경기도 남양주시 진접읍 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 70.8%입니다. 매매 중간가 3억 431만 기준입니다.

경기도 남양주시 진접읍 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 20.1㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 남양주시 진접읍 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.2%이며, 갱신 69건 중 27건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 진접읍 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 97건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 3억 431만입니다.

경기도 남양주시 진접읍 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 13.9℃입니다.

경기도 남양주시

진접읍

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

진접읍 동네별 라벨 2024년 03월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

진접읍 리 (8개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연평리	4억 5,500만	59%	100만원	2일
매매 중간가 4억 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 4.38℃ 한파 1일
	부평리	3억 7,563만 ↑+0.4%	68%	96만원	2일
매매 중간가 3억 7,563만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 4,403만 거래량 55건 월세 평균 월세 96만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 4.38℃ 한파 1일
	금곡리	3억 5,516만 ↓-3.7%	72%	68만원	4일
매매 중간가 3억 5,516만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 3,680만 거래량 72건 월세 평균 월세 68만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.61㎍ 평균 기온 4.38℃ 한파 1일
	장현리	2억 4,120만 ↓-18.6%	72%	66만원	2일
매매 중간가 2억 4,120만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 8,570만 거래량 40건 월세 평균 월세 66만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 4.38℃ 한파 1일
	진벌리	2억 4,000만 ↑+4.4%	79%	80만원	2일
매매 중간가 2억 4,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 4.38℃ 한파 1일
	내각리	1억 8,675만 ↑+3.8%	57%	75만원	2일
매매 중간가 1억 8,675만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 3,333만 거래량 6건 월세 평균 월세 75만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 4.38℃ 한파 1일
	팔야리	8,700만	-	-	2일
매매 중간가 8,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 4.38℃ 한파 1일
	내곡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.61㎍ 평균 기온 6.37℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다산동	7억 1,227만 (1위)	62.4%	123건
별내면	5억 5,713만 (2위)	66.8%	53건
와부읍	4억 7,278만 (3위)	69.5%	72건
퇴계원읍	4억 6,070만 (4위)	63.6%	12건
호평동	4억 3,107만 (5위)	73.2%	49건
평내동	3억 4,370만 (6위)	73.3%	38건
화도읍	3억 926만 (7위)	74.4%	70건
진접읍 현재	3억 431만 (8위)	70.8%	97건
오남읍	2억 6,332만 (9위)	69.8%	36건
진건읍	2억 5,314만 (10위)	65.6%	8건
별내동	- (11위)	-	-
지금동	- (12위)	-	-
수석동	- (13위)	-	-
삼패동	- (14위)	-	-
이패동	- (15위)	-	-
일패동	- (16위)	-	-
금곡동	- (17위)	-	-
조안면	- (18위)	-	-
도농동	- (19위)	-	-
수동면	- (20위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 97건

전월 대비 +73%

상승 비율 44%

상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 25건

매매 중간가 3억 431만

최저 8,400만 최고 5억 3,500만

전세가율 70.8%

매매 97건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 97건

상승 20건 · 하락 25건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +73%

소형 / 중형 / 대형 31 / 60 / 6건

매매 가격

3억 431만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,400만 5억 3,500만

3억 431만

매매가 밴드 8,400만 ~ 5억 3,500만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

70.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,701만

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

진접읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 97건 기반
최근 거래 방향 상승 20 / 하락 25

거래 97건 중 직전 거래와 비교 가능 47건
갱신 증액률 -4.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 69건 기반
갱신요구권 사용률 39%

갱신 69건 중 27건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 280건

신규 계약 192건69%

갱신 계약 69건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 178건 (64%) 월세 102건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

107건

중형 ~85㎡

154건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배

신규

75만원

보증금 2,986만

갱신

25만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

39.1%

갱신 69건 중 27건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

102건

전체의 36%

평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

장현주공 59.99㎡

신규

전세 1억 7,000만

9층 · 1999년 준공

03.31

정광산호 59.842㎡

신규

전세 1억 7,000만

15층 · 1994년 준공

03.30

해밀마을5단지 반도유보라 메이플타운 84.933㎡

신규

전세 3억

5층 · 2009년 준공

03.30

더샵남양주퍼스트시티 75.88㎡

신규

전세 2억 8,000만

8층 · 2021년 준공

03.30

더샵남양주퍼스트시티 84.7㎡

신규

전세 3억

9층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

해밀마을신안인스빌 84.985㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 100만

16층 · 2010년 준공

월세 ▲ +20만

03.31

삼신 46.05㎡

신규

보증 2,000만 / 월 45만

1층 · 1992년 준공

03.30

예당마을신안인스빌 84.985㎡

갱신

보증 4,000만 / 월 110만

8층 · 2010년 준공

월세 ▲ +36만

03.29

삼금 51.66㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

2층 · 1986년 준공

03.29

해밀마을5단지 반도유보라 메이플타운 84.8981㎡

신규

보증 3,000만 / 월 125만

5층 · 2009년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.38℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 13.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.12 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 15일

한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 32일

폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.38℃

평균 최고기온

12.64℃

평균 최저기온

-1.25℃

극최고기온

23.70℃

극최저기온

-12.60℃

일교차 13.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.47 m/s

최대 일강수량 14.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.17

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	20.96	9.31	0.0353	0.0110
03.26	8.48	3.13	0.0417	0.0069
03.27	30.11	15.13	0.0283	0.0170
03.28	28.98	18.13	0.0222	0.0194
03.29	258.83	43.36	0.0327	0.0164
03.30	82.15	18.56	0.0353	0.0135
03.31	48.86	12.17	0.0403	0.0077

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.12 / 61.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0359 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0145 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 남양주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오남읍	2억 6,332만	4일	가성비 1위
2위	진접읍	3억 431만	4일	저가 진입
3위	진건읍	2억 5,314만	6일	진입장벽 낮음
4위	별내면	5억 5,713만	2일	환경 양호
5위	평내동	3억 4,370만	6일

종합 진단 2024년 03월

진접읍 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.1㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.8% · 갱신 증액률 -4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 44% · 전세가율 70.8%

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진접읍 과거 월 데이터

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진접읍 주거 환경 자주 묻는 질문

진접읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.8%
매매 중간가 3억 431만 · 전세 중간가 2억 1,701만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

진접읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0359 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.33 ppm

진접읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.2%
갱신 69건 중 27건(39.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

진접읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 97건 — 전월 대비 +73%
상승 비율 44% (상승 20건 / 하락 25건)
매매 중간가 3억 431만

진접읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm

진접읍

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부동산 시장 동향 2024년 03월

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