s
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 17.38 10.29 0.0322 0.0133
03.26 7.58 5.38 0.0398 0.0086
03.27 28.13 20.67 0.0255 0.0166
03.28 39.09 33.22 0.0174 0.0208
03.29 285.58 51.42 0.0326 0.0147
03.30 86.75 25.25 0.0324 0.0152
03.31 44.50 14.96 0.0351 0.0113
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.93 / 60.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0324 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0174 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

묵현리 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 25.9㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.9% · 갱신 증액률 -6.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 71% · 전세가율 72.9%

다른 데이터 탐색

묵현리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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묵현리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.9%
  • 매매 중간가 2억 5,113만 · 전세 중간가 2억 65만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0324 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0174 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.5%
  • 갱신 6건 중 2건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +46%
  • 상승 비율 71% (상승 5건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 5,113만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm