경기도 남양주시

호평동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다산동 6.8억 (1위) 64.7% 112건
호평동 현재 4.9억 (2위) 73.0% 33건
별내면 4.8억 (3위) 69.3% 37건
와부읍 4.7억 (4위) 70.8% 29건
퇴계원읍 4.2억 (5위) 61.2% 16건
평내동 3.7억 (6위) 76.6% 22건
진접읍 3.3억 (7위) 73.9% 56건
화도읍 2.9억 (8위) 75.9% 43건
진건읍 2.6억 (9위) 56.0% 5건
오남읍 2.4억 (10위) 76.3% 35건
별내동 - (11위) - -
도농동 - (12위) - -
지금동 - (13위) - -
수석동 - (14위) - -
삼패동 - (15위) - -
이패동 - (16위) - -
일패동 - (17위) - -
금곡동 - (18위) - -
조안면 - (19위) - -
수동면 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 33건
전월 대비 +38%
상승 비율 62%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.9억
최저 3.2억 최고 7.9억
전세가율 73.0%
매매 33건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

62% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 33건
상승 8건 · 하락 5건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +38%
소형 / 중형 / 대형 7 / 22 / 4건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.2억 7.9억
4.9억
매매가 밴드 3.2억 ~ 7.9억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

73.0% 전세 비중 높음
73.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.9억

최신 매매 거래

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02.29
호평마을중흥에스-클래스 84.7681㎡
3.8억 ▼ -7,500만
2층 · 2005년 준공
02.28
호평마을금강 72.453㎡
4.6억
13층 · 2004년 준공
02.28
호평마을금강 72.453㎡
거래취소
4.6억
13층 · 2004년 준공
02.27
호평현대아이파크아파트 74.3453㎡
3.9억 ▼ -1,500만
7층 · 2004년 준공
02.25
호평마을중흥에스-클래스 84.7681㎡
4.6억 ▲ +4,500만
19층 · 2005년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

호평동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.0% — 주의 필요 매매 33건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 192건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.6% — 안정적 갱신 85건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 11% — 원만 갱신 85건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 192건 중
97건 51%
갱신 계약 전체 192건 중
85건 44%
전세 · 월세 시장 구조 총 192건
전세 100건 (52%) 월세·반전세 92건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
84건
중형 ~85㎡
92건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배 ↑
신규
104만원
보증금 0.5억
갱신
23만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

10.6%
갱신 85건 중 9건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

92건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세92건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.6%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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02.29
호평동대명루첸아파트 84.9952㎡
신규
전세 3억
1층 · 2015년 준공
02.29
호평마을금강 84.974㎡
신규
전세 3.5억
16층 · 2004년 준공
02.29
호평마을우미이노스빌 59.9789㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.4억
8층 · 2004년 준공
종전 1.9억 → ▲ +5,000만
02.29
호평마을금강 84.974㎡
신규
전세 3.5억
16층 · 2004년 준공
02.29
호평현대아이파크아파트 84.9865㎡
신규
전세 3.4억
12층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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02.29
두산알프하임 84.8327㎡
신규
보증 1억 / 월 135만
17층 · 2021년 준공
02.29
두산알프하임 84.8327㎡
신규
보증 1억 / 월 135만
17층 · 2021년 준공
02.29
호평마을한라비발디 59.949㎡
보증 2.2억 / 월 15만
12층 · 2005년 준공
02.29
호평동대명루첸아파트 84.9952㎡
신규
보증 0.5억 / 월 104만
16층 · 2015년 준공
02.29
호평동대명루첸아파트 59.9501㎡
신규
보증 0.5억 / 월 83만
14층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.63 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.39℃
평균 최고기온
8.84℃
평균 최저기온
-1.31℃
극최고기온
19.10℃
극최저기온
-6.60℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 15.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

36.63
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 9.29 8.58 0.0398 0.0069
02.24 14.08 11.54 0.0369 0.0081
02.25 11.92 11.92 0.0294 0.0124
02.26 18.54 15.83 0.0191 0.0176
02.27 18.67 12.71 0.0329 0.0141
02.28 30.92 18.79 0.0202 0.0224
02.29 57.38 36.63 0.0188 0.0235
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.63 / 48.24 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0236 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0197 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

호평동 · 2024-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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호평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.9억 · 전세 중간가 2.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0236 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0197 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.6%
  • 갱신 85건 중 9건(10.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +38%
  • 상승 비율 62% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm