경기도 남양주시

오남읍

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준
오남읍 동네별 라벨 2024년 03월
매일 1회 갱신
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하위 지역 탐색
오남읍 리 (3개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
양지리 3억 7,290만 ↑+24.2% 72% 82만원 4일
매매
중간가 3억 7,290만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 1,984만
거래량 21건
월세
평균 월세 82만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.61㎍
평균 기온 4.38℃
한파 1일
오남리 2억 3,109만 ↑+9.5% 69% 61만원 4일
매매
중간가 2억 3,109만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 6,342만
거래량 58건
월세
평균 월세 61만원
거래량 38건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.61㎍
평균 기온 4.38℃
한파 1일
팔현리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.61㎍
평균 기온 5.61℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다산동 7억 1,227만 (1위) 62.4% 123건
별내면 5억 5,713만 (2위) 66.8% 53건
와부읍 4억 7,278만 (3위) 69.5% 72건
퇴계원읍 4억 6,070만 (4위) 63.6% 12건
호평동 4억 3,107만 (5위) 73.2% 49건
평내동 3억 4,370만 (6위) 73.3% 38건
화도읍 3억 926만 (7위) 74.4% 70건
진접읍 3억 431만 (8위) 70.8% 97건
오남읍 현재 2억 6,332만 (9위) 69.8% 36건
진건읍 2억 5,314만 (10위) 65.6% 8건
별내동 - (11위) - -
지금동 - (12위) - -
수석동 - (13위) - -
삼패동 - (14위) - -
이패동 - (15위) - -
일패동 - (16위) - -
금곡동 - (17위) - -
조안면 - (18위) - -
도농동 - (19위) - -
수동면 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 36건
전월 대비 +3%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 6건
매매 중간가 2억 6,332만
최저 9,800만 최고 5억
전세가율 69.8%
매매 36건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 36건
상승 4건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 17 / 17 / 2건

매매 가격

2억 6,332만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,800만 5억
2억 6,332만
매매가 밴드 9,800만 ~ 5억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

69.8%
69.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,836만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
남양주오남푸르지오 84.9634㎡
3억 6,900만 ▼ -2,500만
8층 · 2009년 준공
직전 3억 9,400만 (2024.03)
03.26
오남아이파크 84.875㎡
3억 8,000만 ▲ +300만
17층 · 2009년 준공
직전 3억 7,700만 (2024.03)
03.23
동부 59.955㎡
2억 1,700만 ▼ -300만
6층 · 1998년 준공
직전 2억 2,000만 (2024.03)
03.23
남양주대한 59.94㎡
1억 8,000만 ▲ +1,000만
19층 · 1998년 준공
직전 1억 7,000만 (2024.02)
03.23
롯데 59.96㎡
2억 3,500만 ▲ +900만
15층 · 2002년 준공
직전 2억 2,600만 (2023.08)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

오남읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 36건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 6
    거래 36건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 +10.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 34건 기반
  • 갱신요구권 사용률 21%
    갱신 34건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 136건
신규 계약 102건75%
갱신 계약 34건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 79건 (58%) 월세 57건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
67건
중형 ~85㎡
58건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
75만원
보증금 2,000만
갱신
56만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

20.6%
갱신 34건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+10.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

57건
전체의 42%
평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
대림e편한세상2단지 84.971㎡
신규
전세 2억 7,000만
11층 · 2009년 준공
03.30
남양주오남성도르피스더스테이 77.73㎡
신규
전세 2억 4,465만
10층 · 2021년 준공
03.30
양지현대 59.467㎡
신규
전세 1억 5,000만
4층 · 1996년 준공
03.30
남양주대한 59.94㎡
신규
전세 1억 5,000만
6층 · 1998년 준공
03.29
오남쌍용스윗닷홈지티(2단지) 59.957㎡
신규
전세 2억
12층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
대림e편한세상1단지 155.497㎡
갱신 전세→월세전환
보증 3억 3,000만 / 월 88만
6층 · 2009년 준공
보증금 ▼ -7,000만 / 월세 ▲ +88만
03.28
신일해피트리(2차) 84.841㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
3층 · 2004년 준공
03.27
극동 54.21㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2,000만 / 월 45만
3층 · 1992년 준공
보증금 ▼ -1억 / 월세 ▲ +45만
03.27
휴먼빌 84.98㎡
신규
보증 4,000만 / 월 70만
8층 · 2003년 준공
03.26
신우아이딜(1차) 59.963㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 71만
13층 · 2004년 준공
월세 ▲ +3만

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.00℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 13.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.61 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 15일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.00℃
평균 최고기온
12.37℃
평균 최저기온
-1.52℃
극최고기온
23.50℃
극최저기온
-12.60℃
일교차 13.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 22.83 9.65 0.0338 0.0109
03.26 11.25 3.46 0.0405 0.0063
03.27 35.63 19.50 0.0285 0.0163
03.28 32.88 22.29 0.0218 0.0180
03.29 279.08 49.08 0.0345 0.0143
03.30 86.63 19.79 0.0336 0.0137
03.31 51.21 11.92 0.0391 0.0079
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.61 / 61.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0352 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0136 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

오남읍 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.6㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.8% · 갱신 증액률 +10.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 69.8%

다른 데이터 탐색

오남읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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오남읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.8%
  • 매매 중간가 2억 6,332만 · 전세 중간가 1억 7,836만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0352 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 34건 중 7건(20.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 40% (상승 4건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 2억 6,332만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm