경기도 남양주시 진접읍 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 69.5%입니다. 매매 중간가 3.4억 기준입니다.

경기도 남양주시 진접읍 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 13.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 남양주시 진접읍 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.7%이며, 갱신 43건 중 21건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 진접읍 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 52건이며 상승 비율은 29%입니다. 매매 중간가는 3.4억입니다.

경기도 남양주시 진접읍 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.9℃입니다.

경기도 남양주시

진접읍

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

진접읍 리 (8개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연평리	4.0억	70%	-	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.94㎍ 평균 기온 12.15℃ 한파 0일
	부평리	3.9억 ↑+41.6%	69%	81만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.8억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.94㎍ 평균 기온 12.15℃ 한파 0일
	금곡리	3.7억 ↓-21.7%	68%	68만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.4억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 12.15℃ 한파 0일
	내각리	2.9억 ↑+64.0%	64%	45만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.94㎍ 평균 기온 12.15℃ 한파 0일
	장현리	2.9억 ↑+7.7%	75%	53만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.1억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.94㎍ 평균 기온 12.15℃ 한파 0일
	진벌리	2.6억 ↑+5.1%	65%	70만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.94㎍ 평균 기온 12.15℃ 한파 0일
	내곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	팔야리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.94㎍ 평균 기온 12.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다산동	7.4억 (1위)	60.7%	47건
별내면	5.9억 (2위)	68.3%	50건
와부읍	4.8억 (3위)	66.2%	31건
호평동	4.3억 (4위)	68.7%	30건
퇴계원읍	4.3억 (5위)	66.9%	7건
평내동	3.6억 (6위)	73.8%	29건
진접읍 현재	3.4억 (7위)	69.5%	52건
화도읍	3.2억 (8위)	69.2%	40건
진건읍	2.6억 (9위)	85.4%	6건
오남읍	2.2억 (10위)	69.9%	32건
별내동	- (11위)	-	-
도농동	- (12위)	-	-
지금동	- (13위)	-	-
수석동	- (14위)	-	-
삼패동	- (15위)	-	-
이패동	- (16위)	-	-
일패동	- (17위)	-	-
금곡동	- (18위)	-	-
조안면	- (19위)	-	-
수동면	- (20위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 52건

전월 대비 -19%

상승 비율 29%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 3.4억

최저 1.2억 최고 6.3억

전세가율 69.5%

매매 52건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 52건

상승 4건 · 하락 10건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 14 / 33 / 5건

매매 가격

3.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.2억 6.3억

3.4억

매매가 밴드 1.2억 ~ 6.3억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

69.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

진접읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.5% — 주의 필요 매매 52건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 202건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.7% — 안정적 갱신 43건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 49% — 갈등 구간 갱신 43건 중 21건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 202건 중

107건 53%

갱신 계약 전체 202건 중

43건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 202건

전세 105건 (52%) 월세·반전세 97건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

87건

중형 ~85㎡

100건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

78만원

보증금 0.3억

갱신

60만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

48.8%

갱신 43건 중 21건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

97건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세97건

순월세0건

평균 월세57만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

더샵남양주퍼스트시티 75.88㎡

전세 3.3억

14층 · 2021년 준공

10.31

금강펜터리움 84.955㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.2억

13층 · 2007년 준공

종전 2억 → ▲ +2,000만

10.31

더샵남양주퍼스트시티 75.88㎡

갱신·청구권

전세 3.3억

14층 · 2021년 준공

종전 3.3억 → ▲ +100만

10.31

더샵남양주퍼스트시티 75.88㎡

갱신·청구권

전세 3.3억

14층 · 2021년 준공

10.30

더샵남양주퍼스트시티 59.97㎡

전세 2.7억

2층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

금강펜테리움 84.9457㎡

갱신

보증 2.0억 / 월 60만

14층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +100만

10.31

남양주장현행복주택2단지 36.4㎡

보증 0.5억 / 월 7만

10층 · 2019년 준공

10.30

신도브래뉴 84.986㎡

신규

보증 0.7억 / 월 70만

3층 · 2008년 준공

10.28

해밀마을신안인스빌 84.987㎡

신규

보증 0.7억 / 월 90만

11층 · 2010년 준공

10.28

진접스타힐스 74.9959㎡

신규

보증 0.6억 / 월 100만

31층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.01℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.27 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · -2.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.80 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 52.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

13.01℃

평균 최고기온

21.00℃

평균 최저기온

7.09℃

극최고기온

24.80℃

극최저기온

-0.90℃

일교차 13.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.80 m/s

최대 일강수량 52.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

28.46

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	40.09	20.31	0.0273	0.0180
10.26	52.80	25.15	0.0324	0.0187
10.27	19.58	10.98	0.0287	0.0093
10.28	37.15	16.73	0.0233	0.0127
10.29	30.79	15.34	0.0289	0.0090
10.30	43.68	22.73	0.0302	0.0188
10.31	56.52	28.46	0.0310	0.0195

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.27 / 31.42 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0275 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0111 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 남양주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오남읍	2.2억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	진건읍	2.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	화도읍	3.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	진접읍	3.4억	0일	공기질 최우수
5위	평내동	3.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

진접읍 · 2023-10

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

진접읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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진접읍 주거 환경 자주 묻는 질문

진접읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.4억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진접읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0275 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.36 ppm

진접읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.7%
갱신 43건 중 21건(48.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

진접읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 52건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 29% — 매수자 우위
매매 중간가 3.4억

진접읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm

진접읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

진접읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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