경기도 가평군

가평읍

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
가평읍 리 (14개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
읍내리 2억 6,965만 ↑+66.7% 76% 65만원 3일
매매
중간가 2억 6,965만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 5,929만
거래량 24건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.62㎍
평균 기온 -2.17℃
한파 6일
대곡리 2억 2,907만 ↓-8.3% 64% 71만원 3일
매매
중간가 2억 2,907만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1억 4,542만
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 71만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.62㎍
평균 기온 -2.17℃
한파 6일
달전리 1억 4,000만 - 40만원 3일
매매
중간가 1억 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.62㎍
평균 기온 -2.17℃
한파 6일
하색리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.62㎍
평균 기온 -2.17℃
한파 6일
상색리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.62㎍
평균 기온 -2.17℃
한파 6일
두밀리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.62㎍
평균 기온 -2.17℃
한파 6일
경반리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.62㎍
평균 기온 -2.17℃
한파 6일
승안리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.62㎍
평균 기온 -2.17℃
한파 6일
마장리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.62㎍
평균 기온 -3.33℃
한파 8일
개곡리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.62㎍
평균 기온 -3.33℃
한파 8일
이화리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.62㎍
평균 기온 -2.17℃
한파 6일
산유리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 27.75㎍
평균 기온 -2.17℃
한파 6일
복장리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 27.75㎍
평균 기온 -2.17℃
한파 6일
금대리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.62㎍
평균 기온 -2.17℃
한파 6일

이웃 동네 가격 비교

가평군 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
설악면 2억 8,500만 (1위) 84.2% 1건
가평읍 현재 2억 2,794만 (2위) 71.7% 8건
청평면 2억 575만 (3위) 75.0% 9건
조종면 1억 7,000만 (4위) - 1건
상면 - (5위) - -
북면 - (6위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 8건
전월 대비 -20%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2억 2,794만
최저 5,600만 최고 3억 7,430만
전세가율 71.7%
매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 1 / 6 / 1건

매매 가격

2억 2,794만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,600만 3억 7,430만
2억 2,794만
매매가 밴드 5,600만 ~ 3억 7,430만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

71.7% 전세 비중 높음
71.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,424만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.27
에이원파란채 84.987㎡
1억 6,500만 ▲ +800만
1층 · 2007년 준공
01.27
세대넥스빌 84.84㎡
재건축연한
1억 4,000만
11층 · 1996년 준공
01.14
e편한세상가평퍼스트원 74.6111㎡
2억 9,854만
6층 · 2023년 준공
01.13
우림필유1단지 84.9㎡
2억 4,800만 ▲ +2,800만
12층 · 2006년 준공
01.13
힐스테이트가평더뉴클래스 84.9594㎡
3억 7,430만
7층 · 2023년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

가평읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.7% — 주의 필요 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 52건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -8.9% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 52건 중
46건 88%
갱신 계약 전체 52건 중
3건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 52건
전세 31건 (60%) 월세·반전세 21건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
47건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

21건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세21건
순월세0건
평균 월세69만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-8.9%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
가평코아루 84.7532㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
14층 · 2021년 준공
01.31
가평블루핀 63.1818㎡
신규
전세 1억 4,500만
5층 · 2019년 준공
01.30
힐스테이트가평더뉴클래스 84.9594㎡
신규
전세 2억 5,500만
22층 · 2023년 준공
01.29
힐스테이트가평더뉴클래스 84.975㎡
신규
전세 2억 5,000만
16층 · 2023년 준공
01.25
가평자이 76.9746㎡
신규
전세 2억
17층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.26
중앙 71.09㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
1층 · 1990년 준공
01.26
가평자이 84.9777㎡
신규
보증 4,000만 / 월 100만
6층 · 2023년 준공
01.25
중앙 71.09㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
5층 · 1990년 준공
01.25
중앙 71.09㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
5층 · 1990년 준공
01.24
힐스테이트가평더뉴클래스 84.9594㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
11층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.75℃
해당 월 기준
한파 일수 8일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.18 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 23일 · -0.4°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.75℃
평균 최고기온
3.19℃
평균 최저기온
-7.36℃
극최고기온
11.20℃
극최저기온
-15.30℃
일교차 10.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
8일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.04 m/s
최대 일강수량 5.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

38.69
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 26.98 15.75 0.0221 0.0096
01.26 34.02 24.84 0.0181 0.0140
01.27 56.26 41.29 0.0178 0.0166
01.28 46.52 36.43 0.0178 0.0140
01.29 42.09 31.89 0.0147 0.0164
01.30 47.49 34.50 0.0157 0.0171
01.31 48.09 38.69 0.0181 0.0179
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.18 / 58.25 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0185 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0134 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.61 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

가평읍 · 2024-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

가평읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
경기도 가평군 이웃 동네 바로가기

가평읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 2,794만 · 전세 중간가 1억 5,424만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0185 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.61 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.9%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 2,794만
  • 한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm