경기도 광주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	6억 4,083만 ↓-0.7%	59%	94만원	8일
매매 중간가 6억 4,083만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 8,043만 거래량 23건 월세 평균 월세 94만원 거래량 187건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.44㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 5일
	신현동	5억 5,331만 ↑+42.6%	72%	127만원	8일
매매 중간가 5억 5,331만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 9,109만 거래량 20건 월세 평균 월세 127만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.29㎍ 평균 기온 -0.82℃ 한파 1일
	탄벌동	4억 6,250만 ↑+4.1%	74%	91만원	8일
매매 중간가 4억 6,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 8,271만 거래량 15건 월세 평균 월세 91만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.44㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 5일
	고산동	4억 5,800만 ↑+20.5%	-	138만원	8일
매매 중간가 4억 5,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,010만 거래량 21건 월세 평균 월세 138만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.29㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 5일
	태전동	4억 2,494만 ↓-4.7%	70%	101만원	8일
매매 중간가 4억 2,494만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 9,260만 거래량 106건 월세 평균 월세 101만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.29㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 5일
	송정동	3억 8,250만 ↓-21.1%	83%	60만원	8일
매매 중간가 3억 8,250만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 8,907만 거래량 7건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.44㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 5일
	추자동	3억 5,000만 ↑+2.2%	74%	100만원	8일
매매 중간가 3억 5,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 5,700만 거래량 10건 월세 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.29㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 5일
	장지동	3억 4,500만 ↓-7.2%	-	100만원	8일
매매 중간가 3억 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 500만 거래량 8건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.44㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 5일
	양벌동	3억 3,632만 ↓-4.5%	75%	99만원	8일
매매 중간가 3억 3,632만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 5,183만 거래량 26건 월세 평균 월세 99만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.44㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 5일
	능평동	3억 2,900만 ↓-48.0%	70%	115만원	8일
매매 중간가 3억 2,900만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 1,167만 거래량 12건 월세 평균 월세 115만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.29㎍ 평균 기온 -0.82℃ 한파 1일
	쌍령동	3억 2,600만 ↓-7.8%	71%	110만원	8일
매매 중간가 3억 2,600만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 4,456만 거래량 22건 월세 평균 월세 110만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.44㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 5일
	초월읍	3억 1,082만 ↓-1.9%	76%	103만원	9일
매매 중간가 3억 1,082만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 4,664만 거래량 39건 월세 평균 월세 103만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.95㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 5일
	경안동	3억 475만 ↓-17.1%	79%	90만원	8일
매매 중간가 3억 475만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3억 750만 거래량 7건 월세 평균 월세 90만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.44㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 5일
	회덕동	2억 5,250만 ↓-5.8%	79%	58만원	8일
매매 중간가 2억 5,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 9,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.44㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 5일
	매산동	2억 5,000만	68%	-	8일
매매 중간가 2억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.29㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 5일
	곤지암읍	2억 4,167만 ↓-2.3%	73%	60만원	9일
매매 중간가 2억 4,167만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 782만 거래량 21건 월세 평균 월세 60만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.46㎍ 평균 기온 -0.84℃ 한파 5일
	남종면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.43㎍ 평균 기온 -1.30℃ 한파 5일
	문형동	-	-	89만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,667만 거래량 5건 월세 평균 월세 89만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.29㎍ 평균 기온 -0.82℃ 한파 1일
	도척면	-	-	70만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.39㎍ 평균 기온 -1.75℃ 한파 5일
	직동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.29㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 5일
	퇴촌면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.02㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 5일
	목동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.29㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 5일
	목현동	-	-	85만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 85만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.44㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 5일
	삼동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.28㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 5일
	중대동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.44㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 5일
	남한산성면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.87㎍ 평균 기온 -0.65℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15억 3,400만 (1위)	44.3%	32건
성남시	10억 7,062만 (2위)	55.6%	301건
하남시	8억 3,276만 (3위)	62.3%	169건
광명시	6억 4,295만 (4위)	58.4%	167건
구리시	5억 9,400만 (5위)	56.9%	74건
용인시	5억 8,692만 (6위)	67.2%	637건
화성시	5억 7,391만 (7위)	62.4%	453건
안양시	5억 5,988만 (8위)	62.8%	287건
의왕시	5억 4,598만 (9위)	62.8%	97건
수원시	4억 7,797만 (10위)	65.4%	768건
고양시	4억 6,766만 (11위)	69.8%	614건
부천시	4억 6,045만 (12위)	67.0%	320건
군포시	4억 4,178만 (13위)	66.8%	183건
남양주시	4억 1,211만 (14위)	69.6%	379건
안산시	4억 910만 (15위)	60.0%	317건
김포시	4억 848만 (16위)	68.4%	368건
광주시 현재	3억 8,686만 (17위)	72.2%	143건
시흥시	3억 3,768만 (18위)	67.7%	399건
파주시	3억 1,530만 (19위)	74.1%	263건
양평군	3억 1,402만 (20위)	73.3%	26건
의정부시	3억 909만 (21위)	71.5%	299건
오산시	2억 9,223만 (22위)	72.9%	212건
평택시	2억 7,363만 (23위)	69.6%	429건
양주시	2억 5,506만 (24위)	62.0%	209건
이천시	2억 3,049만 (25위)	79.7%	112건
가평군	2억 2,104만 (26위)	74.9%	19건
여주시	1억 9,790만 (27위)	77.8%	74건
안성시	1억 7,138만 (28위)	72.9%	201건
동두천시	1억 6,303만 (29위)	69.4%	85건
포천시	1억 6,175만 (30위)	71.3%	52건
연천군	1억 950만 (31위)	76.9%	11건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 143건

전월 대비 +25%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 18건

매매 중간가 3억 8,686만

최저 1억 1,000만 최고 7억 7,500만

전세가율 72.2%

매매 143건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 143건

상승 20건 · 하락 18건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +25%

소형 / 중형 / 대형 33 / 96 / 14건

매매 가격

3억 8,686만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,000만 7억 7,500만

3억 8,686만

매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 7억 7,500만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

72.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 8,062만

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

광주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 143건 기반
최근 거래 방향 상승 20 / 하락 18

거래 143건 중 직전 거래와 비교 가능 39건
갱신 증액률 -2.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 264건 기반
갱신요구권 사용률 8%

갱신 264건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 649건

신규 계약 345건53%

갱신 계약 264건41%

전세 · 월세 시장 구조

전세 348건 (54%) 월세 301건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

277건

중형 ~85㎡

338건

대형 85㎡↑

34건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 18.3배

신규

110만원

보증금 4,000만

갱신

6만원

보증금 7,854만

갱신요구권 사용률

8.0%

갱신 264건 중 21건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

301건

전체의 46%

평균 월세47만원

최근 전세 계약

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01.31

경남아너스빌1단지 84.937㎡

신규

전세 2억 8,800만

6층 · 2011년 준공

01.31

미진 59.88㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 8,000만

7층 · 1999년 준공

종전 1억 4,000만 → ▲ +4,000만

01.31

광주센트럴푸르지오 74.8616㎡

신규

전세 2억 9,000만

12층 · 2018년 준공

01.31

e편한세상테라스오포3단지 84.836㎡

갱신

전세 4억

8층 · 2018년 준공

종전 4억 5,000만 → ▼ -5,000만

01.31

벽산블루밍2단지 84.98㎡

신규

전세 2억 6,000만

16층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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01.31

쌍용더플래티넘광주 84.9908㎡

신규

보증 5,000만 / 월 130만

11층 · 2022년 준공

01.31

양벌리우림 192.95㎡

신규

보증 7,000만 / 월 140만

5층 · 2000년 준공

01.31

벽산블루밍 84.944㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

14층 · 2004년 준공

01.31

태전7지구C-13BL태전파크자이 72.9929㎡

신규

보증 1억 / 월 110만

16층 · 2019년 준공

01.31

초월역한라비발디 75.3083㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

16층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.70℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.27 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.22 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.70℃

평균 최고기온

3.78℃

평균 최저기온

-4.68℃

극최고기온

12.00℃

극최저기온

-14.80℃

일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.22 m/s

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

42.96

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	28.23	15.97	0.0165	0.0235
01.26	38.43	24.99	0.0113	0.0323
01.27	57.80	42.54	0.0163	0.0297
01.28	40.15	28.74	0.0200	0.0220
01.29	46.99	33.47	0.0127	0.0317
01.30	60.71	43.57	0.0111	0.0353
01.31	59.36	42.96	0.0153	0.0363

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.27 / 65.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0164 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0237 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오산시	2억 9,223만	7일	가성비 1위
2위	포천시	1억 6,175만	11일	저가 진입
3위	동두천시	1억 6,303만	11일	진입장벽 낮음
4위	의정부시	3억 909만	8일
5위	연천군	1억 950만	12일

종합 진단 2024년 01월

광주시 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 26.3㎍/㎥ · 나쁨 12일
한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.2% · 갱신 증액률 -2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 72.2%

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.2%
매매 중간가 3억 8,686만 · 전세 중간가 2억 8,062만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0164 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0237 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.52 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.2%
갱신 264건 중 21건(8.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 143건 — 전월 대비 +25%
상승 비율 53% (상승 20건 / 하락 18건)
매매 중간가 3억 8,686만

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm

광주시

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부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

광주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

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