경기도 가평군 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 71.9%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

경기도 가평군 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 19.4㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

경기도 가평군 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +720.8%이며, 갱신 4건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 가평군 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 13건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

경기도 가평군 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.7℃입니다.

경기도

가평군

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

가평군 행정동 (6개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	설악면	2.4억 ↓-16.7%	37%	-	5일
매매 중간가 2.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 1.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.16㎍ 평균 기온 1.99℃ 한파 0일
	청평면	2.2억 ↑+9.0%	85%	45만원	5일
매매 중간가 2.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.4억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.17㎍ 평균 기온 2.19℃ 한파 0일
	가평읍	2.0억 ↓-11.3%	66%	63만원	5일
매매 중간가 2.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.3억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.17㎍ 평균 기온 1.62℃ 한파 0일
	상면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 20.44㎍ 평균 기온 2.15℃ 한파 0일
	조종면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.40㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 0일
	북면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.40㎍ 평균 기온 0.62℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.4억 (1위)	43.9%	34건
성남시	10.8억 (2위)	54.0%	317건
하남시	8.3억 (3위)	62.0%	175건
광명시	6.3억 (4위)	59.8%	139건
구리시	6.1억 (5위)	57.7%	82건
안양시	5.8억 (6위)	63.1%	322건
용인시	5.8억 (7위)	67.8%	595건
의왕시	5.6억 (8위)	67.7%	58건
화성시	5.5억 (9위)	63.5%	393건
수원시	4.8억 (10위)	65.5%	763건
고양시	4.7억 (11위)	70.9%	563건
부천시	4.5억 (12위)	68.9%	345건
군포시	4.4억 (13위)	65.0%	156건
남양주시	4.3억 (14위)	70.8%	388건
김포시	4.2억 (15위)	67.7%	406건
광주시	4.2억 (16위)	69.2%	122건
안산시	4.1억 (17위)	61.2%	304건
시흥시	3.5억 (18위)	68.7%	391건
파주시	3.2억 (19위)	72.9%	224건
의정부시	3.1억 (20위)	71.1%	307건
오산시	3.0억 (21위)	70.4%	224건
양평군	2.9억 (22위)	63.4%	35건
평택시	2.8억 (23위)	71.0%	435건
양주시	2.7억 (24위)	61.7%	184건
이천시	2.5억 (25위)	81.9%	98건
가평군 현재	2.1억 (26위)	71.9%	13건
여주시	2.0억 (27위)	82.1%	66건
안성시	1.8억 (28위)	76.4%	198건
포천시	1.7억 (29위)	73.8%	50건
동두천시	1.6억 (30위)	71.4%	98건
연천군	1.4억 (31위)	-	9건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 13건

전월 대비 -32%

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.1억

최저 0.7억 최고 3.7억

전세가율 71.9%

매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 13건

상승 0건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -32%

소형 / 중형 / 대형 4 / 8 / 1건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 3.7억

2.1억

매매가 밴드 0.7억 ~ 3.7억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

71.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

가평군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.9% — 주의 필요 매매 13건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 62건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +720.8% — 높은 인상 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 62건 중

54건 87%

갱신 계약 전체 62건 중

4건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 62건

전세 45건 (73%) 월세·반전세 17건 (27%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

16건

중형 ~85㎡

46건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 4건 중 2건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+720.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건

전체의 27%

반전세17건

순월세0건

평균 월세65만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (720.8%) 0점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

우림필유1단지 84.9㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.5억

5층 · 2006년 준공

종전 0.1억 → ▲ +1.5억

02.29

삼성웰타운아파트 83.268㎡

신규

전세 1.4억

2층 · 2019년 준공

02.27

가평코아루 84.7532㎡

신규

전세 2.1억

8층 · 2021년 준공

02.26

경남아너스빌 84.8896㎡

신규

전세 1.7억

7층 · 2008년 준공

02.24

청평삼성쉐르빌 84.3㎡

신규

전세 1.9억

11층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.27

중앙 84.14㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

3층 · 1990년 준공

02.24

청평세양청마루 84.99㎡

신규

보증 0.3억 / 월 70만

5층 · 2007년 준공

02.23

썬힐 84.16㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

1층 · 2008년 준공

02.22

현진라벨메종 26.81㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

8층 · 2014년 준공

02.21

e편한세상가평퍼스트원 74.6111㎡

신규

보증 0.5억 / 월 60만

16층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.53℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.44 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 32일 · -0.2°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 34일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 21.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.53℃

평균 최고기온

7.50℃

평균 최저기온

-3.23℃

극최고기온

18.90℃

극최저기온

-10.60℃

일교차 10.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.10 m/s

최대 일강수량 21.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.89

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	9.41	4.98	0.0401	0.0056
02.24	12.48	7.26	0.0375	0.0062
02.25	10.61	8.01	0.0307	0.0069
02.26	18.81	12.35	0.0230	0.0111
02.27	18.02	10.04	0.0314	0.0103
02.28	29.86	16.77	0.0253	0.0152
02.29	47.64	29.89	0.0252	0.0150

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.44 / 58.08 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0270 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0126 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.6억	8일	가성비 1위
2위	포천시	1.7억	8일	저가 진입
3위	의정부시	3.1억	7일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1.4억	9일
5위	시흥시	3.5억	7일

종합 진단 2024년 02월

가평군 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

가평군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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가평군 주거 환경 자주 묻는 질문

가평군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

가평군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0270 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.43 ppm

가평군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +720.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

가평군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 13건 — 전월 대비 -32%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 2.1억

가평군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 21.00mm

가평군

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부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

가평군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

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