경기도 남양주시 화도읍 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 71.9%입니다. 매매 중간가 3억 4,301만 기준입니다.

경기도 남양주시 화도읍 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 22.4㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경기도 남양주시 화도읍 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -10.5%이며, 갱신 27건 중 16건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 화도읍 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 40건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3억 4,301만입니다.

경기도 남양주시 화도읍 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 9.7℃입니다.

경기도 남양주시

화도읍

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 12월 기준

화도읍 동네별 라벨 2023년 12월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

화도읍 리 (10개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	녹촌리	4억 2,090만 ↑+4.6%	78%	110만원	6일
매매 중간가 4억 2,090만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 5,817만 거래량 19건 월세 평균 월세 110만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 -0.59℃ 한파 5일
	월산리	3억 8,750만 ↓-3.1%	73%	63만원	6일
매매 중간가 3억 8,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 1,813만 거래량 97건 월세 평균 월세 63만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 -0.59℃ 한파 5일
	마석우리	3억 5,840만 ↓-6.0%	60%	84만원	6일
매매 중간가 3억 5,840만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 4,170만 거래량 12건 월세 평균 월세 84만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 -0.59℃ 한파 5일
	창현리	3억 1,029만 ↑+5.2%	70%	57만원	6일
매매 중간가 3억 1,029만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 8,094만 거래량 23건 월세 평균 월세 57만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 -0.59℃ 한파 5일
	묵현리	2억 8,144만 ↑+4.9%	83%	67만원	6일
매매 중간가 2억 8,144만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 6,913만 거래량 23건 월세 평균 월세 67만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 -0.59℃ 한파 5일
	가곡리	2억 6,300만 ↑+3.1%	-	-	6일
매매 중간가 2억 6,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 -0.59℃ 한파 5일
	차산리	-	-	68만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 -0.59℃ 한파 5일
	구암리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 -0.59℃ 한파 5일
	금남리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 -0.59℃ 한파 5일
	답내리	-	-	130만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,100만 거래량 27건 월세 평균 월세 130만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 -0.59℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다산동	6억 7,099만 (1위)	65.0%	58건
별내면	5억 1,459만 (2위)	64.4%	25건
퇴계원읍	4억 5,700만 (3위)	66.5%	6건
와부읍	4억 3,389만 (4위)	73.7%	18건
호평동	4억 2,938만 (5위)	68.9%	23건
화도읍 현재	3억 4,301만 (6위)	71.9%	40건
평내동	3억 3,246만 (7위)	77.9%	22건
진접읍	3억 2,702만 (8위)	69.6%	37건
오남읍	2억 4,367만 (9위)	64.5%	28건
진건읍	1억 9,625만 (10위)	52.9%	4건
별내동	- (11위)	-	-
지금동	- (12위)	-	-
수석동	- (13위)	-	-
삼패동	- (14위)	-	-
이패동	- (15위)	-	-
일패동	- (16위)	-	-
금곡동	- (17위)	-	-
조안면	- (18위)	-	-
도농동	- (19위)	-	-
수동면	- (20위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 40건

전월 대비 +3%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건

매매 중간가 3억 4,301만

최저 1억 4,500만 최고 5억 9,000만

전세가율 71.9%

매매 40건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 40건

상승 2건 · 하락 2건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 14 / 20 / 6건

매매 가격

3억 4,301만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,500만 5억 9,000만

3억 4,301만

매매가 밴드 1억 4,500만 ~ 5억 9,000만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

71.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,205만

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

화도읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 40건 기반
최근 거래 방향 상승 2 / 하락 2

거래 40건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
갱신 증액률 -10.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 27건 기반
갱신요구권 사용률 59%

갱신 27건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 251건

신규 계약 102건41%

갱신 계약 27건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 203건 (81%) 월세 48건 (19%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

115건

중형 ~85㎡

124건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배

신규

85만원

보증금 3,000만

갱신

40만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

59.3%

갱신 27건 중 16건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

48건

전체의 19%

평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

영남탑스빌 91.553㎡

갱신

전세 2억 7,000만

1층 · 2000년 준공

종전 3억 1,000만 → ▼ -4,000만

12.31

화도효성해링턴플레이스 84.9777㎡

전세 2억 6,000만

7층 · 2015년 준공

12.30

마석역신도브래뉴3차 125.3587㎡

신규

전세 3억

11층 · 2010년 준공

12.30

신명 59.95㎡

신규

전세 1억 8,000만

14층 · 1997년 준공

12.30

마석힐즈파크푸르지오 59.9838㎡

신규

전세 2억 5,200만

5층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.30

마석힐즈파크푸르지오 84.9751㎡

신규

보증 2억 3,000만 / 월 30만

18층 · 2018년 준공

12.29

남양주라온프라이빗5단지 59.9893㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

9층 · 2019년 준공

12.28

보미청광플러스원 59.979㎡

신규

보증 1억 100만 / 월 17만

8층 · 2005년 준공

12.28

마석그랜드힐 59.9037㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

10층 · 2004년 준공

12.27

스카이타워 84.891㎡

신규

보증 2억 / 월 25만

10층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.59℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.36 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 18일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.59℃

평균 최고기온

4.55℃

평균 최저기온

-5.18℃

극최고기온

16.50℃

극최저기온

-16.00℃

일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.49 m/s

최대 일강수량 29.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.83

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	54.08	42.38	0.0089	0.0326
12.26	58.08	41.33	0.0100	0.0378
12.27	70.50	49.95	0.0072	0.0363
12.28	56.88	42.92	0.0067	0.0322
12.29	50.92	37.33	0.0095	0.0290
12.30	55.71	44.33	0.0063	0.0237
12.31	26.63	20.83	0.0089	0.0236

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.36 / 49.95 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0179 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0194 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 남양주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오남읍	2억 4,367만	7일	가성비 1위
2위	화도읍	3억 4,301만	6일	저가 진입
3위	진접읍	3억 2,702만	7일	진입장벽 낮음
4위	진건읍	1억 9,625만	8일
5위	평내동	3억 3,246만	7일

종합 진단 2023년 12월

화도읍 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 22.4㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.9% · 갱신 증액률 -10.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 71.9%

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화도읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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화도읍 주거 환경 자주 묻는 질문

화도읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.9%
매매 중간가 3억 4,301만 · 전세 중간가 2억 1,205만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

화도읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0179 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.40 ppm

화도읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.5%
갱신 27건 중 16건(59.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

화도읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 40건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
매매 중간가 3억 4,301만

화도읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.50mm

화도읍

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부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

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