경기도 광주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	능평동	6억 4,800만 ↑+97.0%	74%	120만원	5일
매매 중간가 6억 4,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 5,750만 거래량 6건 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.45㎍ 평균 기온 3.51℃ 한파 0일
	역동	6억 3,720만 ↓-0.6%	59%	94만원	4일
매매 중간가 6억 3,720만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 8,107만 거래량 26건 월세 평균 월세 94만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 2.31℃ 한파 0일
	신현동	6억 3,400만 ↑+14.6%	68%	99만원	5일
매매 중간가 6억 3,400만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 9,329만 거래량 18건 월세 평균 월세 99만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.45㎍ 평균 기온 3.51℃ 한파 0일
	삼동	4억 9,300만	-	125만원	3일
매매 중간가 4억 9,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 125만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 2.31℃ 한파 0일
	탄벌동	4억 8,217만 ↑+4.3%	75%	100만원	4일
매매 중간가 4억 8,217만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 9,015만 거래량 14건 월세 평균 월세 100만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 2.31℃ 한파 0일
	경안동	4억 7,000만 ↑+54.2%	66%	95만원	4일
매매 중간가 4억 7,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 8,500만 거래량 12건 월세 평균 월세 95만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 2.31℃ 한파 0일
	태전동	4억 5,377만 ↑+6.8%	66%	102만원	5일
매매 중간가 4억 5,377만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 9,382만 거래량 79건 월세 평균 월세 102만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.45㎍ 평균 기온 2.31℃ 한파 0일
	고산동	4억 3,000만 ↓-6.1%	-	115만원	5일
매매 중간가 4억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,633만 거래량 28건 월세 평균 월세 115만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.45㎍ 평균 기온 2.31℃ 한파 0일
	장지동	4억 1,700만 ↑+20.9%	76%	110만원	4일
매매 중간가 4억 1,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 8건 월세 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 2.31℃ 한파 0일
	추자동	3억 5,500만 ↑+1.4%	75%	85만원	5일
매매 중간가 3억 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 5,167만 거래량 12건 월세 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.45㎍ 평균 기온 2.31℃ 한파 0일
	송정동	3억 5,450만 ↓-7.3%	72%	138만원	4일
매매 중간가 3억 5,450만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 3,950만 거래량 9건 월세 평균 월세 138만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 2.31℃ 한파 0일
	양벌동	3억 4,694만 ↑+3.2%	69%	73만원	4일
매매 중간가 3억 4,694만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 5,567만 거래량 27건 월세 평균 월세 73만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 2.31℃ 한파 0일
	쌍령동	3억 4,633만 ↑+6.2%	73%	92만원	4일
매매 중간가 3억 4,633만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 4,233만 거래량 23건 월세 평균 월세 92만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 2.31℃ 한파 0일
	초월읍	3억 1,383만 ↑+1.0%	73%	95만원	7일
매매 중간가 3억 1,383만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 5,971만 거래량 44건 월세 평균 월세 95만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 2.31℃ 한파 0일
	회덕동	2억 8,500만 ↑+12.9%	-	75만원	4일
매매 중간가 2억 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 75만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 2.31℃ 한파 0일
	곤지암읍	2억 7,250만 ↑+12.8%	70%	85만원	7일
매매 중간가 2억 7,250만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 9,528만 거래량 15건 월세 평균 월세 85만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.97㎍ 평균 기온 3.35℃ 한파 0일
	문형동	2억 3,250만	-	100만원	5일
매매 중간가 2억 3,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,250만 거래량 6건 월세 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.45㎍ 평균 기온 3.51℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.45㎍ 평균 기온 2.31℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.92㎍ 평균 기온 3.65℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 3.14℃ 한파 0일
	매산동	-	-	100만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.45㎍ 평균 기온 2.31℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.45㎍ 평균 기온 2.31℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 24.20㎍ 평균 기온 2.31℃ 한파 0일
	도척면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.78㎍ 평균 기온 2.59℃ 한파 0일
	목현동	-	-	70만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 2.31℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 2.31℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15억 4,345만 (1위)	44.2%	34건
성남시	10억 8,416만 (2위)	53.9%	313건
하남시	8억 2,593만 (3위)	62.1%	174건
광명시	6억 2,874만 (4위)	59.7%	127건
구리시	6억 1,028만 (5위)	57.6%	82건
안양시	5억 8,485만 (6위)	63.2%	321건
용인시	5억 7,755만 (7위)	67.7%	595건
의왕시	5억 6,090만 (8위)	68.0%	58건
화성시	5억 5,429만 (9위)	63.3%	392건
수원시	4억 7,763만 (10위)	65.4%	762건
고양시	4억 7,110만 (11위)	71.0%	562건
부천시	4억 4,608만 (12위)	68.8%	344건
군포시	4억 4,016만 (13위)	65.0%	156건
남양주시	4억 2,528만 (14위)	70.6%	387건
김포시	4억 2,156만 (15위)	67.6%	404건
광주시 현재	4억 1,925만 (16위)	69.1%	122건
안산시	4억 1,065만 (17위)	61.2%	303건
시흥시	3억 4,899만 (18위)	68.6%	389건
파주시	3억 2,307만 (19위)	72.8%	224건
의정부시	3억 1,307만 (20위)	71.1%	306건
오산시	2억 9,873만 (21위)	70.2%	223건
양평군	2억 8,713만 (22위)	63.6%	35건
평택시	2억 7,972만 (23위)	71.1%	431건
양주시	2억 6,631만 (24위)	61.7%	184건
이천시	2억 5,207만 (25위)	81.9%	98건
가평군	2억 1,484만 (26위)	71.9%	13건
여주시	1억 9,979만 (27위)	82.0%	66건
안성시	1억 7,767만 (28위)	76.8%	198건
포천시	1억 6,902만 (29위)	74.0%	50건
동두천시	1억 6,447만 (30위)	71.2%	98건
연천군	1억 3,736만 (31위)	-	9건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 122건

전월 대비 -15%

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 13건

매매 중간가 4억 1,925만

최저 1억 9,500만 최고 9억 8,500만

전세가율 69.1%

매매 122건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 122건

상승 11건 · 하락 13건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 13 / 95 / 14건

매매 가격

4억 1,925만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 9,500만 9억 8,500만

4억 1,925만

매매가 밴드 1억 9,500만 ~ 9억 8,500만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

69.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 8,130만

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

광주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 122건 기반
최근 거래 방향 상승 11 / 하락 13

거래 122건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
갱신 증액률 -4.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 143건 기반
갱신요구권 사용률 27%

갱신 143건 중 39건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 528건

신규 계약 368건70%

갱신 계약 143건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 334건 (63%) 월세 194건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

141건

중형 ~85㎡

345건

대형 85㎡↑

42건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배

신규

100만원

보증금 4,000만

갱신

25만원

보증금 6,654만

갱신요구권 사용률

27.3%

갱신 143건 중 39건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

194건

전체의 37%

평균 월세76만원

최근 전세 계약

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02.29

힐스테이트태전6지구(1601동~1608동) 59.7294㎡

신규

전세 3억

10층 · 2017년 준공

02.29

신일해피트리 127.15㎡

전세 2억 5,000만

2층 · 2000년 준공

02.29

오포문형양우내안애 84.9694㎡

신규

전세 1억 9,000만

4층 · 2018년 준공

02.29

광주역우방아이유쉘1단지 84.6101㎡

신규

전세 3억

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광주역자연앤자이 84.5516㎡

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전세 3억 9,500만

7층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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02.29

이편한세상광주역6단지 84.9788㎡

갱신·청구권

보증 1억 / 월 120만

12층 · 2016년 준공

02.29

송정동현대아이파크 84.96㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

6층 · 2002년 준공

02.29

더샵오포센트리체 84.98㎡

신규

보증 3,000만 / 월 150만

10층 · 2023년 준공

02.29

더샵오포센트리체 84.98㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

16층 · 2023년 준공

02.29

광주1차세광엔리치빌 84.928㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 60만

15층 · 2002년 준공

보증금 ▼ -5,000만 / 월세 ▲ +30만

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.78 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.66℃

평균 최고기온

8.54℃

평균 최저기온

-0.53℃

극최고기온

19.60℃

극최저기온

-6.10℃

일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.23 m/s

최대 일강수량 19.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.99

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	8.94	3.80	0.0371	0.0062
02.24	12.41	6.36	0.0368	0.0056
02.25	12.57	8.16	0.0267	0.0101
02.26	22.19	13.37	0.0185	0.0171
02.27	20.09	9.13	0.0302	0.0126
02.28	34.01	16.36	0.0231	0.0185
02.29	59.46	35.99	0.0171	0.0253

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.78 / 68.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0237 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0180 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0012 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 6,447만	8일	가성비 1위
2위	포천시	1억 6,902만	8일	저가 진입
3위	의정부시	3억 1,307만	7일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1억 3,736만	9일
5위	시흥시	3억 4,899만	7일

종합 진단 2024년 02월

광주시 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 22.8㎍/㎥ · 나쁨 11일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.1% · 갱신 증액률 -4.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 69.1%

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

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전세가율 69.1%
매매 중간가 4억 1,925만 · 전세 중간가 2억 8,130만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0237 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0012 ppm · CO 0.45 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.1%
갱신 143건 중 39건(27.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 122건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 46% (상승 11건 / 하락 13건)
매매 중간가 4억 1,925만

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm

광주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

광주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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