경기도 남양주시 화도읍 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 69.2%입니다. 매매 중간가 3억 1,673만 기준입니다.

경기도 남양주시 화도읍 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 9.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 남양주시 화도읍 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.3%이며, 갱신 114건 중 28건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 화도읍 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 40건이며 상승 비율은 75%입니다. 매매 중간가는 3억 1,673만입니다.

경기도 남양주시 화도읍 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.5℃입니다.

경기도 남양주시

화도읍

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 10월 기준

화도읍 동네별 라벨 2023년 10월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

화도읍 리 (10개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	답내리	4억 1,000만	-	-	0일
매매 중간가 4억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,822만 거래량 40건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일
	월산리	3억 7,850만 ↓-7.0%	67%	48만원	0일
매매 중간가 3억 7,850만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 646만 거래량 132건 월세 평균 월세 48만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일
	마석우리	3억 2,850만 ↓-12.8%	65%	100만원	0일
매매 중간가 3억 2,850만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 5,165만 거래량 23건 월세 평균 월세 100만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일
	창현리	3억 1,633만 ↓-11.8%	71%	67만원	0일
매매 중간가 3억 1,633만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 600만 거래량 36건 월세 평균 월세 67만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일
	녹촌리	3억 1,133만 ↓-14.2%	70%	100만원	0일
매매 중간가 3억 1,133만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 7,247만 거래량 26건 월세 평균 월세 100만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일
	차산리	3억 1,000만 ↓-12.7%	74%	-	0일
매매 중간가 3억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 4,750만 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일
	묵현리	2억 6,483만 ↓-11.3%	69%	68만원	0일
매매 중간가 2억 6,483만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 1,086만 거래량 37건 월세 평균 월세 68만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일
	가곡리	2억 5,000만	-	-	0일
매매 중간가 2억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일
	구암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일
	금남리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다산동	7억 4,052만 (1위)	60.7%	47건
별내면	5억 8,684만 (2위)	68.3%	50건
와부읍	4억 8,299만 (3위)	66.2%	31건
호평동	4억 3,030만 (4위)	68.7%	30건
퇴계원읍	4억 2,886만 (5위)	66.9%	7건
평내동	3억 5,519만 (6위)	73.8%	29건
진접읍	3억 3,988만 (7위)	69.5%	53건
화도읍 현재	3억 1,673만 (8위)	69.2%	40건
진건읍	2억 6,450만 (9위)	85.4%	6건
오남읍	2억 2,480만 (10위)	69.9%	32건
별내동	- (11위)	-	-
도농동	- (12위)	-	-
지금동	- (13위)	-	-
수석동	- (14위)	-	-
삼패동	- (15위)	-	-
이패동	- (16위)	-	-
일패동	- (17위)	-	-
금곡동	- (18위)	-	-
조안면	- (19위)	-	-
수동면	- (20위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 40건

전월 대비 -9%

상승 비율 75%

상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 1건

매매 중간가 3억 1,673만

최저 2억 최고 5억 1,300만

전세가율 69.2%

매매 40건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 40건

상승 3건 · 하락 1건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 15 / 17 / 8건

매매 가격

3억 1,673만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 5억 1,300만

3억 1,673만

매매가 밴드 2억 ~ 5억 1,300만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

69.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,929만

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

화도읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 40건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 40건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 -1.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 114건 기반
갱신요구권 사용률 25%

갱신 114건 중 28건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 371건

신규 계약 150건40%

갱신 계약 114건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 299건 (81%) 월세 72건 (19%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

147건

중형 ~85㎡

209건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

80만원

보증금 3,000만

갱신

60만원

보증금 3,100만

갱신요구권 사용률

24.6%

갱신 114건 중 28건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

72건

전체의 19%

평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

신명 49.5㎡

신규

전세 1억 5,000만

6층 · 1997년 준공

10.31

신창현두산위브 84.8678㎡

전세 2억 3,000만

6층 · 2008년 준공

10.31

마석그랜드힐 59.9037㎡

신규

전세 1억 6,000만

2층 · 2004년 준공

10.31

신명 59.95㎡

신규

전세 1억 9,500만

9층 · 1997년 준공

10.31

신명 49.5㎡

신규

전세 1억 5,000만

16층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

화도효성해링턴플레이스 84.9777㎡

신규

보증 5,000만 / 월 80만

15층 · 2015년 준공

10.31

영남탑스빌 124.978㎡

신규

보증 5,000만 / 월 80만

2층 · 2000년 준공

10.31

삼신푸른솔 59.63㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

13층 · 1998년 준공

10.31

현대2 84.33㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

6층 · 1993년 준공

10.30

남양주라온프라이빗5단지 59.703㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 105만

18층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.90℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.34 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 18일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 25.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

12.90℃

평균 최고기온

19.89℃

평균 최저기온

8.39℃

극최고기온

24.00℃

극최저기온

1.20℃

일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.10 m/s

최대 일강수량 25.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	-	-	-	-
10.26	-	-	-	-
10.27	-	-	-	-
10.28	-	-	-	-
10.29	-	-	-	-
10.30	-	-	-	-
10.31	-	-	-	-

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.34 / 11.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0210 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0093 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 남양주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오남읍	2억 2,480만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	진건읍	2억 6,450만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	화도읍	3억 1,673만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	진접읍	3억 3,988만	0일	공기질 최우수
5위	평내동	3억 5,519만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

화도읍 · 2023-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 9.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.2% · 갱신 증액률 -1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 75% · 전세가율 69.2%

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화도읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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화도읍 주거 환경 자주 묻는 질문

화도읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.2%
매매 중간가 3억 1,673만 · 전세 중간가 2억 2,929만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

화도읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0210 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.25 ppm

화도읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.3%
갱신 114건 중 28건(24.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

화도읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 40건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 75% (상승 3건 / 하락 1건)
매매 중간가 3억 1,673만

화도읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm

화도읍

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