경기도 광주시 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 72.2%입니다. 매매 중간가 3.9억 기준입니다.

경기도 광주시 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 26.3㎍/㎥, 나쁨 일수 12일입니다.

경기도 광주시 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.9%이며, 갱신 320건 중 21건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 143건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 3.9억입니다.

경기도 광주시 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 8.5℃입니다.

경기도

광주시

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광주시 행정동 (26개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	6.4억 ↓-0.7%	59%	94만원	8일
매매 중간가 6.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3.8억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 242건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.44㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 5일
	신현동	5.5억 ↑+42.6%	72%	127만원	8일
매매 중간가 5.5억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3.9억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 127만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.29㎍ 평균 기온 -0.82℃ 한파 1일
	탄벌동	4.6억 ↑+4.1%	77%	91만원	8일
매매 중간가 4.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.8억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.44㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 5일
	고산동	4.6억 ↑+20.5%	-	138만원	8일
매매 중간가 4.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.8억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 138만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.29㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 5일
	태전동	4.2억 ↓-4.7%	70%	101만원	8일
매매 중간가 4.2억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.9억 거래량 113건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.29㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 5일
	송정동	3.8억 ↓-21.1%	83%	60만원	8일
매매 중간가 3.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.44㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 5일
	추자동	3.5억 ↑+2.2%	74%	100만원	8일
매매 중간가 3.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.6억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.29㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 5일
	장지동	3.5억 ↓-7.2%	-	100만원	8일
매매 중간가 3.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.1억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.44㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 5일
	양벌동	3.4억 ↓-4.5%	75%	99만원	8일
매매 중간가 3.4억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.5억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 99만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.44㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 5일
	능평동	3.3억 ↓-48.0%	70%	115만원	8일
매매 중간가 3.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.1억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.29㎍ 평균 기온 -0.82℃ 한파 1일
	쌍령동	3.3억 ↓-7.8%	71%	110만원	8일
매매 중간가 3.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.4억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.44㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 5일
	초월읍	3.1억 ↓-1.9%	76%	103만원	9일
매매 중간가 3.1억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.5억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.95㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 5일
	경안동	3.0억 ↓-17.1%	79%	90만원	8일
매매 중간가 3.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.44㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 5일
	회덕동	2.5억 ↓-5.8%	79%	58만원	8일
매매 중간가 2.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.44㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 5일
	매산동	2.5억	68%	-	8일
매매 중간가 2.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.29㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 5일
	곤지암읍	2.4억 ↓-2.3%	73%	60만원	9일
매매 중간가 2.4억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.2억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.46㎍ 평균 기온 -0.84℃ 한파 5일
	퇴촌면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.02㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 5일
	남한산성면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.87㎍ 평균 기온 -0.65℃ 한파 5일
	직동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.29㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 5일
	목현동	-	-	85만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.44㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 5일
	삼동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.28㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 5일
	남종면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.43㎍ 평균 기온 -1.30℃ 한파 5일
	중대동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.44㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 5일
	문형동	-	-	78만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.29㎍ 평균 기온 -0.82℃ 한파 1일
	목동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.29㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 5일
	도척면	-	-	70만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.39㎍ 평균 기온 -1.75℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.3억 (1위)	44.3%	32건
성남시	10.7억 (2위)	55.6%	308건
하남시	8.3억 (3위)	62.3%	170건
광명시	6.4억 (4위)	58.4%	167건
구리시	5.9억 (5위)	57.0%	74건
용인시	5.9억 (6위)	67.2%	638건
화성시	5.7억 (7위)	62.5%	455건
안양시	5.6억 (8위)	62.8%	287건
의왕시	5.5억 (9위)	62.7%	97건
수원시	4.8억 (10위)	65.5%	770건
고양시	4.7억 (11위)	69.7%	616건
부천시	4.6억 (12위)	67.0%	321건
군포시	4.4억 (13위)	66.7%	183건
남양주시	4.1억 (14위)	69.4%	379건
안산시	4.1억 (15위)	59.9%	318건
김포시	4.1억 (16위)	68.4%	370건
광주시 현재	3.9억 (17위)	72.2%	143건
시흥시	3.4억 (18위)	67.7%	399건
파주시	3.2억 (19위)	74.1%	263건
양평군	3.1억 (20위)	73.6%	26건
의정부시	3.1억 (21위)	71.4%	300건
오산시	2.9억 (22위)	72.5%	212건
평택시	2.7억 (23위)	69.6%	430건
양주시	2.6억 (24위)	62.0%	209건
이천시	2.3억 (25위)	79.8%	112건
가평군	2.2억 (26위)	74.9%	19건
여주시	2.0억 (27위)	77.7%	74건
안성시	1.7억 (28위)	73.0%	201건
동두천시	1.6억 (29위)	69.6%	85건
포천시	1.6억 (30위)	71.5%	52건
연천군	1.1억 (31위)	76.9%	11건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 143건

전월 대비 +25%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.9억

최저 1.1억 최고 7.8억

전세가율 72.2%

매매 143건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 143건

상승 21건 · 하락 18건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +25%

소형 / 중형 / 대형 33 / 96 / 14건

매매 가격

3.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.1억 7.8억

3.9억

매매가 밴드 1.1억 ~ 7.8억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

72.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.8억

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

광주시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.2% — 주의 필요 매매 143건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 726건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.9% — 인상 압박 갱신 320건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 7% — 원만 갱신 320건 중 21건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 726건 중

363건 50%

갱신 계약 전체 726건 중

320건 44%

전세 · 월세 시장 구조 총 726건

전세 368건 (51%) 월세·반전세 358건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

334건

중형 ~85㎡

355건

대형 85㎡↑

37건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 18.3배 ↑

신규

110만원

보증금 0.4억

갱신

6만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

6.6%

갱신 320건 중 21건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

358건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세358건

순월세0건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.9%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

미진 59.88㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.8억

7층 · 1999년 준공

종전 1.4억 → ▲ +4,000만

01.31

광주센트럴푸르지오 74.8616㎡

신규

전세 2.9억

12층 · 2018년 준공

01.31

e편한세상테라스오포3단지 84.836㎡

갱신

전세 4억

8층 · 2018년 준공

종전 4.5억 → ▼ -5,000만

01.31

경남아너스빌1단지 84.937㎡

신규

전세 2.9억

6층 · 2011년 준공

01.31

벽산블루밍2단지 84.98㎡

신규

전세 2.6억

16층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

쌍용더플래티넘광주 84.9908㎡

신규

보증 0.5억 / 월 130만

11층 · 2022년 준공

01.31

양벌리우림 192.95㎡

신규

보증 0.7억 / 월 140만

5층 · 2000년 준공

01.31

벽산블루밍 84.944㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

14층 · 2004년 준공

01.31

태전7지구C-13BL태전파크자이 72.9929㎡

신규

보증 1억 / 월 110만

16층 · 2019년 준공

01.31

초월역한라비발디 75.3083㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

16층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.70℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.27 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · 1.9°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.22 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.70℃

평균 최고기온

3.78℃

평균 최저기온

-4.68℃

극최고기온

12.00℃

극최저기온

-14.80℃

일교차 8.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.22 m/s

최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

42.96

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	28.23	15.97	0.0165	0.0235
01.26	38.43	24.99	0.0113	0.0323
01.27	57.80	42.54	0.0163	0.0297
01.28	40.15	28.74	0.0200	0.0220
01.29	46.99	33.47	0.0127	0.0317
01.30	60.71	43.57	0.0111	0.0353
01.31	59.36	42.96	0.0153	0.0363

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.27 / 65.71 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0164 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0237 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오산시	2.9억	7일	가성비 1위
2위	포천시	1.6억	11일	저가 진입
3위	동두천시	1.6억	11일	진입장벽 낮음
4위	의정부시	3.1억	8일
5위	연천군	1.1억	12일

종합 진단 2024년 01월

광주시 · 2024-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.9억 · 전세 중간가 2.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0164 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0237 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.52 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 320건 중 21건(6.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 143건 — 전월 대비 +25%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 3.9억

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm

광주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

광주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 01월

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문