경기도 양주시 옥정동 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 56.5%입니다. 매매 중간가 3억 9,866만 기준입니다.

경기도 양주시 옥정동 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 18.5㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 양주시 옥정동 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -17.2%이며, 갱신 22건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양주시 옥정동 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 90건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 3억 9,866만입니다.

경기도 양주시 옥정동 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.7℃입니다.

경기도 양주시

옥정동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
옥정동 현재	3억 9,866만 (1위)	56.5%	90건
만송동	3억 1,250만 (2위)	67.3%	2건
고읍동	2억 9,000만 (3위)	51.9%	12건
장흥면	2억 6,875만 (4위)	54.6%	3건
고암동	2억 5,275만 (5위)	64.1%	12건
광사동	2억 4,680만 (6위)	65.2%	18건
삼숭동	2억 4,514만 (7위)	62.3%	36건
덕계동	2억 4,368만 (8위)	67.3%	18건
덕정동	2억 3,558만 (9위)	59.4%	13건
광적면	2억 1,700만 (10위)	73.7%	1건
회정동	1억 8,500만 (11위)	69.9%	3건
백석읍	1억 5,789만 (12위)	69.6%	12건
율정동	- (13위)	-	-
회암동	- (14위)	-	-
은현면	- (15위)	-	-
유양동	- (16위)	-	-
어둔동	- (17위)	-	-
남방동	- (18위)	-	-
마전동	- (19위)	-	-
산북동	- (20위)	-	-
봉양동	- (21위)	-	-
남면	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 90건

전월 대비 +18%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 3억 9,866만

최저 1억 8,800만 최고 6억 7,200만

전세가율 56.5%

매매 90건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 90건

상승 29건 · 하락 19건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +18%

소형 / 중형 / 대형 16 / 73 / 1건

매매 가격

3억 9,866만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 8,800만 6억 7,200만

3억 9,866만

매매가 밴드 1억 8,800만 ~ 6억 7,200만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

56.5%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 2,578만

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

옥정동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 56.5% — 안전 구간 매매 90건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 341건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -17.2% — 안정적 갱신 22건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 22건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 341건 중

209건 61%

갱신 계약 전체 341건 중

22건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 341건

전세 116건 (34%) 월세·반전세 225건 (66%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

113건

중형 ~85㎡

190건

대형 85㎡↑

38건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.7배 ↑

신규

88만원

보증금 3,000만

갱신

24만원

보증금 7,379만

갱신요구권 사용률

13.6%

갱신 22건 중 3건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-17.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

225건

전체의 66%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세225건

순월세0건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (56.5%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-17.2%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

양주옥정LH엘리프 59.85㎡

신규

전세 1억 7,000만

24층 · 2023년 준공

10.31

양주옥정신도시한신더휴 84.9555㎡

신규

전세 3억

2층 · 2023년 준공

10.31

양주옥정신도시디에트르프레스티지 84.9531㎡

신규

전세 2억 4,000만

7층 · 2022년 준공

10.30

양주옥정신도시디에트르프레스티지 108.2578㎡

신규

전세 3억

18층 · 2022년 준공

10.30

대성베르힐옥정더센트로 104.5001㎡

신규

전세 2억 8,000만

15층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

양주옥정LH엘리프 51.98㎡

보증 3,000만 / 월 60만

26층 · 2023년 준공

10.31

양주옥정신도시디에트르에듀포레 75.0605㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

25층 · 2023년 준공

10.31

e편한세상옥정에듀써밋 84.9848㎡

보증 1억 / 월 60만

19층 · 2018년 준공

10.31

세창리베하우스 84.9862㎡

보증 4,000만 / 월 40만

14층 · 2003년 준공

10.31

옥정천년나무16단지 24.96㎡

보증 251만 / 월 5만

10층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.11℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.53 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · -2.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 24.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.11℃

평균 최고기온

20.87℃

평균 최저기온

7.15℃

극최고기온

25.00℃

극최저기온

0.00℃

일교차 13.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.28 m/s

최대 일강수량 24.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

37.21

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	46.60	29.40	-	0.0239
10.26	51.42	38.92	-	0.0156
10.27	27.54	19.71	-	0.0108
10.28	36.63	22.04	-	0.0144
10.29	29.88	21.08	-	0.0123
10.30	47.21	30.88	-	0.0199
10.31	52.17	37.21	-	0.0148

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.53 / 38.92 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0177 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0146 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 양주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	백석읍	1억 5,789만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	회정동	1억 8,500만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광적면	2억 1,700만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	덕정동	2억 3,558만	2일	환경 양호
5위	덕계동	2억 4,368만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 10월

옥정동 · 2023-10

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

옥정동 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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옥정동 주거 환경 자주 묻는 질문

옥정동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.5% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 3억 9,866만 · 전세 중간가 2억 2,578만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

옥정동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0177 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.37 ppm

옥정동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -17.2%
갱신 22건 중 3건(13.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

옥정동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 90건 — 전월 대비 +18%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 3억 9,866만

옥정동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm

옥정동

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부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

옥정동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 10월

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가스 대기질

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