경기도 남양주시 진접읍 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 73.7%입니다. 매매 중간가 3억 3,160만 기준입니다.

경기도 남양주시 진접읍 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 19.9㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경기도 남양주시 진접읍 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.6%이며, 갱신 65건 중 28건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 진접읍 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 56건이며 상승 비율은 63%입니다. 매매 중간가는 3억 3,160만입니다.

경기도 남양주시 진접읍 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.0℃입니다.

경기도 남양주시

진접읍

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

진접읍 동네별 라벨 2024년 02월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

진접읍 리 (8개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	부평리	3억 7,400만 ↑+4.3%	72%	74만원	4일
매매 중간가 3억 7,400만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 4,285만 거래량 58건 월세 평균 월세 74만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 1.60℃ 한파 0일
	금곡리	3억 6,882만 ↑+0.9%	70%	74만원	6일
매매 중간가 3억 6,882만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 5,284만 거래량 51건 월세 평균 월세 74만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.77㎍ 평균 기온 1.60℃ 한파 0일
	장현리	2억 9,616만 ↑+28.5%	76%	52만원	4일
매매 중간가 2억 9,616만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 9,645만 거래량 23건 월세 평균 월세 52만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 1.60℃ 한파 0일
	진벌리	2억 3,000만 ↓-20.0%	76%	75만원	4일
매매 중간가 2억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 1.60℃ 한파 0일
	내각리	1억 8,000만 ↓-26.5%	100%	65만원	4일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 2억 1,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 1.60℃ 한파 0일
	내곡리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.77㎍ 평균 기온 3.39℃ 한파 0일
	연평리	-	-	100만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 1.60℃ 한파 0일
	팔야리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 1.60℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다산동	6억 7,681만 (1위)	64.5%	112건
호평동	4억 8,729만 (2위)	73.0%	32건
별내면	4억 7,992만 (3위)	69.4%	37건
와부읍	4억 6,961만 (4위)	70.4%	29건
퇴계원읍	4억 1,961만 (5위)	61.2%	16건
평내동	3억 7,148만 (6위)	76.3%	22건
진접읍 현재	3억 3,160만 (7위)	73.7%	56건
화도읍	2억 9,027만 (8위)	75.7%	43건
진건읍	2억 5,500만 (9위)	56.0%	5건
오남읍	2억 3,538만 (10위)	76.3%	35건
별내동	- (11위)	-	-
도농동	- (12위)	-	-
지금동	- (13위)	-	-
수석동	- (14위)	-	-
삼패동	- (15위)	-	-
이패동	- (16위)	-	-
일패동	- (17위)	-	-
금곡동	- (18위)	-	-
조안면	- (19위)	-	-
수동면	- (20위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 56건

전월 대비 +6%

상승 비율 63%

상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 6건

매매 중간가 3억 3,160만

최저 1억 최고 5억 9,900만

전세가율 73.7%

매매 56건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 56건

상승 10건 · 하락 6건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 18 / 34 / 4건

매매 가격

3억 3,160만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5억 9,900만

3억 3,160만

매매가 밴드 1억 ~ 5억 9,900만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

73.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,256만

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

진접읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 56건 기반
최근 거래 방향 상승 10 / 하락 6

거래 56건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
갱신 증액률 -2.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 65건 기반
갱신요구권 사용률 43%

갱신 65건 중 28건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 226건

신규 계약 155건69%

갱신 계약 65건29%

전세 · 월세 시장 구조

전세 137건 (61%) 월세 89건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

97건

중형 ~85㎡

108건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배

신규

65만원

보증금 3,000만

갱신

22만원

보증금 2,856만

갱신요구권 사용률

43.1%

갱신 65건 중 28건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

89건

전체의 39%

평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

예당마을신안인스빌 84.987㎡

신규

전세 3억 6,000만

18층 · 2010년 준공

02.29

삼금 45.18㎡

신규

전세 8,000만

2층 · 1986년 준공

02.29

해밀마을신안인스빌 84.985㎡

신규

전세 3억

11층 · 2010년 준공

02.29

더샵남양주퍼스트시티 75.88㎡

갱신·청구권

전세 3억 6,000만

25층 · 2021년 준공

02.29

진접센트레빌시티1단지 101.98㎡

신규

전세 2억 4,000만

2층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.29

금강펜테리움 84.9457㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

12층 · 2010년 준공

02.29

진접하우스토리 84.88㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 95만

8층 · 2010년 준공

월세 ▲ +11만

02.29

신도브래뉴 159.8568㎡

신규

보증 1억 / 월 160만

8층 · 2009년 준공

02.28

인정프린스 58.93㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

1층 · 1986년 준공

02.28

금강펜테리움 84.9749㎡

신규

보증 9,000만 / 월 100만

2층 · 2010년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.49℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.91 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 15일

한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 32일

폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.16 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.49℃

평균 최고기온

8.54℃

평균 최저기온

-2.42℃

극최고기온

19.10℃

극최저기온

-9.00℃

일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.16 m/s

최대 일강수량 15.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.57

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	12.44	4.56	0.0446	0.0045
02.24	15.07	6.90	0.0435	0.0050
02.25	14.46	8.65	0.0327	0.0063
02.26	26.09	13.59	0.0286	0.0101
02.27	19.92	8.73	0.0415	0.0079
02.28	36.07	15.71	0.0243	0.0203
02.29	61.36	33.57	0.0286	0.0168

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.91 / 53.57 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0307 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0137 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 남양주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	화도읍	2억 9,027만	4일	가성비 1위
2위	평내동	3억 7,148만	4일	저가 진입
3위	퇴계원읍	4억 1,961만	4일	진입장벽 낮음
4위	오남읍	2억 3,538만	6일
5위	진건읍	2억 5,500만	6일

종합 진단 2024년 02월

진접읍 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.9㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.7% · 갱신 증액률 -2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 63% · 전세가율 73.7%

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진접읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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진접읍 주거 환경 자주 묻는 질문

진접읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.7%
매매 중간가 3억 3,160만 · 전세 중간가 2억 3,256만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

진접읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0307 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.37 ppm

진접읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.6%
갱신 65건 중 28건(43.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

진접읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 56건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 63% (상승 10건 / 하락 6건)
매매 중간가 3억 3,160만

진접읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm

진접읍

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부동산 시장 동향 2024년 02월

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