경기도 오산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	외삼미동	5억 6,450만 ↑+6.5%	57%	130만원	6일
매매 중간가 5억 6,450만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 11건 월세 평균 월세 130만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.00㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	내삼미동	5억 1,038만 ↓-0.8%	70%	79만원	6일
매매 중간가 5억 1,038만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 5,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 79만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	금암동	3억 6,613만 ↓-5.4%	81%	65만원	6일
매매 중간가 3억 6,613만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 9,625만 거래량 8건 월세 평균 월세 65만원 거래량 74건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	양산동	3억 5,833만 ↑+13.7%	65%	88만원	6일
매매 중간가 3억 5,833만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 2,143만 거래량 10건 월세 평균 월세 88만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.00㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	지곶동	3억 5,500만 ↑+11.6%	68%	68만원	6일
매매 중간가 3억 5,500만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 2,417만 거래량 12건 월세 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	세교동	3억 5,400만 ↓-3.9%	76%	71만원	6일
매매 중간가 3억 5,400만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 11건 월세 평균 월세 71만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.00㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	오산동	3억 5,033만 ↓-1.3%	68%	63만원	7일
매매 중간가 3억 5,033만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 8,590만 거래량 16건 월세 평균 월세 63만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.64㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	고현동	3억 3,500만 ↑+1.5%	69%	130만원	7일
매매 중간가 3억 3,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.64㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	부산동	3억 2,658만 ↓-11.2%	69%	89만원	7일
매매 중간가 3억 2,658만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 3,428만 거래량 46건 월세 평균 월세 89만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.64㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	수청동	3억 2,233만 ↓-19.3%	73%	103만원	7일
매매 중간가 3억 2,233만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 6,889만 거래량 15건 월세 평균 월세 103만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.64㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	가수동	2억 6,950만 ↑+29.6%	71%	40만원	6일
매매 중간가 2억 6,950만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 2,625만 거래량 3건 월세 평균 월세 40만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	갈곶동	2억 6,379만 ↑+21.8%	70%	37만원	7일
매매 중간가 2억 6,379만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 7,450만 거래량 10건 월세 평균 월세 37만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.64㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	원동	2억 5,724만 ↑+0.4%	69%	76만원	7일
매매 중간가 2억 5,724만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 8,027만 거래량 65건 월세 평균 월세 76만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.64㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	궐동	2억 4,500만 ↑+27.0%	55%	72만원	7일
매매 중간가 2억 4,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1억 1,303만 거래량 13건 월세 평균 월세 72만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.64㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	청호동	2억 3,917만 ↑+18.6%	69%	52만원	7일
매매 중간가 2억 3,917만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 1,875만 거래량 5건 월세 평균 월세 52만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.64㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	서동	2억 575만 ↑+27.2%	70%	95만원	6일
매매 중간가 2억 575만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 9,750만 거래량 6건 월세 평균 월세 95만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	은계동	1억 8,000만 ↑+9.4%	83%	58만원	7일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 58만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.64㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	누읍동	1억 6,425만 ↓-2.2%	81%	43만원	7일
매매 중간가 1억 6,425만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 3,125만 거래량 6건 월세 평균 월세 43만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.64㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	가장동	-	-	10만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 10만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	탑동	-	-	16만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 16만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.64㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	청학동	-	-	12만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 12만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.64㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15억 4,345만 (1위)	44.2%	34건
성남시	10억 8,416만 (2위)	53.9%	313건
하남시	8억 2,593만 (3위)	62.1%	174건
광명시	6억 2,874만 (4위)	59.7%	127건
구리시	6억 1,028만 (5위)	57.6%	82건
안양시	5억 8,485만 (6위)	63.2%	321건
용인시	5억 7,755만 (7위)	67.7%	595건
의왕시	5억 6,090만 (8위)	68.0%	58건
화성시	5억 5,429만 (9위)	63.3%	392건
수원시	4억 7,763만 (10위)	65.4%	762건
고양시	4억 7,110만 (11위)	71.0%	562건
부천시	4억 4,608만 (12위)	68.8%	344건
군포시	4억 4,016만 (13위)	65.0%	156건
남양주시	4억 2,528만 (14위)	70.6%	387건
김포시	4억 2,156만 (15위)	67.6%	404건
광주시	4억 1,925만 (16위)	69.1%	122건
안산시	4억 1,065만 (17위)	61.2%	303건
시흥시	3억 4,899만 (18위)	68.6%	389건
파주시	3억 2,307만 (19위)	72.8%	224건
의정부시	3억 1,307만 (20위)	71.1%	306건
오산시 현재	2억 9,873만 (21위)	70.2%	223건
양평군	2억 8,713만 (22위)	63.6%	35건
평택시	2억 7,972만 (23위)	71.1%	431건
양주시	2억 6,631만 (24위)	61.7%	184건
이천시	2억 5,207만 (25위)	81.9%	98건
가평군	2억 1,484만 (26위)	71.9%	13건
여주시	1억 9,979만 (27위)	82.0%	66건
안성시	1억 7,767만 (28위)	76.8%	198건
포천시	1억 6,902만 (29위)	74.0%	50건
동두천시	1억 6,447만 (30위)	71.2%	98건
연천군	1억 3,736만 (31위)	-	9건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 223건

전월 대비 +5%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 47건 / 하락 48건

매매 중간가 2억 9,873만

최저 8,200만 최고 8억

전세가율 70.2%

매매 223건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 223건

상승 47건 · 하락 48건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 85 / 109 / 29건

매매 가격

2억 9,873만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,200만 8억

2억 9,873만

매매가 밴드 8,200만 ~ 8억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

70.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,837만

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

오산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 223건 기반
최근 거래 방향 상승 47 / 하락 48

거래 223건 중 직전 거래와 비교 가능 100건
갱신 증액률 -2.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 165건 기반
갱신요구권 사용률 8%

갱신 165건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 639건

신규 계약 459건72%

갱신 계약 165건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 247건 (39%) 월세 392건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

433건

중형 ~85㎡

183건

대형 85㎡↑

23건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

45만원

보증금 2,740만

갱신

20만원

보증금 3,060만

갱신요구권 사용률

8.5%

갱신 165건 중 14건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

392건

전체의 61%

평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

오산시티자이1차2단지 59.9189㎡

신규

전세 2억 3,500만

3층 · 2017년 준공

02.29

동부 59.76㎡

갱신·청구권

전세 1억 6,000만

1층 · 1996년 준공

종전 2억 4,000만 → ▼ -8,000만

02.29

더샵오산센트럴 84.9882㎡

전세 4억 1,000만

4층 · 2020년 준공

02.29

세마역에듀파크 59.55㎡

신규

전세 2억 3,000만

13층 · 2010년 준공

02.29

더샵오산엘리포레 84.9㎡

신규

전세 3억 1,000만

10층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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02.29

운암주공5단지 59.99㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

10층 · 1999년 준공

02.29

휴먼시아 46.9㎡

갱신

보증 3,968만 / 월 9만

11층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +113만

02.29

오산세교삼미마을16단지 51.91㎡

보증 3,826만 / 월 36만

13층 · 2013년 준공

02.29

서동탄역더샵파크시티 61.8633㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 105만

4층 · 2019년 준공

월세 ▲ +15만

02.29

주공1 49.76㎡

신규

보증 3,000만 / 월 53만

6층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.37℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.28 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 23일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.37℃

평균 최고기온

8.53℃

평균 최저기온

-1.16℃

극최고기온

18.50℃

극최저기온

-6.20℃

일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.15 m/s

최대 일강수량 20.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

39.04

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	7.81	4.21	0.0350	0.0101
02.24	12.78	7.07	0.0348	0.0088
02.25	14.03	11.08	0.0290	0.0109
02.26	38.13	25.94	0.0170	0.0259
02.27	19.75	9.22	0.0330	0.0142
02.28	34.75	18.06	0.0293	0.0191
02.29	59.29	39.04	0.0174	0.0338

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.28 / 68.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0250 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0211 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 6,447만	8일	가성비 1위
2위	포천시	1억 6,902만	8일	저가 진입
3위	의정부시	3억 1,307만	7일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1억 3,736만	9일
5위	시흥시	3억 4,899만	7일

종합 진단 2024년 02월

오산시 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 24.3㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.2% · 갱신 증액률 -2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 70.2%

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.2%
매매 중간가 2억 9,873만 · 전세 중간가 1억 9,837만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0250 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0211 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.43 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.1%
갱신 165건 중 14건(8.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 223건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 49% (상승 47건 / 하락 48건)
매매 중간가 2억 9,873만

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm

오산시

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부동산 시장 동향 2024년 02월

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