경기도 가평군 가평읍

대곡리

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

가평읍 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
읍내리 2억 6,965만 (1위) 75.8% 2건
대곡리 현재 2억 2,907만 (2위) 63.5% 5건
달전리 1억 4,000만 (3위) - 1건
하색리 - (4위) - -
상색리 - (5위) - -
두밀리 - (6위) - -
경반리 - (7위) - -
승안리 - (8위) - -
마장리 - (9위) - -
개곡리 - (10위) - -
이화리 - (11위) - -
산유리 - (12위) - -
복장리 - (13위) - -
금대리 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 5건
전월 대비 -29%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2억 2,907만
최저 5,600만 최고 3억 4,300만
전세가율 63.5%
매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 1건

매매 가격

2억 2,907만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,600만 3억 4,300만
2억 2,907만
매매가 밴드 5,600만 ~ 3억 4,300만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

63.5% 전세 비중 높음
63.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,542만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.14
e편한세상가평퍼스트원 74.6111㎡
2억 9,854만
6층 · 2023년 준공
01.13
우림필유1단지 84.9㎡
2억 4,800만 ▲ +2,800만
12층 · 2006년 준공
01.06
e편한세상가평퍼스트원 59.7245㎡
신고가
2억 4,000만 ▲ +1,300만
6층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +57만
01.04
태광 78.57㎡
재건축연한
5,600만 ▼ -1,100만
4층 · 1992년 준공
01.03
우림필유2단지 122.0㎡
3억 4,300만
8층 · 2006년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

대곡리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.5% — 주의 필요 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 15건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 15건 중
14건 93%
갱신 계약 전체 15건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 15건
전세 7건 (47%) 월세·반전세 8건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
85만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 53%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세80만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.25
가평자이 76.9746㎡
신규
전세 2억
17층 · 2023년 준공
01.18
가평자이 84.9777㎡
신규
전세 2억 3,000만
5층 · 2023년 준공
01.12
썬힐 64.85㎡
신규
전세 1억 2,000만
2층 · 2008년 준공
01.12
e편한세상가평퍼스트원 74.9267㎡
신규
전세 1억 8,000만
6층 · 2023년 준공
01.08
e편한세상가평퍼스트원 74.7567㎡
신규
전세 1억 9,000만
4층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.26
가평자이 84.9777㎡
신규
보증 4,000만 / 월 100만
6층 · 2023년 준공
01.19
가평자이 59.958㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
9층 · 2023년 준공
01.19
e편한세상가평퍼스트원 84.8286㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
7층 · 2023년 준공
01.14
썬힐 64.85㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
13층 · 2008년 준공
01.10
e편한세상가평퍼스트원 74.7567㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
13층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.17℃
해당 월 기준
한파 일수 6일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.62 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 15일 · 0.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 20일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 0.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.17℃
평균 최고기온
3.33℃
평균 최저기온
-6.40℃
극최고기온
11.20℃
극최저기온
-14.80℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
6일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.92 m/s
최대 일강수량 5.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.55
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 24.54 13.79 0.0199 0.0066
01.26 32.65 24.38 0.0173 0.0097
01.27 51.35 38.96 0.0179 0.0114
01.28 41.74 34.29 0.0173 0.0095
01.29 37.00 29.50 0.0162 0.0117
01.30 38.52 29.29 0.0158 0.0126
01.31 39.21 31.55 0.0135 0.0149
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.62 / 46.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0171 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0114 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

대곡리 · 2024-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

대곡리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
경기도 가평군 가평읍 이웃 동네 바로가기

대곡리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 2,907만 · 전세 중간가 1억 4,542만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0171 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 2,907만
  • 한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm