경기도 광주시 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 69.2%입니다. 매매 중간가 4.2억 기준입니다.

경기도 광주시 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 22.8㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

경기도 광주시 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.3%이며, 갱신 147건 중 40건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 122건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 4.2억입니다.

경기도 광주시 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.1℃입니다.

경기도

광주시

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광주시 행정동 (26개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	능평동	6.5억 ↑+97.0%	74%	120만원	5일
매매 중간가 6.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.45㎍ 평균 기온 3.51℃ 한파 0일
	역동	6.4억 ↓-0.6%	59%	94만원	4일
매매 중간가 6.4억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3.8억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 2.31℃ 한파 0일
	신현동	6.3억 ↑+14.6%	68%	99만원	5일
매매 중간가 6.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 4.0억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 99만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.45㎍ 평균 기온 3.51℃ 한파 0일
	탄벌동	4.8억 ↑+4.3%	77%	103만원	4일
매매 중간가 4.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.9억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 2.31℃ 한파 0일
	경안동	4.7억 ↑+54.2%	66%	95만원	4일
매매 중간가 4.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.9억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 2.31℃ 한파 0일
	태전동	4.5억 ↑+6.8%	66%	102만원	5일
매매 중간가 4.5억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.9억 거래량 83건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.45㎍ 평균 기온 2.31℃ 한파 0일
	고산동	4.3억 ↓-6.1%	-	116만원	5일
매매 중간가 4.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.9억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 116만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.45㎍ 평균 기온 2.31℃ 한파 0일
	장지동	4.2억 ↑+20.9%	76%	110만원	4일
매매 중간가 4.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 2.31℃ 한파 0일
	추자동	3.6억 ↑+1.4%	73%	85만원	5일
매매 중간가 3.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.5억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.45㎍ 평균 기온 2.31℃ 한파 0일
	송정동	3.5억 ↓-7.3%	72%	138만원	4일
매매 중간가 3.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.4억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 138만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 2.31℃ 한파 0일
	양벌동	3.5억 ↑+3.2%	69%	73만원	4일
매매 중간가 3.5억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.6억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 2.31℃ 한파 0일
	쌍령동	3.5억 ↑+6.2%	73%	92만원	4일
매매 중간가 3.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.4억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 2.31℃ 한파 0일
	곤지암읍	3.3억 ↑+35.6%	70%	93만원	7일
매매 중간가 3.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.0억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.97㎍ 평균 기온 3.35℃ 한파 0일
	초월읍	3.1억 ↑+1.0%	73%	95만원	7일
매매 중간가 3.1억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.6억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 2.31℃ 한파 0일
	회덕동	2.9억 ↑+12.9%	-	75만원	4일
매매 중간가 2.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 2.31℃ 한파 0일
	문형동	2.3억	-	100만원	5일
매매 중간가 2.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.45㎍ 평균 기온 3.51℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.45㎍ 평균 기온 2.31℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 2.31℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.92㎍ 평균 기온 3.65℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 3.14℃ 한파 0일
	매산동	-	-	100만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.45㎍ 평균 기온 2.31℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.45㎍ 평균 기온 2.31℃ 한파 0일
	도척면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.78㎍ 평균 기온 2.59℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 24.20㎍ 평균 기온 2.31℃ 한파 0일
	목현동	-	-	70만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 2.31℃ 한파 0일
	삼동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 2.31℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.4억 (1위)	43.9%	34건
성남시	10.8억 (2위)	54.0%	317건
하남시	8.3억 (3위)	62.0%	175건
광명시	6.3억 (4위)	59.8%	139건
구리시	6.1억 (5위)	57.7%	82건
안양시	5.8억 (6위)	63.1%	322건
용인시	5.8억 (7위)	67.8%	595건
의왕시	5.6억 (8위)	67.7%	58건
화성시	5.5억 (9위)	63.5%	393건
수원시	4.8억 (10위)	65.5%	763건
고양시	4.7억 (11위)	70.9%	563건
부천시	4.5억 (12위)	68.9%	345건
군포시	4.4억 (13위)	65.0%	156건
남양주시	4.3억 (14위)	70.8%	388건
김포시	4.2억 (15위)	67.7%	406건
광주시 현재	4.2억 (16위)	69.2%	122건
안산시	4.1억 (17위)	61.2%	304건
시흥시	3.5억 (18위)	68.7%	391건
파주시	3.2억 (19위)	72.9%	224건
의정부시	3.1억 (20위)	71.1%	307건
오산시	3.0억 (21위)	70.4%	224건
양평군	2.9억 (22위)	63.4%	35건
평택시	2.8억 (23위)	71.0%	435건
양주시	2.7억 (24위)	61.7%	184건
이천시	2.5억 (25위)	81.9%	98건
가평군	2.1억 (26위)	71.9%	13건
여주시	2.0억 (27위)	82.1%	66건
안성시	1.8억 (28위)	76.4%	198건
포천시	1.7억 (29위)	73.8%	50건
동두천시	1.6억 (30위)	71.4%	98건
연천군	1.4억 (31위)	-	9건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 122건

전월 대비 -15%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.2억

최저 2.0억 최고 9.9억

전세가율 69.2%

매매 122건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 122건

상승 11건 · 하락 13건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 13 / 95 / 14건

매매 가격

4.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.0억 9.9억

4.2억

매매가 밴드 2.0억 ~ 9.9억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

69.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.8억

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

광주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.2% — 주의 필요 매매 122건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 562건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.3% — 안정적 갱신 147건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 147건 중 40건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 562건 중

398건 71%

갱신 계약 전체 562건 중

147건 26%

전세 · 월세 시장 구조 총 562건

전세 362건 (64%) 월세·반전세 200건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

144건

중형 ~85㎡

372건

대형 85㎡↑

46건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배 ↑

신규

100만원

보증금 0.4억

갱신

25만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

27.2%

갱신 147건 중 40건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

200건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세199건

순월세1건

평균 월세77만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.3%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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02.29

광주역우방아이유쉘1단지 84.6101㎡

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전세 3억

10층 · 2018년 준공

02.29

힐스테이트태전6지구(1601동~1608동) 59.7294㎡

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02.29

오포문형양우내안애 84.9694㎡

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전세 1.9억

4층 · 2018년 준공

02.29

신일해피트리 127.15㎡

전세 2.5억

2층 · 2000년 준공

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광주역자연앤자이 84.5516㎡

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전세 4.0억

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최근 반전세 계약

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02.29

이편한세상광주역6단지 84.9788㎡

갱신·청구권

보증 1억 / 월 120만

12층 · 2016년 준공

02.29

송정동현대아이파크 84.96㎡

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보증 0.5억 / 월 100만

6층 · 2002년 준공

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더샵오포센트리체 84.98㎡

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보증 0.3억 / 월 150만

10층 · 2023년 준공

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더샵오포센트리체 84.98㎡

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보증 0.5억 / 월 150만

16층 · 2023년 준공

02.29

광주1차세광엔리치빌 84.928㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 60만

15층 · 2002년 준공

보증금 ▼ -5,000만 / 월세 ▲ +30만

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02.27

쌍용1 134.94㎡

신규

월 100만

1층 · 1998년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.78 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 11일 · 2.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.66℃

평균 최고기온

8.54℃

평균 최저기온

-0.53℃

극최고기온

19.60℃

극최저기온

-6.10℃

일교차 9.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.23 m/s

최대 일강수량 19.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.99

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	8.94	3.80	0.0371	0.0062
02.24	12.41	6.36	0.0368	0.0056
02.25	12.57	8.16	0.0267	0.0101
02.26	22.19	13.37	0.0185	0.0171
02.27	20.09	9.13	0.0302	0.0126
02.28	34.01	16.36	0.0231	0.0185
02.29	59.46	35.99	0.0171	0.0253

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.78 / 68.38 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0237 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0180 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0012 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.6억	8일	가성비 1위
2위	포천시	1.7억	8일	저가 진입
3위	의정부시	3.1억	7일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1.4억	9일
5위	시흥시	3.5억	7일

종합 진단 2024년 02월

광주시 · 2024-02

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 2.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0237 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0012 ppm · CO 0.45 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.3%
갱신 147건 중 40건(27.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 122건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 4.2억

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm

광주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 02월

광주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문