경기도 포천시 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 71.5%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

경기도 포천시 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 21.5㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

경기도 포천시 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.5%이며, 갱신 6건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 포천시 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 52건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

경기도 포천시 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 10일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

경기도

포천시

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

포천시 행정동 (18개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	군내면	3.2억 ↑+26.4%	60%	52만원	10일
매매 중간가 3.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.5억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.69㎍ 평균 기온 -2.42℃ 한파 7일
	어룡동	2.8억 ↑+20.9%	-	-	10일
매매 중간가 2.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.12㎍ 평균 기온 -2.42℃ 한파 7일
	선단동	1.9억 ↑+1.6%	-	-	10일
매매 중간가 1.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.12㎍ 평균 기온 -2.42℃ 한파 7일
	소흘읍	1.9억 ↓-5.3%	70%	54만원	10일
매매 중간가 1.9억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.3억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 24.30㎍ 평균 기온 -2.90℃ 한파 8일
	신읍동	1.5억 ↑+4.0%	73%	47만원	10일
매매 중간가 1.5억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 0.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.12㎍ 평균 기온 -2.42℃ 한파 7일
	신북면	0.6억 ↓-23.1%	79%	37만원	10일
매매 중간가 0.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 0.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 25.19㎍ 평균 기온 -2.93℃ 한파 8일
	영북면	0.5억	-	-	4일
매매 중간가 0.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.70㎍ 평균 기온 -3.53℃ 한파 9일
	내촌면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 25.59㎍ 평균 기온 -3.06℃ 한파 8일
	가산면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.12㎍ 평균 기온 -2.42℃ 한파 7일
	일동면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.26㎍ 평균 기온 -3.53℃ 한파 8일
	이동면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.99㎍ 평균 기온 -5.39℃ 한파 8일
	설운동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.12㎍ 평균 기온 -2.42℃ 한파 7일
	창수면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.65㎍ 평균 기온 -3.33℃ 한파 8일
	화현면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.26㎍ 평균 기온 -3.53℃ 한파 8일
	자작동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.12㎍ 평균 기온 -2.42℃ 한파 7일
	동교동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.12㎍ 평균 기온 -2.42℃ 한파 7일
	관인면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.70㎍ 평균 기온 -3.67℃ 한파 10일
	영중면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 -3.39℃ 한파 8일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.3억 (1위)	44.3%	32건
성남시	10.7억 (2위)	55.6%	308건
하남시	8.3억 (3위)	62.3%	170건
광명시	6.4억 (4위)	58.4%	167건
구리시	5.9억 (5위)	57.0%	74건
용인시	5.9억 (6위)	67.2%	638건
화성시	5.7억 (7위)	62.5%	455건
안양시	5.6억 (8위)	62.8%	287건
의왕시	5.5억 (9위)	62.7%	97건
수원시	4.8억 (10위)	65.5%	770건
고양시	4.7억 (11위)	69.7%	616건
부천시	4.6억 (12위)	67.0%	321건
군포시	4.4억 (13위)	66.7%	183건
남양주시	4.1억 (14위)	69.4%	379건
안산시	4.1억 (15위)	59.9%	318건
김포시	4.1억 (16위)	68.4%	370건
광주시	3.9억 (17위)	72.2%	143건
시흥시	3.4억 (18위)	67.7%	399건
파주시	3.2억 (19위)	74.1%	263건
양평군	3.1억 (20위)	73.6%	26건
의정부시	3.1억 (21위)	71.4%	300건
오산시	2.9억 (22위)	72.5%	212건
평택시	2.7억 (23위)	69.6%	430건
양주시	2.6억 (24위)	62.0%	209건
이천시	2.3억 (25위)	79.8%	112건
가평군	2.2억 (26위)	74.9%	19건
여주시	2.0억 (27위)	77.7%	74건
안성시	1.7억 (28위)	73.0%	201건
동두천시	1.6억 (29위)	69.6%	85건
포천시 현재	1.6억 (30위)	71.5%	52건
연천군	1.1억 (31위)	76.9%	11건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 52건

전월 대비 +24%

상승 비율 43%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.6억

최저 0.3억 최고 4.3억

전세가율 71.5%

매매 52건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 52건

상승 6건 · 하락 8건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +24%

소형 / 중형 / 대형 28 / 22 / 2건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.3억

1.6억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.3억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

71.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

포천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.5% — 주의 필요 매매 52건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 118건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.5% — 안정적 갱신 6건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 6건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 118건 중

94건 80%

갱신 계약 전체 118건 중

6건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 118건

전세 67건 (57%) 월세·반전세 51건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

77건

중형 ~85㎡

38건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

65만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 6건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

51건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세51건

순월세0건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.5%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

후레쉬빌 53.008㎡

신규

전세 0.7억

7층 · 2003년 준공

01.30

포천금호어울림센트럴 84.8988㎡

신규

전세 2억

22층 · 2023년 준공

01.30

일신 39.95㎡

전세 0.6억

7층 · 1999년 준공

01.30

포천2차아이파크 59.9974㎡

신규

전세 1.5억

18층 · 2017년 준공

01.29

한신 84.98㎡

신규

전세 1.1억

6층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

포천용정대광로제비앙 59.0305㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

12층 · 2023년 준공

01.30

금용로얄 37.41㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

3층 · 1988년 준공

01.30

포천송우서희스타힐스 68.655㎡

신규

보증 1억 / 월 40만

18층 · 2021년 준공

01.30

영화 122.16㎡

신규

보증 0.8억 / 월 90만

13층 · 2005년 준공

01.30

포천금호어울림센트럴 84.8988㎡

신규

보증 0.3억 / 월 70만

26층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.48℃

해당 월 기준

한파 일수 10일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.47 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 42일 · -1.1°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.48℃

평균 최고기온

2.25℃

평균 최저기온

-8.52℃

극최고기온

11.00℃

극최저기온

-25.30℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

10일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.38 m/s

최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

34.26

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.28	11.55	0.0236	0.0127
01.26	31.53	17.93	0.0231	0.0159
01.27	49.91	32.85	0.0258	0.0164
01.28	37.37	24.21	0.0272	0.0133
01.29	37.14	22.87	0.0240	0.0175
01.30	53.36	33.09	0.0217	0.0212
01.31	53.81	34.26	0.0266	0.0199

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.47 / 62.44 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0230 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0149 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오산시	2.9억	7일	가성비 1위
2위	포천시	1.6억	11일	저가 진입
3위	동두천시	1.6억	11일	진입장벽 낮음
4위	의정부시	3.1억	8일
5위	연천군	1.1억	12일

종합 진단 2024년 01월

포천시 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

포천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문

포천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

포천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0230 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.47 ppm

포천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.5%
갱신 6건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

포천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 52건 — 전월 대비 +24%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 1.6억

포천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 10일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

포천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

포천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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