경기도 오산시 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 70.4%입니다. 매매 중간가 3.0억 기준입니다.

경기도 오산시 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 24.3㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 오산시 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.1%이며, 갱신 171건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 오산시 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 224건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 3.0억입니다.

경기도 오산시 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.7℃입니다.

경기도

오산시

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

오산시 행정동 (24개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	외삼미동	5.6억 ↑+6.5%	58%	130만원	6일
매매 중간가 5.6억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3.3억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.00㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	내삼미동	5.1억 ↓-0.8%	70%	79만원	6일
매매 중간가 5.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	금암동	3.7억 ↓-5.4%	80%	65만원	6일
매매 중간가 3.7억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.9억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 76건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	양산동	3.6억 ↑+13.7%	65%	88만원	6일
매매 중간가 3.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.2억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.00㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	지곶동	3.6억 ↑+11.6%	69%	68만원	6일
매매 중간가 3.6억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.2억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	세교동	3.5억 ↓-3.9%	76%	71만원	6일
매매 중간가 3.5억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.7억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.00㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	오산동	3.5억 ↓-1.3%	69%	63만원	7일
매매 중간가 3.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.9억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.64㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	고현동	3.4억 ↑+1.5%	69%	130만원	7일
매매 중간가 3.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.64㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	부산동	3.3억 ↓-11.2%	69%	89만원	7일
매매 중간가 3.3억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.4억 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.64㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	수청동	3.2억 ↓-19.3%	71%	103만원	7일
매매 중간가 3.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.6억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.64㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	가수동	2.7억 ↑+29.6%	71%	41만원	6일
매매 중간가 2.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	갈곶동	2.6억 ↑+21.8%	70%	37만원	7일
매매 중간가 2.6억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.8억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.64㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	원동	2.6억 ↑+0.5%	69%	74만원	7일
매매 중간가 2.6억 거래량 51건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.8억 거래량 71건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.64㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	궐동	2.5억 ↑+27.0%	61%	72만원	7일
매매 중간가 2.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.2억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.64㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	청호동	2.4억 ↑+18.6%	69%	52만원	7일
매매 중간가 2.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.64㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	서동	2.1억 ↑+27.2%	70%	95만원	6일
매매 중간가 2.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	은계동	1.8억 ↑+9.4%	83%	59만원	7일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.64㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	누읍동	1.6억 ↓-2.2%	81%	43만원	7일
매매 중간가 1.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.64㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	청학동	-	-	12만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.64㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	탑동	-	-	16만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.64㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	가장동	-	-	11만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.4억 (1위)	43.9%	34건
성남시	10.8억 (2위)	54.0%	317건
하남시	8.3억 (3위)	62.0%	175건
광명시	6.3억 (4위)	59.8%	139건
구리시	6.1억 (5위)	57.7%	82건
안양시	5.8억 (6위)	63.1%	322건
용인시	5.8억 (7위)	67.8%	595건
의왕시	5.6억 (8위)	67.7%	58건
화성시	5.5억 (9위)	63.5%	393건
수원시	4.8억 (10위)	65.5%	763건
고양시	4.7억 (11위)	70.9%	563건
부천시	4.5억 (12위)	68.9%	345건
군포시	4.4억 (13위)	65.0%	156건
남양주시	4.3억 (14위)	70.8%	388건
김포시	4.2억 (15위)	67.7%	406건
광주시	4.2억 (16위)	69.2%	122건
안산시	4.1억 (17위)	61.2%	304건
시흥시	3.5억 (18위)	68.7%	391건
파주시	3.2억 (19위)	72.9%	224건
의정부시	3.1억 (20위)	71.1%	307건
오산시 현재	3.0억 (21위)	70.4%	224건
양평군	2.9억 (22위)	63.4%	35건
평택시	2.8억 (23위)	71.0%	435건
양주시	2.7억 (24위)	61.7%	184건
이천시	2.5억 (25위)	81.9%	98건
가평군	2.1억 (26위)	71.9%	13건
여주시	2.0억 (27위)	82.1%	66건
안성시	1.8억 (28위)	76.4%	198건
포천시	1.7억 (29위)	73.8%	50건
동두천시	1.6억 (30위)	71.4%	98건
연천군	1.4억 (31위)	-	9건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 224건

전월 대비 +6%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.0억

최저 0.8억 최고 8억

전세가율 70.4%

매매 224건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 224건

상승 46건 · 하락 49건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 85 / 110 / 29건

매매 가격

3.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 8억

3.0억

매매가 밴드 0.8억 ~ 8억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

70.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

오산시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.4% — 주의 필요 매매 224건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 686건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.1% — 안정적 갱신 171건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 9% — 원만 갱신 171건 중 15건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 686건 중

499건 73%

갱신 계약 전체 686건 중

171건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 686건

전세 270건 (39%) 월세·반전세 416건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

459건

중형 ~85㎡

200건

대형 85㎡↑

27건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑

신규

45만원

보증금 0.3억

갱신

20만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

8.8%

갱신 171건 중 15건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

416건

전체의 61%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세416건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

오산시티자이1차2단지 59.9189㎡

신규

전세 2.4억

3층 · 2017년 준공

02.29

동부 59.76㎡

갱신·청구권

전세 1.6억

1층 · 1996년 준공

종전 2.4억 → ▼ -8,000만

02.29

더샵오산센트럴 84.9882㎡

전세 4.1억

4층 · 2020년 준공

02.29

세마역에듀파크 59.55㎡

신규

전세 2.3억

13층 · 2010년 준공

02.29

더샵오산엘리포레 84.9㎡

신규

전세 3.1억

10층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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02.29

운암주공5단지 59.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

10층 · 1999년 준공

02.29

휴먼시아 46.9㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 9만

11층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +113만

02.29

오산세교삼미마을16단지 51.91㎡

보증 0.4억 / 월 36만

13층 · 2013년 준공

02.29

서동탄역더샵파크시티 61.8633㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 105만

4층 · 2019년 준공

월세 ▲ +15만

02.29

주공1 49.76㎡

신규

보증 0.3억 / 월 53만

6층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.37℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.28 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.37℃

평균 최고기온

8.53℃

평균 최저기온

-1.16℃

극최고기온

18.50℃

극최저기온

-6.20℃

일교차 9.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.15 m/s

최대 일강수량 20.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

39.04

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	7.81	4.21	0.0350	0.0101
02.24	12.78	7.07	0.0348	0.0088
02.25	14.03	11.08	0.0290	0.0109
02.26	38.13	25.94	0.0170	0.0259
02.27	19.75	9.22	0.0330	0.0142
02.28	34.75	18.06	0.0293	0.0191
02.29	59.29	39.04	0.0174	0.0338

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.28 / 68.33 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0250 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0211 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.6억	8일	가성비 1위
2위	포천시	1.7억	8일	저가 진입
3위	의정부시	3.1억	7일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1.4억	9일
5위	시흥시	3.5억	7일

종합 진단 2024년 02월

오산시 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0250 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0211 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.43 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.1%
갱신 171건 중 15건(8.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건 감지

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 224건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 3.0억

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm

오산시

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부동산 시장 동향 2024년 02월

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