경기도 남양주시 화도읍

창현리

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

화도읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
녹촌리 4억 2,090만 (1위) 77.8% 10건
월산리 3억 8,750만 (2위) 73.2% 4건
마석우리 3억 5,840만 (3위) 60.4% 6건
창현리 현재 3억 1,029만 (4위) 70.5% 9건
묵현리 2억 8,144만 (5위) 83.2% 10건
가곡리 2억 6,300만 (6위) - 1건
차산리 - (7위) - -
구암리 - (8위) - -
금남리 - (9위) - -
답내리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 9건
전월 대비 -10%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 1,029만
최저 1억 9,500만 최고 5억 9,000만
전세가율 70.5%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 6 / 2 / 1건

매매 가격

3억 1,029만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,500만 5억 9,000만
3억 1,029만
매매가 밴드 1억 9,500만 ~ 5억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

70.5%
70.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,094만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.29
이안남양주 134.0669㎡
5억 2,000만 ▲ +700만
5층 · 2009년 준공
직전 5억 1,300만 (2023.10)
12.24
신명 59.95㎡
2억 5,000만 ▲ +3,000만
15층 · 1997년 준공
직전 2억 2,000만 (2023.11)
12.20
창현두산2단지아파트 59.88㎡
2억 5,500만
14층 · 1997년 준공
직전 2억 5,500만 (2023.12)
12.12
창현주공 59.71㎡
2억 700만 ▲ +1,800만
5층 · 1997년 준공
직전 1억 8,900만 (2023.11)
12.11
청구 59.81㎡
신고가
1억 9,500만 ▲ +1,700만
9층 · 2000년 준공
직전 1억 7,800만 (2023.11)
직전최고 1억 8,500만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

창현리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -11.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 9건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 38건
신규 계약 26건68%
갱신 계약 9건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 23건 (61%) 월세 15건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
28건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
75만원
보증금 2,000만
갱신
38만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 9건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-11.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

15건
전체의 39%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
영남탑스빌 91.553㎡
갱신
전세 2억 7,000만
1층 · 2000년 준공
종전 3억 1,000만 → ▼ -4,000만
12.30
신명 59.95㎡
신규
전세 1억 8,000만
14층 · 1997년 준공
12.28
창현두산2단지아파트 59.88㎡
신규
전세 1억 9,000만
12층 · 1997년 준공
12.27
창현주공 59.71㎡
신규
전세 1억 6,000만
6층 · 1997년 준공
12.26
신명 59.95㎡
신규
전세 1억 8,000만
6층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.22
신한토탈 71.164㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 25만
5층 · 1997년 준공
12.22
남양주창현도뮤토 59.9133㎡
신규
보증 5,000만 / 월 95만
17층 · 2017년 준공
12.22
신한토탈 71.164㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
15층 · 1997년 준공
12.19
영남탑스빌 59.98㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 10만
10층 · 2000년 준공
12.19
창현주공 59.71㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
5층 · 1997년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.59℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.36 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 18일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.59℃
평균 최고기온
4.55℃
평균 최저기온
-5.18℃
극최고기온
16.50℃
극최저기온
-16.00℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 29.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 54.08 42.38 0.0089 0.0326
12.26 58.08 41.33 0.0100 0.0378
12.27 70.50 49.95 0.0072 0.0363
12.28 56.88 42.92 0.0067 0.0322
12.29 50.92 37.33 0.0095 0.0290
12.30 55.71 44.33 0.0063 0.0237
12.31 26.63 20.83 0.0089 0.0236
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.36 / 49.95 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0179 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0194 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

창현리 · 2023-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.4㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.5% · 갱신 증액률 -11.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

창현리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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창현리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.5%
  • 매매 중간가 3억 1,029만 · 전세 중간가 1억 8,094만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0179 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.0%
  • 갱신 9건 중 6건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 1,029만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.50mm