경기도 여주시

홍문동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

여주시 내 32개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
교동 3억 1,830만 (1위) 75.1% 5건
오학동 2억 6,338만 (2위) 70.3% 7건
현암동 2억 190만 (3위) 88.4% 19건
세종대왕면 1억 9,000만 (4위) - 1건
연양동 1억 8,150만 (5위) 88.2% 2건
하동 1억 7,750만 (6위) 69.0% 2건
월송동 1억 5,750만 (7위) 77.0% 12건
홍문동 현재 1억 3,913만 (8위) 77.7% 12건
가남읍 1억 2,050만 (9위) 62.7% 6건
점봉동 1억 1,433만 (10위) - 8건
상거동 - (11위) - -
흥천면 - (12위) - -
강천면 - (13위) - -
금사면 - (14위) - -
산북면 - (15위) - -
상동 - (16위) - -
연라동 - (17위) - -
하거동 - (18위) - -
삼교동 - (19위) - -
능현동 - (20위) - -
멱곡동 - (21위) - -
단현동 - (22위) - -
매룡동 - (23위) - -
천송동 - (24위) - -
우만동 - (25위) - -
창동 - (26위) - -
오금동 - (27위) - -
대신면 - (28위) - -
북내면 - (29위) - -
신진동 - (30위) - -
점동면 - (31위) - -
가업동 - (32위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 12건
전월 대비 +20%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 3,913만
최저 1억 최고 2억 4,500만
전세가율 77.7%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 4건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 9 / 3 / 0건

매매 가격

1억 3,913만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2억 4,500만
1억 3,913만
매매가 밴드 1억 ~ 2억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

77.7%
77.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,325만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
동원 49.2911㎡
신고가
1억 4,500만 ▲ +3,500만
5층 · 2001년 준공
직전 1억 1,000만 (2024.01)
직전최고 1억 3,700만 (2023.06)
01.29
동원 49.2911㎡
1억 1,000만 ▼ -1,000만
4층 · 2001년 준공
직전 1억 2,000만 (2024.01)
01.24
동원 49.2911㎡
1억 2,000만 ▼ -1,000만
11층 · 2001년 준공
직전 1억 3,000만 (2024.01)
01.20
동원 59.469㎡
1억 4,300만 ▲ +1,200만
9층 · 2001년 준공
직전 1억 3,100만 (2023.12)
01.18
상우2차 59.55㎡
재건축연한
1억 1,800만
2층 · 1994년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

홍문동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 2
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 -4.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 8건
신규 계약 4건50%
갱신 계약 2건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (88%) 월세 1건 (13%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
75만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

1건
전체의 13%
평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
홍문현대 59.72㎡
갱신
전세 1억 3,950만
23층 · 1996년 준공
종전 1억 5,000만 → ▼ -1,050만
01.25
상우2차 59.55㎡
신규
전세 8,000만
4층 · 1994년 준공
01.19
홍문현대 84.77㎡
갱신
전세 1억 7,000만
18층 · 1996년 준공
종전 1억 7,500만 → ▼ -500만
01.11
상우2차 59.55㎡
전세 7,000만
6층 · 1994년 준공
01.11
상우2차 59.55㎡
신규
전세 7,000만
6층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.09
삼한 79.3㎡
신규
보증 500만 / 월 75만
5층 · 1991년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.40℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 13일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.40℃
평균 최고기온
3.06℃
평균 최저기온
-5.31℃
극최고기온
11.40℃
극최저기온
-14.00℃
일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.24 m/s
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

52.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 28.29 19.13 0.0168 0.0209
01.26 37.42 30.50 0.0143 0.0249
01.27 71.87 61.10 0.0124 0.0273
01.28 45.46 40.08 0.0176 0.0221
01.29 49.54 44.08 0.0124 0.0257
01.30 60.25 54.04 0.0123 0.0268
01.31 61.21 52.42 0.0128 0.0307
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.52 / 61.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0149 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0200 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

홍문동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 30.5㎍/㎥ · 나쁨 12일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.7% · 갱신 증액률 -4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 77.7%

다른 데이터 탐색

홍문동 과거 월 데이터
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홍문동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.7%
  • 매매 중간가 1억 3,913만 · 전세 중간가 1억 1,325만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 30.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0149 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0200 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.9%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 67% (상승 4건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 3,913만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm