경기도 가평군 가평읍 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 65.8%입니다. 매매 중간가 2억 213만 기준입니다.

경기도 가평군 가평읍 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 20.2㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 가평군 가평읍 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +1441.7%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 가평군 가평읍 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 6건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 2억 213만입니다.

경기도 가평군 가평읍 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.5℃입니다.

경기도 가평군

가평읍

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

가평읍 리 (14개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	대곡리	2억 725만 ↓-9.5%	66%	65만원	3일
매매 중간가 2억 725만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 1.96℃ 한파 0일
	읍내리	1억 9,700만 ↓-26.9%	-	61만원	3일
매매 중간가 1억 9,700만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,661만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 1.96℃ 한파 0일
	하색리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 1.96℃ 한파 0일
	상색리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 1.96℃ 한파 0일
	두밀리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 1.96℃ 한파 0일
	경반리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 1.96℃ 한파 0일
	승안리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 1.96℃ 한파 0일
	마장리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 1.29℃ 한파 0일
	개곡리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 1.29℃ 한파 0일
	이화리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 1.96℃ 한파 0일
	산유리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.16㎍ 평균 기온 1.96℃ 한파 0일
	복장리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.16㎍ 평균 기온 1.96℃ 한파 0일
	금대리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 1.96℃ 한파 0일
	달전리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 1.96℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

가평군 내 6개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
설악면	2억 3,750만 (1위)	37.0%	2건
청평면	2억 2,425만 (2위)	85.5%	5건
가평읍 현재	2억 213만 (3위)	65.8%	6건
상면	- (4위)	-	-
조종면	- (5위)	-	-
북면	- (6위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 6건

전월 대비 -25%

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2억 213만

최저 6,500만 최고 3억 7,000만

전세가율 65.8%

매매 6건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 6건

상승 0건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -25%

소형 / 중형 / 대형 3 / 3 / 0건

매매 가격

2억 213만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,500만 3억 7,000만

2억 213만

매매가 밴드 6,500만 ~ 3억 7,000만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

65.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 3,080만

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

가평읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.8% — 주의 필요 매매 6건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 41건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +1441.7% — 높은 인상 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 41건 중

35건 85%

갱신 계약 전체 41건 중

2건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 41건

전세 27건 (66%) 월세·반전세 14건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

34건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+1441.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건

전체의 34%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세14건

순월세0건

평균 월세69만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (1441.7%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

우림필유1단지 84.9㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 5,000만

5층 · 2006년 준공

종전 500만 → ▲ +1억 4,500만

02.29

삼성웰타운아파트 83.268㎡

신규

전세 1억 4,000만

2층 · 2019년 준공

02.27

가평코아루 84.7532㎡

신규

전세 2억 1,000만

8층 · 2021년 준공

02.20

가평코아루 84.7532㎡

신규

전세 1억 8,000만

6층 · 2021년 준공

02.20

썬힐 84.16㎡

신규

전세 1억 4,000만

7층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.27

중앙 84.14㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

3층 · 1990년 준공

02.23

썬힐 84.16㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

1층 · 2008년 준공

02.21

e편한세상가평퍼스트원 74.6111㎡

신규

보증 5,000만 / 월 60만

16층 · 2023년 준공

02.20

e편한세상가평퍼스트원 74.6111㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

7층 · 2023년 준공

02.20

가평센트럴파크더스카이 59.377㎡

신규

보증 4,000만 / 월 60만

7층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.62℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.17 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 15일 · 0.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.96 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.62℃

평균 최고기온

7.58℃

평균 최저기온

-2.94℃

극최고기온

17.70℃

극최저기온

-8.80℃

일교차 10.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.96 m/s

최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.32

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	11.65	5.57	0.0381	0.0068
02.24	15.00	8.63	0.0310	0.0082
02.25	12.78	8.75	0.0257	0.0072
02.26	16.72	9.69	0.0201	0.0095
02.27	20.20	11.19	0.0238	0.0105
02.28	29.13	16.53	0.0254	0.0114
02.29	41.11	27.32	0.0244	0.0130

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.17 / 58.08 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0225 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0106 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 가평군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	가평읍	2억 213만	5일	가성비 1위
2위	청평면	2억 2,425만	5일	저가 진입
3위	설악면	2억 3,750만	5일	진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 02월

가평읍 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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가평읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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가평읍 주거 환경 자주 묻는 질문

가평읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 213만 · 전세 중간가 1억 3,080만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

가평읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0225 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.51 ppm

가평읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1441.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

가평읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 6건 — 전월 대비 -25%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 2억 213만

가평읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm

가평읍

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 02월

가평읍 전세 이사 전 확인할 것

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갱신 증액률

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