경기도 여주시

연양동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

여주시 내 32개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
교동 3억 1,830만 (1위) 75.1% 5건
오학동 2억 6,338만 (2위) 70.3% 7건
현암동 2억 190만 (3위) 88.4% 19건
세종대왕면 1억 9,000만 (4위) - 1건
연양동 현재 1억 8,150만 (5위) 88.2% 2건
하동 1억 7,750만 (6위) 69.0% 2건
월송동 1억 5,750만 (7위) 77.0% 12건
홍문동 1억 3,913만 (8위) 77.7% 12건
가남읍 1억 2,050만 (9위) 59.4% 6건
점봉동 1억 1,433만 (10위) - 8건
점동면 - (11위) - -
상거동 - (12위) - -
강천면 - (13위) - -
상동 - (14위) - -
연라동 - (15위) - -
하거동 - (16위) - -
삼교동 - (17위) - -
능현동 - (18위) - -
멱곡동 - (19위) - -
매룡동 - (20위) - -
천송동 - (21위) - -
오금동 - (22위) - -
흥천면 - (23위) - -
금사면 - (24위) - -
산북면 - (25위) - -
대신면 - (26위) - -
북내면 - (27위) - -
창동 - (28위) - -
우만동 - (29위) - -
단현동 - (30위) - -
신진동 - (31위) - -
가업동 - (32위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 2건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 8,150만
최저 1억 6,800만 최고 1억 9,500만
전세가율 88.2%
매매 2건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 0건

매매 가격

1억 8,150만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,800만 1억 9,500만
1억 8,150만
매매가 밴드 1억 6,800만 ~ 1억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

88.2% 깡통전세 위험
88.2%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
영진리버빌 84.6793㎡
1억 9,500만 ▼ -2,750만
9층 · 2006년 준공
01.04
영진리버빌 84.9856㎡
1억 6,800만 ▲ +800만
5층 · 2006년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

연양동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 88.2% — 깡통전세 위험 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 1건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1건 중
1건 100%
갱신 계약 전체 1건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 1건
전세 1건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (88.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.21
영진리버빌 84.6793㎡
신규
전세 1억 6,000만
7층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

이 달 반전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.40℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 11일 · 0.7°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 13일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.40℃
평균 최고기온
3.06℃
평균 최저기온
-5.31℃
극최고기온
11.40℃
극최저기온
-14.00℃
일교차 8.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.24 m/s
최대 일강수량 2.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

52.42
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 28.29 19.13 0.0168 0.0209
01.26 37.42 30.50 0.0143 0.0249
01.27 71.87 61.10 0.0124 0.0273
01.28 45.46 40.08 0.0176 0.0221
01.29 49.54 44.08 0.0124 0.0257
01.30 60.25 54.04 0.0123 0.0268
01.31 61.21 52.42 0.0128 0.0307
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.52 / 61.21 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0149 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0200 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

연양동 · 2024-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

연양동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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연양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.2% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 8,150만 · 전세 중간가 1억 6,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0149 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0200 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 8,150만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm