경기도 남양주시 진접읍 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 73.8%입니다. 매매 중간가 3.5억 기준입니다.

경기도 남양주시 진접읍 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 남양주시 진접읍 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.5%이며, 갱신 95건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 진접읍 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 93건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 3.5억입니다.

경기도 남양주시 진접읍 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.0℃입니다.

경기도 남양주시

진접읍

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

진접읍 리 (8개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연평리	4.8억 ↑+5.0%	53%	112만원	0일
매매 중간가 4.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 112만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.29㎍ 평균 기온 14.12℃ 한파 0일
	금곡리	4.1억 ↑+14.1%	71%	70만원	1일
매매 중간가 4.1억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.1억 거래량 62건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.81㎍ 평균 기온 14.12℃ 한파 0일
	부평리	3.7억 ↓-2.3%	79%	94만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.7억 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.29㎍ 평균 기온 14.12℃ 한파 0일
	내각리	3.1억 ↑+64.7%	-	-	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.29㎍ 평균 기온 14.12℃ 한파 0일
	장현리	2.8억 ↑+16.9%	77%	43만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.1억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.29㎍ 평균 기온 14.12℃ 한파 0일
	진벌리	2.5억 ↑+5.4%	77%	80만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.29㎍ 평균 기온 14.12℃ 한파 0일
	내곡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.81㎍ 평균 기온 15.92℃ 한파 0일
	팔야리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.29㎍ 평균 기온 14.12℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다산동	7.2억 (1위)	61.1%	102건
별내면	5.9억 (2위)	67.6%	47건
와부읍	5.1억 (3위)	68.5%	52건
퇴계원읍	4.3억 (4위)	68.2%	12건
호평동	4.2억 (5위)	72.4%	51건
진접읍 현재	3.5억 (6위)	73.8%	93건
화도읍	3.2억 (7위)	73.6%	63건
평내동	3.1억 (8위)	74.6%	35건
진건읍	2.6억 (9위)	68.4%	7건
오남읍	2.3억 (10위)	71.0%	39건
별내동	- (11위)	-	-
도농동	- (12위)	-	-
지금동	- (13위)	-	-
수석동	- (14위)	-	-
삼패동	- (15위)	-	-
이패동	- (16위)	-	-
일패동	- (17위)	-	-
금곡동	- (18위)	-	-
조안면	- (19위)	-	-
수동면	- (20위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 93건

전월 대비 -5%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.5억

최저 1.2억 최고 6.1억

전세가율 73.8%

매매 93건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 93건

상승 20건 · 하락 19건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 21 / 61 / 11건

매매 가격

3.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.2억 6.1억

3.5억

매매가 밴드 1.2억 ~ 6.1억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

73.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.6억

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

진접읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.8% — 주의 필요 매매 93건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 286건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.5% — 안정적 갱신 95건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 16% — 원만 갱신 95건 중 15건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 286건 중

176건 62%

갱신 계약 전체 286건 중

95건 33%

전세 · 월세 시장 구조 총 286건

전세 142건 (50%) 월세·반전세 144건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

132건

중형 ~85㎡

129건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배 ↑

신규

50만원

보증금 0.3억

갱신

11만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

15.8%

갱신 95건 중 15건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

144건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세144건

순월세0건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

신동아 84.99㎡

신규

전세 2억

15층 · 1997년 준공

04.30

금강펜테리움 84.9457㎡

신규

전세 3.1억

8층 · 2010년 준공

04.30

신동아 84.99㎡

신규

전세 2억

15층 · 1997년 준공

04.30

해밀마을5단지 반도유보라 메이플타운 84.8981㎡

신규

전세 3.1억

6층 · 2009년 준공

04.29

신성푸른솔 59.964㎡

신규

전세 2억

5층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

휴먼시아17단지 46.9㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 8만

14층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -11만

04.30

해밀마을신안인스빌 84.985㎡

신규

보증 0.5억 / 월 120만

7층 · 2010년 준공

04.29

휴먼시아16단지 51.93㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 23만

4층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +124만 / 월세 ▲ +1만

04.29

서울 48.98㎡

신규

보증 0.0억 / 월 33만

5층 · 1986년 준공

04.29

휴먼시아(24단지) 46.9㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 23만

9층 · 2010년 준공

보증금 ▼ -1,600만 / 월세 ▲ +4만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.02℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.55 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 15일 · 1.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

15.02℃

평균 최고기온

23.14℃

평균 최저기온

8.10℃

극최고기온

30.30℃

극최저기온

-1.00℃

일교차 15.0℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.24 m/s

최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.05

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	14.26	5.40	0.0379	0.0070
04.25	37.00	15.54	0.0458	0.0151
04.26	69.06	20.34	0.0525	0.0127
04.27	52.96	15.40	0.0529	0.0103
04.28	34.86	16.21	0.0562	0.0086
04.29	41.90	17.54	0.0587	0.0069
04.30	60.90	30.05	0.0502	0.0166

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.55 / 37.13 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0502 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0117 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 남양주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오남읍	2.3억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	진건읍	2.6억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	평내동	3.1억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	진접읍	3.5억	1일	환경 양호
5위	별내면	5.9억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 04월

진접읍 · 2024-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

진접읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 남양주시 이웃 동네 바로가기

진접읍 주거 환경 자주 묻는 질문

진접읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.5억 · 전세 중간가 2.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진접읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0502 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.30 ppm

진접읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.5%
갱신 95건 중 15건(15.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

진접읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 93건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 3.5억

진접읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm

진접읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

진접읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

진접읍 주거 환경 자주 묻는 질문