경기도 가평군 가평읍 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 63.5%입니다. 매매 중간가 2억 2,050만 기준입니다.

경기도 가평군 가평읍 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 22.5㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

경기도 가평군 가평읍 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -11.4%이며, 갱신 6건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 가평군 가평읍 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 10건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 2억 2,050만입니다.

경기도 가평군 가평읍 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 7일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

경기도 가평군

가평읍

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

가평읍 리 (14개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	대곡리	2억 4,988만 ↑+20.9%	63%	70만원	5일
매매 중간가 2억 4,988만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 -0.93℃ 한파 5일
	읍내리	1억 6,175만 ↓-20.5%	65%	45만원	5일
매매 중간가 1억 6,175만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 4,913만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 -0.93℃ 한파 5일
	하색리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 -0.93℃ 한파 5일
	상색리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 -0.93℃ 한파 5일
	두밀리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 -0.93℃ 한파 5일
	경반리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 -0.93℃ 한파 5일
	승안리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 -0.93℃ 한파 5일
	마장리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 -1.75℃ 한파 7일
	개곡리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 -1.75℃ 한파 7일
	이화리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 -0.93℃ 한파 5일
	산유리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.11㎍ 평균 기온 -0.93℃ 한파 5일
	복장리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.11㎍ 평균 기온 -0.93℃ 한파 5일
	금대리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 -0.93℃ 한파 5일
	달전리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 -0.93℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

가평군 내 6개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청평면	2억 7,433만 (1위)	94.7%	5건
가평읍 현재	2억 2,050만 (2위)	63.5%	10건
상면	- (3위)	-	-
조종면	- (4위)	-	-
설악면	- (5위)	-	-
북면	- (6위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 10건

전월 대비 -47%

상승 비율 0%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 2억 2,050만

최저 1억 2,000만 최고 3억 4,200만

전세가율 63.5%

매매 10건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 10건

상승 0건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -47%

소형 / 중형 / 대형 1 / 8 / 1건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 2,050만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 2,000만 3억 4,200만

2억 2,050만

매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 3억 4,200만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

63.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,185만

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

가평읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 63.5% — 주의 필요 매매 10건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 44건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -11.4% — 안정적 갱신 6건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 6건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 44건 중

32건 73%

갱신 계약 전체 44건 중

6건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 44건

전세 24건 (55%) 월세·반전세 20건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

11건

중형 ~85㎡

31건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

75만원

보증금 2,500만

갱신

72만원

보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 6건 중 3건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-11.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세20건

순월세0건

평균 월세65만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (63.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-11.4%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

힐스테이트가평더뉴클래스 84.975㎡

신규

전세 1억 9,000만

18층 · 2023년 준공

12.30

e편한세상가평퍼스트원 59.7245㎡

전세 1억 7,000만

12층 · 2023년 준공

12.29

에이원파란채 84.987㎡

갱신·청구권

전세 1억 7,235만

3층 · 2007년 준공

종전 1억 8,000만 → ▼ -765만

12.29

힐스테이트가평더뉴클래스 59.9945㎡

신규

전세 1억 5,000만

3층 · 2023년 준공

12.29

에이원파란채 84.987㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,000만

3층 · 2007년 준공

종전 1억 9,500만 → ▼ -1,500만

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

가평자이 84.9777㎡

신규

보증 2,500만 / 월 90만

7층 · 2023년 준공

12.30

가평자이 59.958㎡

신규

보증 2,000만 / 월 78만

11층 · 2023년 준공

12.30

e편한세상가평퍼스트원 84.8286㎡

신규

보증 5,000만 / 월 80만

14층 · 2023년 준공

12.30

힐스테이트가평더뉴클래스 84.9594㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

10층 · 2023년 준공

12.29

가평코아루 84.7532㎡

갱신

보증 4,000만 / 월 72만

5층 · 2021년 준공

월세 ▼ -28만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.34℃

해당 월 기준

한파 일수 7일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.53 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · -0.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 39.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.34℃

평균 최고기온

4.46℃

평균 최저기온

-6.30℃

극최고기온

16.90℃

극최저기온

-17.70℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

7일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.04 m/s

최대 일강수량 39.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.76

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	48.23	40.03	0.0103	0.0204
12.26	50.36	38.42	0.0126	0.0209
12.27	58.88	43.18	0.0094	0.0204
12.28	53.57	40.15	0.0085	0.0185
12.29	49.59	37.19	0.0116	0.0183
12.30	59.42	49.15	0.0045	0.0187
12.31	39.88	30.76	0.0052	0.0206

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.53 / 51.67 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0188 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0129 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.56 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 가평군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	가평읍	2억 2,050만	9일	가성비 1위
2위	청평면	2억 7,433만	9일	저가 진입

종합 진단 2023년 12월

가평읍 · 2023-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

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가평읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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가평읍 주거 환경 자주 묻는 질문

가평읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 2,050만 · 전세 중간가 1억 6,185만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

가평읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0188 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.56 ppm

가평읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -11.4%
갱신 6건 중 3건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

가평읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10건 — 전월 대비 -47%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 2억 2,050만

가평읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 39.50mm

가평읍

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부동산 시장 동향 2023년 12월

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매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 12월

가평읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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