경기도 남양주시 화도읍 월산리 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 69.1%입니다. 매매 중간가 4.2억 기준입니다.

경기도 남양주시 화도읍 월산리 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 27.6㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 남양주시 화도읍 월산리 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.7%이며, 갱신 5건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 화도읍 월산리 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 1건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 4.2억입니다.

경기도 남양주시 화도읍 월산리 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 9.5℃입니다.

경기도 남양주시 화도읍

월산리

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

화도읍 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
월산리 현재	4.2억 (1위)	69.1%	1건
녹촌리	3.9억 (2위)	71.9%	5건
차산리	3.5억 (3위)	-	1건
마석우리	3.2억 (4위)	73.2%	15건
묵현리	2.9억 (5위)	73.1%	19건
가곡리	2.9억 (6위)	-	2건
창현리	2.8억 (7위)	80.2%	16건
금남리	- (8위)	-	-
답내리	- (9위)	-	-
구암리	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 1건

전월 대비 -75%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 4.2억

최저 4.2억 최고 4.2억

전세가율 69.1%

매매 1건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 1건

상승 0건 · 하락 0건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 -75%

소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 1건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

4.2억 4.2억

4.2억

매매가 밴드 4.2억 ~ 4.2억

최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

69.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

월산리 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.1% — 주의 필요 매매 1건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 105건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.7% — 안정적 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 5건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 105건 중

20건 19%

갱신 계약 전체 105건 중

5건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 105건

전세 99건 (94%) 월세·반전세 6건 (6%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

28건

중형 ~85㎡

73건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 0.5억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

20.0%

갱신 5건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건

전체의 6%

반전세6건

순월세0건

평균 월세92만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.7%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

남양주월산사랑으로부영1단지 59.9632㎡

신규

전세 1.5억

22층 · 2015년 준공

01.31

남양주월산사랑으로부영1단지 84.9947㎡

전세 2.0억

13층 · 2015년 준공

01.31

남양주월산사랑으로부영1단지 59.9632㎡

신규

전세 1.5억

22층 · 2015년 준공

01.31

화도효성해링턴플레이스 59.9524㎡

신규

전세 1.9억

1층 · 2015년 준공

01.31

남양주월산사랑으로부영1단지 59.9632㎡

전세 1.5억

19층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

화도효성해링턴플레이스 84.9915㎡

보증 0.4억 / 월 90만

3층 · 2015년 준공

01.26

화도효성해링턴플레이스 84.9777㎡

신규

보증 0.5억 / 월 80만

34층 · 2015년 준공

01.26

화도효성해링턴플레이스 84.9777㎡

신규

보증 0.5억 / 월 80만

34층 · 2015년 준공

01.18

화도효성해링턴플레이스 84.9777㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

24층 · 2015년 준공

01.13

화도효성해링턴플레이스 84.9777㎡

보증 0.3억 / 월 100만

11층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.13℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.61 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · 0.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 18일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.13℃

평균 최고기온

3.05℃

평균 최저기온

-6.41℃

극최고기온

10.60℃

극최저기온

-14.50℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.23 m/s

최대 일강수량 2.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

38.96

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	29.96	15.33	0.0190	0.0220
01.26	40.46	25.63	0.0141	0.0307
01.27	64.71	45.71	0.0167	0.0327
01.28	46.63	34.29	0.0146	0.0316
01.29	49.04	34.29	0.0120	0.0347
01.30	55.25	39.04	0.0132	0.0345
01.31	55.71	38.96	0.0178	0.0330

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.61 / 61.29 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0165 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0239 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 남양주시 화도읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	창현리	2.8억	8일	가성비 1위
2위	가곡리	2.9억	8일	저가 진입
3위	묵현리	2.9억	8일	진입장벽 낮음
4위	마석우리	3.2억	8일
5위	차산리	3.5억	8일

종합 진단 2024년 01월

월산리 · 2024-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

월산리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 남양주시 화도읍 이웃 동네 바로가기

월산리 주거 환경 자주 묻는 질문

월산리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

월산리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0165 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0239 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.46 ppm

월산리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.7%
갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

월산리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1건 — 전월 대비 -75%
상승 비율 -
매매 중간가 4.2억

월산리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

월산리

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

월산리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

월산리 주거 환경 자주 묻는 질문