경기도

여주시

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준
여주시 동네별 라벨 2024년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
여주시 행정동 (32개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
교동 3억 1,830만 ↑+9.2% 75% 90만원 12일
매매
중간가 3억 1,830만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 4,507만
거래량 25건
월세
평균 월세 90만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.52㎍
평균 기온 -1.40℃
한파 4일
오학동 2억 6,338만 ↓-7.5% 70% 50만원 12일
매매
중간가 2억 6,338만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 8,588만
거래량 11건
월세
평균 월세 50만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.52㎍
평균 기온 -1.40℃
한파 4일
현암동 2억 190만 ↓-27.2% 88% 60만원 12일
매매
중간가 2억 190만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 7,450만
거래량 13건
월세
평균 월세 60만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.52㎍
평균 기온 -1.40℃
한파 4일
세종대왕면 1억 9,000만 ↑+11.8% - - 14일
매매
중간가 1억 9,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 30.68㎍
평균 기온 -1.13℃
한파 4일
연양동 1억 8,150만 ↓-5.1% 88% - 12일
매매
중간가 1억 8,150만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.52㎍
평균 기온 -1.40℃
한파 4일
하동 1억 7,750만 ↑+19.9% 69% - 12일
매매
중간가 1억 7,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.52㎍
평균 기온 -1.40℃
한파 4일
월송동 1억 5,750만 ↑+2.6% 77% 44만원 12일
매매
중간가 1억 5,750만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 2,333만
거래량 6건
월세
평균 월세 44만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.52㎍
평균 기온 -1.40℃
한파 4일
홍문동 1억 3,913만 ↓-0.5% 78% 75만원 12일
매매
중간가 1억 3,913만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 1,325만
거래량 7건
월세
평균 월세 75만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.52㎍
평균 기온 -1.40℃
한파 4일
가남읍 1억 2,050만 ↓-8.8% 63% 46만원 15일
매매
중간가 1억 2,050만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 8,650만
거래량 8건
월세
평균 월세 46만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 30.19㎍
평균 기온 -1.45℃
한파 5일
점봉동 1억 1,433만 ↓-21.4% - 48만원 12일
매매
중간가 1억 1,433만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 48만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.52㎍
평균 기온 -1.40℃
한파 4일
상거동 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.52㎍
평균 기온 -1.40℃
한파 4일
흥천면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 29.62㎍
평균 기온 -0.99℃
한파 3일
강천면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 28.11㎍
평균 기온 -2.00℃
한파 7일
금사면 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 29.89㎍
평균 기온 -0.99℃
한파 3일
산북면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 28.81㎍
평균 기온 -0.99℃
한파 3일
상동 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.52㎍
평균 기온 -1.40℃
한파 4일
연라동 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.52㎍
평균 기온 -1.40℃
한파 4일
하거동 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.52㎍
평균 기온 -1.40℃
한파 4일
삼교동 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.52㎍
평균 기온 -1.40℃
한파 4일
능현동 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.52㎍
평균 기온 -1.40℃
한파 4일
멱곡동 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.52㎍
평균 기온 -1.40℃
한파 4일
단현동 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.52㎍
평균 기온 -1.40℃
한파 4일
매룡동 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.52㎍
평균 기온 -1.40℃
한파 4일
천송동 - - 120만원 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 3,250만
거래량 6건
월세
평균 월세 120만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.52㎍
평균 기온 -1.40℃
한파 4일
우만동 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.52㎍
평균 기온 -1.40℃
한파 4일
창동 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.52㎍
평균 기온 -1.40℃
한파 4일
오금동 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.52㎍
평균 기온 -2.20℃
한파 3일
대신면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.07㎍
평균 기온 -2.20℃
한파 3일
북내면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 28.61㎍
평균 기온 -2.04℃
한파 7일
신진동 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.52㎍
평균 기온 -1.40℃
한파 4일
점동면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 27.03㎍
평균 기온 -1.65℃
한파 5일
가업동 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.52㎍
평균 기온 -1.40℃
한파 4일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 15억 3,400만 (1위) 44.3% 32건
성남시 10억 7,062만 (2위) 55.6% 301건
하남시 8억 3,276만 (3위) 62.3% 169건
광명시 6억 4,295만 (4위) 58.4% 167건
구리시 5억 9,400만 (5위) 56.9% 74건
용인시 5억 8,692만 (6위) 67.2% 637건
화성시 5억 7,391만 (7위) 62.4% 453건
안양시 5억 5,988만 (8위) 62.8% 287건
의왕시 5억 4,598만 (9위) 62.8% 97건
수원시 4억 7,797만 (10위) 65.4% 768건
고양시 4억 6,766만 (11위) 69.8% 614건
부천시 4억 6,045만 (12위) 67.0% 320건
군포시 4억 4,178만 (13위) 66.8% 183건
남양주시 4억 1,211만 (14위) 69.6% 379건
안산시 4억 910만 (15위) 60.0% 317건
김포시 4억 848만 (16위) 68.4% 368건
광주시 3억 8,686만 (17위) 72.2% 143건
시흥시 3억 3,768만 (18위) 67.7% 399건
파주시 3억 1,530만 (19위) 74.1% 263건
양평군 3억 1,402만 (20위) 73.3% 26건
의정부시 3억 909만 (21위) 71.5% 299건
오산시 2억 9,223만 (22위) 72.9% 212건
평택시 2억 7,363만 (23위) 69.6% 429건
양주시 2억 5,506만 (24위) 62.0% 209건
이천시 2억 3,049만 (25위) 79.7% 112건
가평군 2억 2,104만 (26위) 74.9% 19건
여주시 현재 1억 9,790만 (27위) 77.8% 74건
안성시 1억 7,138만 (28위) 72.9% 201건
동두천시 1억 6,303만 (29위) 69.4% 85건
포천시 1억 6,175만 (30위) 71.3% 52건
연천군 1억 950만 (31위) 76.9% 11건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 74건
전월 대비 +30%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 14건
매매 중간가 1억 9,790만
최저 6,700만 최고 4억 7,600만
전세가율 77.8%
매매 74건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 74건
상승 18건 · 하락 14건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +30%
소형 / 중형 / 대형 36 / 36 / 2건

매매 가격

1억 9,790만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,700만 4억 7,600만
1억 9,790만
매매가 밴드 6,700만 ~ 4억 7,600만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

77.8%
77.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,164만

최신 매매 거래

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01.31
부영사랑으로 48.906㎡
거래취소
1억 2,000만
8층 · 2000년 준공
직전 1억 1,400만 (2024.01)
01.31
여주아이파크 84.9804㎡
3억 8,000만 ▲ +2,150만
19층 · 2020년 준공
직전 3억 5,850만 (2024.01)
01.31
동원 49.2911㎡
신고가
1억 4,500만 ▲ +3,500만
5층 · 2001년 준공
직전 1억 1,000만 (2024.01)
직전최고 1억 3,700만 (2023.06)
01.31
보광그랑베르 84.903㎡
1억 8,500만 ▲ +1,500만
4층 · 2005년 준공
직전 1억 7,000만 (2024.01)
01.30
여주오드카운티 59.8584㎡
2억 900만
10층 · 2014년 준공
직전 2억 900만 (2023.12)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

여주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 74건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 18 / 하락 14
    거래 74건 중 직전 거래와 비교 가능 33건
  • 갱신 증액률 -6.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 22건 기반
  • 갱신요구권 사용률 41%
    갱신 22건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 133건
신규 계약 95건71%
갱신 계약 22건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 80건 (60%) 월세 53건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
77건
중형 ~85㎡
50건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
50만원
보증금 750만
갱신
37만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

40.9%
갱신 22건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

53건
전체의 40%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
현진에버빌-1 39.59㎡
신규
전세 7,800만
9층 · 2000년 준공
01.31
여주역휴먼빌아트라움 59.992㎡
신규
전세 2억 5,000만
15층 · 2023년 준공
01.31
보광그랑베르 84.903㎡
신규
전세 1억 3,800만
4층 · 2005년 준공
01.31
보광그랑베르 84.903㎡
신규
전세 1억 4,000만
4층 · 2005년 준공
01.31
홍문현대 59.72㎡
갱신
전세 1억 3,950만
23층 · 1996년 준공
종전 1억 5,000만 → ▼ -1,050만

최근 월세 계약

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01.31
여주역푸르지오클라테르 84.9907㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
7층 · 2021년 준공
01.31
부영사랑으로 48.906㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
10층 · 2000년 준공
01.31
여주역푸르지오클라테르 84.9907㎡
보증 3,000만 / 월 120만
7층 · 2021년 준공
01.29
여주역푸르지오클라테르 84.9539㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
5층 · 2021년 준공
01.29
벽산 37.52㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
15층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.64℃
해당 월 기준
한파 일수 7일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 15일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 25일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.64℃
평균 최고기온
3.48℃
평균 최저기온
-5.99℃
극최고기온
12.00℃
극최저기온
-16.60℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
7일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.44 m/s
최대 일강수량 6.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

47.99
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 30.93 17.51 0.0185 0.0189
01.26 40.66 28.32 0.0137 0.0236
01.27 65.36 51.24 0.0159 0.0224
01.28 44.61 34.24 0.0212 0.0159
01.29 51.56 38.56 0.0134 0.0224
01.30 65.80 50.03 0.0112 0.0247
01.31 64.38 47.99 0.0152 0.0265
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.21 / 68.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 15일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0169 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0184 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

여주시 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 29.2㎍/㎥ · 나쁨 15일
  • 한파 7일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.8% · 갱신 증액률 -6.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 77.8%

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여주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.8%
  • 매매 중간가 1억 9,790만 · 전세 중간가 1억 7,164만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 29.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
  • O3 0.0169 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0184 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.9%
  • 갱신 22건 중 9건(40.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 74건 — 전월 대비 +30%
  • 상승 비율 56% (상승 18건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 1억 9,790만
  • 한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm