경기도 김포시 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 67.7%입니다. 매매 중간가 4.2억 기준입니다.

경기도 김포시 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 25.8㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

경기도 김포시 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.0%이며, 갱신 360건 중 93건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 406건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 4.2억입니다.

경기도 김포시 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.1℃입니다.

경기도

김포시

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

김포시 행정동 (15개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	걸포동	6.4억 ↑+12.3%	61%	145만원	7일
매매 중간가 6.4억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3.7억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 145만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.21㎍ 평균 기온 3.69℃ 한파 0일
	고촌읍	5.2억 ↓-10.5%	63%	109만원	6일
매매 중간가 5.2억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3.4억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 109만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.65㎍ 평균 기온 3.18℃ 한파 0일
	장기동	4.9억 ↑+4.5%	66%	89만원	7일
매매 중간가 4.9억 거래량 87건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.2억 거래량 138건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.21㎍ 평균 기온 3.69℃ 한파 0일
	운양동	4.7억 ↑+1.5%	69%	101만원	7일
매매 중간가 4.7억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3.0억 거래량 88건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.21㎍ 평균 기온 3.69℃ 한파 0일
	마산동	4.0억 ↑+2.1%	70%	79만원	7일
매매 중간가 4.0억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.7억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.21㎍ 평균 기온 2.73℃ 한파 0일
	풍무동	4.0억 ↑+5.3%	68%	93만원	5일
매매 중간가 4.0억 거래량 67건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.7억 거래량 84건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 2.73℃ 한파 0일
	양촌읍	3.9억 ↑+0.2%	71%	68만원	9일
매매 중간가 3.9억 거래량 72건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.7억 거래량 102건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 194건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.92㎍ 평균 기온 3.21℃ 한파 0일
	사우동	3.4억 ↑+2.0%	66%	69만원	5일
매매 중간가 3.4억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.5억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 2.73℃ 한파 0일
	감정동	2.9억 ↑+8.1%	67%	76만원	7일
매매 중간가 2.9억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.0억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.21㎍ 평균 기온 2.73℃ 한파 0일
	북변동	2.9억 ↓-7.3%	71%	76만원	5일
매매 중간가 2.9억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.3억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 2.73℃ 한파 0일
	통진읍	2.5억 ↓-1.3%	75%	34만원	9일
매매 중간가 2.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.2억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 3.69℃ 한파 0일
	대곶면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.81㎍ 평균 기온 2.93℃ 한파 0일
	구래동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.62㎍ 평균 기온 2.73℃ 한파 0일
	월곶면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.49㎍ 평균 기온 3.02℃ 한파 0일
	하성면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.78㎍ 평균 기온 3.69℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.4억 (1위)	43.9%	34건
성남시	10.8억 (2위)	54.0%	317건
하남시	8.3억 (3위)	62.0%	175건
광명시	6.3억 (4위)	59.8%	139건
구리시	6.1억 (5위)	57.7%	82건
안양시	5.8억 (6위)	63.1%	322건
용인시	5.8억 (7위)	67.8%	595건
의왕시	5.6억 (8위)	67.7%	58건
화성시	5.5억 (9위)	63.5%	393건
수원시	4.8억 (10위)	65.5%	763건
고양시	4.7억 (11위)	70.9%	563건
부천시	4.5억 (12위)	68.9%	345건
군포시	4.4억 (13위)	65.0%	156건
남양주시	4.3억 (14위)	70.8%	388건
김포시 현재	4.2억 (15위)	67.7%	406건
광주시	4.2억 (16위)	69.2%	122건
안산시	4.1억 (17위)	61.2%	304건
시흥시	3.5억 (18위)	68.7%	391건
파주시	3.2억 (19위)	72.9%	224건
의정부시	3.1억 (20위)	71.1%	307건
오산시	3.0억 (21위)	70.4%	224건
양평군	2.9억 (22위)	63.4%	35건
평택시	2.8억 (23위)	71.0%	435건
양주시	2.7억 (24위)	61.7%	184건
이천시	2.5억 (25위)	81.9%	98건
가평군	2.1억 (26위)	71.9%	13건
여주시	2.0억 (27위)	82.1%	66건
안성시	1.8억 (28위)	76.4%	198건
포천시	1.7억 (29위)	73.8%	50건
동두천시	1.6억 (30위)	71.4%	98건
연천군	1.4억 (31위)	-	9건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 406건

전월 대비 +10%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.2억

최저 0.9억 최고 8.3억

전세가율 67.7%

매매 406건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 406건

상승 76건 · 하락 67건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 106 / 238 / 62건

매매 가격

4.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 8.3억

4.2억

매매가 밴드 0.9억 ~ 8.3억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

67.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.8억

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

김포시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.7% — 주의 필요 매매 406건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 1,103건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.0% — 안정적 갱신 360건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 360건 중 93건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,103건 중

681건 62%

갱신 계약 전체 1,103건 중

360건 33%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,103건

전세 611건 (55%) 월세·반전세 492건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

429건

중형 ~85㎡

491건

대형 85㎡↑

183건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.6배 ↑

신규

90만원

보증금 0.4억

갱신

16만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

25.8%

갱신 360건 중 93건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환10건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

492건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세492건

순월세0건

평균 월세62만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.0%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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02.29

김포마송1차대방엘리움센트럴파크 84.9985㎡

신규

전세 2.7억

15층 · 2023년 준공

02.29

한강신도시운양푸르지오 84.917㎡

신규

전세 3.6억

1층 · 2016년 준공

02.29

한강 힐스테이트 84.9238㎡

신규

전세 2.6억

12층 · 2013년 준공

02.29

한강신도시운양푸르지오 84.917㎡

신규

전세 3.6억

1층 · 2016년 준공

02.29

한강메트로자이3단지 84.935㎡

신규

전세 4.0억

9층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.29

마송휴먼시아매수리마을9단지 51.99㎡

신규

보증 0.3억 / 월 22만

15층 · 2010년 준공

02.29

한강신도시롯데캐슬 84.7624㎡

신규

보증 0.5억 / 월 140만

12층 · 2014년 준공

02.29

고촌역양우내안애 73.8703㎡

신규

보증 2.6억 / 월 75만

11층 · 2024년 준공

02.29

마송휴먼시아매수리마을9단지 46.87㎡

신규

보증 0.8억 / 월 5만

15층 · 2010년 준공

02.29

한강신도시반도유보라5차 104.3203㎡

신규

보증 0.5억 / 월 160만

18층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.81 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 10일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 34일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.62 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.03℃

평균 최고기온

7.84℃

평균 최저기온

-1.28℃

극최고기온

18.10℃

극최저기온

-6.70℃

일교차 9.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.62 m/s

최대 일강수량 27.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

39.09

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	10.08	7.22	0.0349	0.0095
02.24	14.28	9.30	0.0318	0.0117
02.25	17.40	14.09	0.0339	0.0075
02.26	37.74	25.84	0.0299	0.0145
02.27	24.14	13.98	0.0283	0.0168
02.28	39.34	24.54	0.0209	0.0228
02.29	60.16	39.09	0.0296	0.0137

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.81 / 67.58 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0281 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0157 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.6억	8일	가성비 1위
2위	포천시	1.7억	8일	저가 진입
3위	의정부시	3.1억	7일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1.4억	9일
5위	시흥시	3.5억	7일

종합 진단 2024년 02월

김포시 · 2024-02

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

김포시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문

김포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 2.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

김포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0281 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.48 ppm

김포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.0%
갱신 360건 중 93건(25.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 10건 감지

김포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 406건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 4.2억

김포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm

김포시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

김포시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문