경기도 남양주시

평내동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다산동 6억 7,681만 (1위) 64.5% 112건
호평동 4억 8,729만 (2위) 73.0% 32건
별내면 4억 7,992만 (3위) 69.4% 37건
와부읍 4억 6,961만 (4위) 70.4% 29건
퇴계원읍 4억 1,961만 (5위) 61.2% 16건
평내동 현재 3억 7,148만 (6위) 76.3% 22건
진접읍 3억 3,160만 (7위) 73.7% 56건
화도읍 2억 9,027만 (8위) 75.7% 43건
진건읍 2억 5,500만 (9위) 56.0% 5건
오남읍 2억 3,538만 (10위) 76.3% 35건
별내동 - (11위) - -
도농동 - (12위) - -
지금동 - (13위) - -
수석동 - (14위) - -
삼패동 - (15위) - -
이패동 - (16위) - -
일패동 - (17위) - -
금곡동 - (18위) - -
조안면 - (19위) - -
수동면 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 22건
전월 대비 +10%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 4건
매매 중간가 3억 7,148만
최저 2억 7,500만 최고 4억 8,000만
전세가율 76.3%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 6건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 11 / 10 / 1건

매매 가격

3억 7,148만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 7,500만 4억 8,000만
3억 7,148만
매매가 밴드 2억 7,500만 ~ 4억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

76.3%
76.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,876만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
평내마을주공 59.53㎡
3억 1,000만 ▲ +1,500만
14층 · 2004년 준공
직전 2억 9,500만 (2024.02)
02.28
효성타운 84.78㎡
거래취소
3억 4,000만
8층 · 1998년 준공
직전 3억 5,000만 (2023.07)
02.27
평내마을평내2차대주파크빌 84.9839㎡
3억 5,000만 ▲ +200만
2층 · 2005년 준공
직전 3억 4,800만 (2023.11)
02.24
평내마을중흥에스-클래스(1단지) 121.8528㎡
4억 8,000만 ▼ -3,000만
5층 · 2005년 준공
직전 5억 1,000만 (2023.08)
02.24
평내마을중흥에스-클래스(2단지) 84.9272㎡
신고가
4억 3,750만 ▲ +3,750만
18층 · 2004년 준공
직전 4억 (2024.02)
직전최고 4억 2,500만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

평내동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 4
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 +1.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 26건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 26건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 69건
신규 계약 40건58%
갱신 계약 26건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 51건 (74%) 월세 18건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
105만원
보증금 3,500만
갱신
62만원
보증금 1억 1,501만

갱신요구권 사용률

38.5%
갱신 26건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

18건
전체의 26%
평균 월세92만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
e편한세상평내메트로원 53.9871㎡
신규
전세 2억 8,000만
6층 · 2022년 준공
02.28
평내마을신명스카이뷰 84.9413㎡
신규
전세 2억 9,500만
2층 · 2004년 준공
02.27
평내화성파크힐즈 84.9668㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 7,000만
14층 · 2004년 준공
종전 2억 4,200만 → ▲ +2,800만
02.26
e편한세상평내메트로원 59.9958㎡
신규
전세 3억
18층 · 2022년 준공
02.26
e편한세상평내메트로원 59.9917㎡
신규
전세 2억 9,500만
6층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
평내호평역대명루첸포레스티움 50.9589㎡
신규
보증 5,000만 / 월 87만
16층 · 2020년 준공
02.28
평내마을주공 59.53㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
4층 · 2004년 준공
02.27
평내마을신명스카이뷰 59.9016㎡
갱신·청구권
보증 1억 1,502만 / 월 23만
17층 · 2004년 준공
02.21
e편한세상평내메트로원 59.9917㎡
신규
보증 1억 1,000만 / 월 90만
27층 · 2022년 준공
02.20
평내마을신명스카이뷰 84.9413㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 5,000만 / 월 68만
8층 · 2004년 준공
보증금 ▼ -2억 3,000만 / 월세 ▲ +68만

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.40 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.39℃
평균 최고기온
8.84℃
평균 최저기온
-1.31℃
극최고기온
19.10℃
극최저기온
-6.60℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.18
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 7.58 5.71 0.0381 0.0051
02.24 11.50 7.50 0.0339 0.0075
02.25 9.67 7.96 0.0249 0.0109
02.26 17.33 11.50 0.0191 0.0177
02.27 15.08 7.83 0.0345 0.0100
02.28 27.58 14.29 0.0244 0.0197
02.29 54.14 35.18 0.0184 0.0241
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.40 / 56.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0232 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0191 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

평내동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.4㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.3% · 갱신 증액률 +1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 76.3%

다른 데이터 탐색

평내동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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평내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.3%
  • 매매 중간가 3억 7,148만 · 전세 중간가 2억 6,876만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0232 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0191 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.8%
  • 갱신 26건 중 10건(38.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 60% (상승 6건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 3억 7,148만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm