경기도 남양주시

오남읍

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
오남읍 동네별 라벨 2024년 04월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
오남읍 리 (3개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
양지리 2억 8,682만 ↓-23.1% 72% 80만원 1일
매매
중간가 2억 8,682만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 1,324만
거래량 20건
월세
평균 월세 80만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.81㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
오남리 2억 1,487만 ↓-7.0% 71% 54만원 1일
매매
중간가 2억 1,487만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 5,813만
거래량 58건
월세
평균 월세 54만원
거래량 45건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.81㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
팔현리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.81㎍
평균 기온 14.86℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다산동 7억 1,663만 (1위) 61.2% 102건
별내면 5억 9,363만 (2위) 68.1% 47건
와부읍 5억 838만 (3위) 68.9% 52건
퇴계원읍 4억 2,807만 (4위) 68.2% 12건
호평동 4억 2,255만 (5위) 72.3% 50건
진접읍 3억 5,429만 (6위) 73.8% 93건
화도읍 3억 2,213만 (7위) 73.9% 63건
평내동 3억 928만 (8위) 74.3% 35건
진건읍 2억 6,350만 (9위) 68.4% 7건
오남읍 현재 2억 3,424만 (10위) 71.0% 39건
별내동 - (11위) - -
도농동 - (12위) - -
지금동 - (13위) - -
수석동 - (14위) - -
삼패동 - (15위) - -
이패동 - (16위) - -
일패동 - (17위) - -
금곡동 - (18위) - -
조안면 - (19위) - -
수동면 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 39건
전월 대비 +8%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 3,424만
최저 1억 최고 5억 5,000만
전세가율 71.0%
매매 39건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 39건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 21 / 15 / 3건

매매 가격

2억 3,424만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5억 5,000만
2억 3,424만
매매가 밴드 1억 ~ 5억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

71.0%
71.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,018만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
진주(1차) 39.96㎡
재건축연한
1억 1,000만 ▲ +3,000만
1층 · 1988년 준공
직전 8,000만 (2024.02)
04.29
진주(6차) 39.96㎡
재건축연한
1억 ▲ +1,000만
3층 · 1990년 준공
직전 9,000만 (2024.01)
04.29
휴먼빌 59.82㎡
신고가
2억 5,000만 ▲ +3,700만
12층 · 2003년 준공
직전 2억 1,300만 (2024.03)
직전최고 2억 3,900만 (2023.08)
04.29
신우아이딜(1차) 59.963㎡
2억 800만 ▼ -500만
6층 · 2004년 준공
직전 2억 1,300만 (2024.03)
04.27
대림e편한세상1단지 84.954㎡
4억 3,500만 ▼ -500만
4층 · 2009년 준공
직전 4억 4,000만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

오남읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 39건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 1
    거래 39건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -3.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 35건 기반
  • 갱신요구권 사용률 31%
    갱신 35건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 143건
신규 계약 108건76%
갱신 계약 35건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 78건 (55%) 월세 65건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
87건
중형 ~85㎡
51건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
56만원
보증금 1,500만
갱신
50만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

31.4%
갱신 35건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

65건
전체의 45%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
두산2 59.94㎡
갱신
전세 1억 7,000만
9층 · 1998년 준공
종전 2억 6,000만 → ▼ -9,000만
04.30
두산2 59.94㎡
신규
전세 1억 5,000만
10층 · 1998년 준공
04.29
두산2 59.94㎡
신규
전세 1억 8,500만
9층 · 1998년 준공
04.29
극동 54.21㎡
신규
전세 1억 1,000만
4층 · 1992년 준공
04.28
양지현대 59.467㎡
신규
전세 1억 6,000만
6층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
양지 59.52㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
7층 · 2001년 준공
04.30
두산위브 84.9916㎡
신규
보증 1억 6,000만 / 월 50만
15층 · 2006년 준공
04.30
양지 84.9㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
4층 · 2001년 준공
04.29
한국1 59.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
15층 · 1999년 준공
04.29
진주(9차) 68.94㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
5층 · 1991년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 15일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.49℃
평균 최고기온
22.64℃
평균 최저기온
7.51℃
극최고기온
29.80℃
극최저기온
-1.00℃
일교차 15.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.43 m/s
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 14.63 6.25 0.0373 0.0070
04.25 37.29 18.58 0.0459 0.0138
04.26 69.08 22.05 0.0534 0.0117
04.27 53.25 15.96 0.0528 0.0097
04.28 34.04 17.21 0.0562 0.0083
04.29 41.75 18.58 0.0583 0.0057
04.30 61.25 33.38 0.0486 0.0165
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.81 / 37.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0496 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0111 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

오남읍 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.0% · 갱신 증액률 -3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 71.0%

다른 데이터 탐색

오남읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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오남읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.0%
  • 매매 중간가 2억 3,424만 · 전세 중간가 1억 7,018만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0496 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.8%
  • 갱신 35건 중 11건(31.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 39건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 3,424만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm