경기도 김포시

장기동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 6억 3,842만 (1위) 60.2% 18건
고촌읍 5억 1,619만 (2위) 63.3% 28건
장기동 현재 4억 8,699만 (3위) 65.5% 87건
운양동 4억 6,809만 (4위) 67.8% 33건
마산동 4억 322만 (5위) 70.0% 31건
풍무동 4억 171만 (6위) 67.7% 66건
양촌읍 3억 9,497만 (7위) 70.6% 72건
사우동 3억 3,894만 (8위) 66.4% 18건
감정동 2억 9,495만 (9위) 67.1% 24건
북변동 2억 8,886만 (10위) 70.9% 18건
통진읍 2억 4,875만 (11위) 75.0% 9건
대곶면 - (12위) - -
구래동 - (13위) - -
월곶면 - (14위) - -
하성면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 87건
전월 대비 +7%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 19건
매매 중간가 4억 8,699만
최저 3억 3,900만 최고 7억
전세가율 65.5%
매매 87건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 87건
상승 17건 · 하락 19건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 18 / 48 / 21건

매매 가격

4억 8,699만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 3,900만 7억
4억 8,699만
매매가 밴드 3억 3,900만 ~ 7억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

65.5%
65.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 1,696만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
호반베르디움더퍼스트 101.0828㎡
신고가
5억 1,900만 ▲ +900만
10층 · 2020년 준공
직전 5억 1,000만 (2023.08)
직전최고 5억 1,500만 (2023.08)
02.29
고창마을한양수자인리버팰리스 84.9076㎡
4억 6,800만 ▼ -700만
21층 · 2012년 준공
직전 4억 7,500만 (2024.02)
02.28
한강신도시초당마을중흥에스-클래스리버티 84.9973㎡
4억 3,000만 ▼ -5,000만
18층 · 2012년 준공
직전 4억 8,000만 (2024.02)
02.28
고창마을(이지더원) 84.4385㎡
4억 3,500만 ▼ -1,500만
8층 · 2008년 준공
직전 4억 5,000만 (2024.02)
02.28
고창마을(케이씨씨스위첸) 59.984㎡
3억 9,200만 ▲ +1,600만
4층 · 2011년 준공
직전 3억 7,600만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

장기동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 87건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 17 / 하락 19
    거래 87건 중 직전 거래와 비교 가능 38건
  • 갱신 증액률 -1.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 72건 기반
  • 갱신요구권 사용률 47%
    갱신 72건 중 34건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 189건
신규 계약 106건56%
갱신 계약 72건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 133건 (70%) 월세 56건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
81건
대형 85㎡↑
70건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배
신규
110만원
보증금 5,000만
갱신
22만원
보증금 4,333만

갱신요구권 사용률

47.2%
갱신 72건 중 34건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

56건
전체의 30%
평균 월세90만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
수정마을(쌍용예가) 84.753㎡
갱신
전세 2억 7,800만
14층 · 2011년 준공
02.28
초당마을(우미린) 123.8019㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 3,000만
7층 · 2008년 준공
종전 2억 7,300만 → ▲ +5,700만
02.27
한강센트럴자이1단지 84.7674㎡
전세 3억 6,000만
7층 · 2017년 준공
02.27
한강호반베르디움 59.9412㎡
신규
전세 2억 4,000만
10층 · 2012년 준공
02.27
고창마을(이지더원) 84.4385㎡
신규
전세 3억
9층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
수정마을(주공2단지) 39.77㎡
갱신
보증 2,281만 / 월 17만
18층 · 2011년 준공
02.29
수정마을(주공2단지) 39.77㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,438만 / 월 8만
9층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▼ -10만
02.28
한강센트럴자이1단지 84.9699㎡
신규
보증 1억 / 월 110만
13층 · 2017년 준공
02.28
초당마을(우미린) 98.5214㎡
신규
보증 1억 / 월 75만
7층 · 2008년 준공
02.28
고창마을(케이씨씨스위첸) 59.984㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
7층 · 2011년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.69℃
평균 최고기온
8.47℃
평균 최저기온
-0.61℃
극최고기온
17.40℃
극최저기온
-5.00℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

42.52
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 11.42 7.38 0.0307 0.0138
02.24 15.58 8.29 0.0289 0.0150
02.25 20.42 14.21 0.0320 0.0090
02.26 40.96 23.75 0.0277 0.0180
02.27 27.67 13.83 0.0253 0.0209
02.28 44.08 24.63 0.0195 0.0259
02.29 67.74 42.52 0.0282 0.0163
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.21 / 64.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0259 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0192 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

장기동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 25.2㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.5% · 갱신 증액률 -1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 65.5%

다른 데이터 탐색

장기동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장기동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.5%
  • 매매 중간가 4억 8,699만 · 전세 중간가 3억 1,696만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0259 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0192 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.7%
  • 갱신 72건 중 34건(47.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 87건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 47% (상승 17건 / 하락 19건)
  • 매매 중간가 4억 8,699만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm