경기도 김포시 양촌읍 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 70.6%입니다. 매매 중간가 3억 9,497만 기준입니다.

경기도 김포시 양촌읍 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 26.9㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

경기도 김포시 양촌읍 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.0%이며, 갱신 136건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 양촌읍 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 72건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 3억 9,497만입니다.

경기도 김포시 양촌읍 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.0℃입니다.

경기도 김포시

양촌읍

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

양촌읍 동네별 라벨 2024년 02월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

양촌읍 리 (8개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	구래리	4억 3,412만 ↓-0.6%	70%	90만원	9일
매매 중간가 4억 3,412만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 9,429만 거래량 74건 월세 평균 월세 90만원 거래량 85건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.62㎍ 평균 기온 3.69℃ 한파 0일
	양곡리	3억 2,120만 ↑+1.7%	68%	42만원	9일
매매 중간가 3억 2,120만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 2,475만 거래량 22건 월세 평균 월세 42만원 거래량 103건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.62㎍ 평균 기온 3.69℃ 한파 0일
	학운리	2억 5,500만 ↓-5.6%	82%	23만원	9일
매매 중간가 2억 5,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 23만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.62㎍ 평균 기온 2.73℃ 한파 0일
	대포리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.62㎍ 평균 기온 2.73℃ 한파 0일
	유현리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.62㎍ 평균 기온 2.73℃ 한파 0일
	흥신리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.62㎍ 평균 기온 3.69℃ 한파 0일
	누산리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.62㎍ 평균 기온 3.69℃ 한파 0일
	석모리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.21㎍ 평균 기온 3.69℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
걸포동	6억 3,842만 (1위)	60.2%	18건
고촌읍	5억 1,619만 (2위)	63.3%	28건
장기동	4억 8,699만 (3위)	65.5%	87건
운양동	4억 6,809만 (4위)	67.8%	33건
마산동	4억 322만 (5위)	70.0%	31건
풍무동	4억 171만 (6위)	67.7%	66건
양촌읍 현재	3억 9,497만 (7위)	70.6%	72건
사우동	3억 3,894만 (8위)	66.4%	18건
감정동	2억 9,495만 (9위)	67.1%	24건
북변동	2억 8,886만 (10위)	70.9%	18건
통진읍	2억 4,875만 (11위)	75.0%	9건
대곶면	- (12위)	-	-
구래동	- (13위)	-	-
월곶면	- (14위)	-	-
하성면	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 72건

전월 대비 +31%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 11건

매매 중간가 3억 9,497만

최저 2억 2,500만 최고 6억 4,000만

전세가율 70.6%

매매 72건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 72건

상승 14건 · 하락 11건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +31%

소형 / 중형 / 대형 20 / 42 / 10건

매매 가격

3억 9,497만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 2,500만 6억 4,000만

3억 9,497만

매매가 밴드 2억 2,500만 ~ 6억 4,000만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

70.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,269만

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

양촌읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 72건 기반
최근 거래 방향 상승 14 / 하락 11

거래 72건 중 직전 거래와 비교 가능 27건
갱신 증액률 -0.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 136건 기반
갱신요구권 사용률 5%

갱신 136건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 289건

신규 계약 128건44%

갱신 계약 136건47%

전세 · 월세 시장 구조

전세 100건 (35%) 월세 189건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

160건

중형 ~85㎡

109건

대형 85㎡↑

20건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배

신규

50만원

보증금 4,537만

갱신

13만원

보증금 754만

갱신요구권 사용률

5.1%

갱신 136건 중 7건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

189건

전체의 65%

평균 월세33만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

한강금호어울림1단지 77.9681㎡

신규

전세 2억 5,000만

5층 · 2020년 준공

02.29

김포한강아이파크 75.6597㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 8,000만

12층 · 2018년 준공

종전 2억 5,200만 → ▲ +2,800만

02.29

구래역한강리슈빌 84.926㎡

신규

전세 2억 7,500만

14층 · 2012년 준공

02.29

한강신도시3차푸르지오 59.539㎡

신규

전세 2억 7,000만

18층 · 2017년 준공

02.28

한강금호어울림2단지 84.994㎡

신규

전세 2억 5,000만

8층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.29

호반베르디움더레이크5차 84.8559㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 50만

6층 · 2018년 준공

02.29

김포한강예미지뉴스테이 77.96㎡

신규

보증 7,620만 / 월 59만

9층 · 2018년 준공

02.29

한강신도시반도유보라5차 104.3203㎡

신규

보증 5,000만 / 월 160만

18층 · 2018년 준공

02.29

호반베르디움더레이크5차 84.8559㎡

신규

보증 1억 / 월 70만

6층 · 2018년 준공

02.29

엘에이치한가람마을2단지 21.41㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,244만 / 월 6만

12층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +300만 / 월세 ▼ -2만

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.21℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.92 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.21℃

평균 최고기온

8.00℃

평균 최저기온

-1.04℃

극최고기온

17.40℃

극최저기온

-6.20℃

일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.47 m/s

최대 일강수량 18.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

43.55

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	11.50	8.21	0.0348	0.0134
02.24	15.61	9.63	0.0322	0.0147
02.25	19.63	14.84	0.0348	0.0094
02.26	40.85	26.03	0.0313	0.0174
02.27	27.34	15.13	0.0281	0.0200
02.28	45.02	27.61	0.0215	0.0254
02.29	66.71	43.55	0.0303	0.0160

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.92 / 67.58 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0286 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0190 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 김포시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북변동	2억 8,886만	5일	가성비 1위
2위	사우동	3억 3,894만	5일	저가 진입
3위	풍무동	4억 171만	5일	진입장벽 낮음
4위	감정동	2억 9,495만	7일
5위	통진읍	2억 4,875만	9일

종합 진단 2024년 02월

양촌읍 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 26.9㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.6% · 갱신 증액률 -0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 70.6%

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양촌읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양촌읍 주거 환경 자주 묻는 질문

양촌읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.6%
매매 중간가 3억 9,497만 · 전세 중간가 2억 7,269만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양촌읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0286 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0190 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.44 ppm

양촌읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.0%
갱신 136건 중 7건(5.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

양촌읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 72건 — 전월 대비 +31%
상승 비율 56% (상승 14건 / 하락 11건)
매매 중간가 3억 9,497만

양촌읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm

양촌읍

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부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

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