경기도

포천시

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준
포천시 동네별 라벨 2024년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
포천시 행정동 (18개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
군내면 3억 2,000만 ↑+26.4% 58% 52만원 10일
매매
중간가 3억 2,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 1억 5,063만
거래량 23건
월세
평균 월세 52만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.69㎍
평균 기온 -2.42℃
한파 7일
어룡동 2억 7,500만 ↑+20.9% - - 10일
매매
중간가 2억 7,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.12㎍
평균 기온 -2.42℃
한파 7일
선단동 1억 9,000만 ↑+1.6% - - 10일
매매
중간가 1억 9,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.12㎍
평균 기온 -2.42℃
한파 7일
소흘읍 1억 8,718만 ↓-5.3% 70% 54만원 10일
매매
중간가 1억 8,718만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 3,091만
거래량 26건
월세
평균 월세 54만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 24.30㎍
평균 기온 -2.90℃
한파 8일
신읍동 1억 4,607만 ↑+4.0% 73% 47만원 10일
매매
중간가 1억 4,607만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 8,500만
거래량 5건
월세
평균 월세 47만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.12㎍
평균 기온 -2.42℃
한파 7일
신북면 6,188만 ↓-23.1% 79% 37만원 10일
매매
중간가 6,188만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 5,167만
거래량 4건
월세
평균 월세 37만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 25.19㎍
평균 기온 -2.93℃
한파 8일
영북면 4,750만 - - 4일
매매
중간가 4,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 -3.53℃
한파 9일
이동면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.99㎍
평균 기온 -5.39℃
한파 8일
내촌면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 25.59㎍
평균 기온 -3.06℃
한파 8일
가산면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.12㎍
평균 기온 -2.42℃
한파 7일
일동면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.26㎍
평균 기온 -3.53℃
한파 8일
설운동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.12㎍
평균 기온 -2.42℃
한파 7일
창수면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 18.65㎍
평균 기온 -3.33℃
한파 8일
화현면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.26㎍
평균 기온 -3.53℃
한파 8일
자작동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.12㎍
평균 기온 -2.42℃
한파 7일
동교동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.12㎍
평균 기온 -2.42℃
한파 7일
관인면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 -3.67℃
한파 10일
영중면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 17.97㎍
평균 기온 -3.39℃
한파 8일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 15억 3,400만 (1위) 44.3% 32건
성남시 10억 7,062만 (2위) 55.6% 301건
하남시 8억 3,276만 (3위) 62.3% 169건
광명시 6억 4,295만 (4위) 58.4% 167건
구리시 5억 9,400만 (5위) 56.9% 74건
용인시 5억 8,692만 (6위) 67.2% 637건
화성시 5억 7,391만 (7위) 62.4% 453건
안양시 5억 5,988만 (8위) 62.8% 287건
의왕시 5억 4,598만 (9위) 62.8% 97건
수원시 4억 7,797만 (10위) 65.4% 768건
고양시 4억 6,766만 (11위) 69.8% 614건
부천시 4억 6,045만 (12위) 67.0% 320건
군포시 4억 4,178만 (13위) 66.8% 183건
남양주시 4억 1,211만 (14위) 69.6% 379건
안산시 4억 910만 (15위) 60.0% 317건
김포시 4억 848만 (16위) 68.4% 368건
광주시 3억 8,686만 (17위) 72.2% 143건
시흥시 3억 3,768만 (18위) 67.7% 399건
파주시 3억 1,530만 (19위) 74.1% 263건
양평군 3억 1,402만 (20위) 73.3% 26건
의정부시 3억 909만 (21위) 71.5% 299건
오산시 2억 9,223만 (22위) 72.9% 212건
평택시 2억 7,363만 (23위) 69.6% 429건
양주시 2억 5,506만 (24위) 62.0% 209건
이천시 2억 3,049만 (25위) 79.7% 112건
가평군 2억 2,104만 (26위) 74.9% 19건
여주시 1억 9,790만 (27위) 77.8% 74건
안성시 1억 7,138만 (28위) 72.9% 201건
동두천시 1억 6,303만 (29위) 69.4% 85건
포천시 현재 1억 6,175만 (30위) 71.3% 52건
연천군 1억 950만 (31위) 76.9% 11건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 52건
전월 대비 +24%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 8건
매매 중간가 1억 6,175만
최저 3,450만 최고 4억 3,000만
전세가율 71.3%
매매 52건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 52건
상승 6건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +24%
소형 / 중형 / 대형 28 / 22 / 2건

매매 가격

1억 6,175만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,450만 4억 3,000만
1억 6,175만
매매가 밴드 3,450만 ~ 4억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

71.3%
71.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,893만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
송천마을 84.86㎡
2억 2,500만 ▼ -1,200만
20층 · 2005년 준공
직전 2억 3,700만 (2024.01)
01.30
태봉마을 59.06㎡
1억 6,900만 ▼ -1,100만
10층 · 2005년 준공
직전 1억 8,000만 (2024.01)
01.29
포천송우서희스타힐스 84.638㎡
3억 3,500만 ▲ +2,500만
9층 · 2021년 준공
직전 3억 1,000만 (2023.05)
01.29
상운 50.16㎡
8,600만 ▼ -1,100만
1층 · 1997년 준공
직전 9,700만 (2024.01)
01.29
극동1차스타클래스아파트1단지 84.9413㎡
2억 ▼ -500만
9층 · 2005년 준공
직전 2억 500만 (2023.11)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

포천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 52건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 8
    거래 52건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 -4.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 6건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 111건
신규 계약 87건78%
갱신 계약 6건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 61건 (55%) 월세 50건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
73건
중형 ~85㎡
35건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
65만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 6건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

50건
전체의 45%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
후레쉬빌 53.008㎡
신규
전세 6,500만
7층 · 2003년 준공
01.30
포천금호어울림센트럴 84.8988㎡
신규
전세 2억
22층 · 2023년 준공
01.30
일신 39.95㎡
전세 5,500만
7층 · 1999년 준공
01.30
포천2차아이파크 59.9974㎡
신규
전세 1억 5,000만
18층 · 2017년 준공
01.29
한신 84.98㎡
신규
전세 1억 1,000만
6층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
포천용정대광로제비앙 59.0305㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
12층 · 2023년 준공
01.30
영화 122.16㎡
신규
보증 8,000만 / 월 90만
13층 · 2005년 준공
01.30
포천송우서희스타힐스 68.655㎡
신규
보증 1억 / 월 40만
18층 · 2021년 준공
01.30
금용로얄 37.41㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
3층 · 1988년 준공
01.30
포천금호어울림센트럴 84.8988㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
26층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.48℃
해당 월 기준
한파 일수 10일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.47 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 42일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.48℃
평균 최고기온
2.25℃
평균 최저기온
-8.52℃
극최고기온
11.00℃
극최저기온
-25.30℃
일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
10일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

34.26
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.28 11.55 0.0236 0.0127
01.26 31.53 17.93 0.0231 0.0159
01.27 49.91 32.85 0.0258 0.0164
01.28 37.37 24.21 0.0272 0.0133
01.29 37.14 22.87 0.0240 0.0175
01.30 53.36 33.09 0.0217 0.0212
01.31 53.81 34.26 0.0266 0.0199
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.47 / 62.44 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0230 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0149 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

포천시 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.5㎍/㎥ · 나쁨 11일
  • 한파 10일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.3% · 갱신 증액률 -4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 71.3%

다른 데이터 탐색

포천시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.3%
  • 매매 중간가 1억 6,175만 · 전세 중간가 1억 1,893만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0230 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.5%
  • 갱신 6건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 52건 — 전월 대비 +24%
  • 상승 비율 43% (상승 6건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 1억 6,175만
  • 한파 10일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm