경기도 오산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	외삼미동	5억 3,000만 ↓-6.1%	61%	100만원	3일
매매 중간가 5억 3,000만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 3,824만 거래량 17건 월세 평균 월세 100만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.19㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	내삼미동	5억 1,600만 ↑+1.1%	67%	72만원	2일
매매 중간가 5억 1,600만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 4,500만 거래량 9건 월세 평균 월세 72만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.86㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	수청동	4억 1,080만 ↑+27.5%	62%	85만원	4일
매매 중간가 4억 1,080만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 2,702만 거래량 18건 월세 평균 월세 85만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.83㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	금암동	3억 8,638만 ↑+5.5%	74%	56만원	2일
매매 중간가 3억 8,638만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 650만 거래량 19건 월세 평균 월세 56만원 거래량 83건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.86㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	세교동	3억 8,000만 ↑+7.3%	76%	74만원	3일
매매 중간가 3억 8,000만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 8,750만 거래량 11건 월세 평균 월세 74만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.19㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	양산동	3억 4,350만 ↓-4.1%	69%	138만원	3일
매매 중간가 3억 4,350만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 5,873만 거래량 10건 월세 평균 월세 138만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.19㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	부산동	3억 3,108만 ↑+1.4%	71%	90만원	4일
매매 중간가 3억 3,108만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 3,838만 거래량 49건 월세 평균 월세 90만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.83㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	고현동	3억 2,700만 ↓-2.4%	74%	51만원	4일
매매 중간가 3억 2,700만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 51만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.83㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	지곶동	3억 2,350만 ↓-8.9%	75%	110만원	2일
매매 중간가 3억 2,350만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 3,441만 거래량 17건 월세 평균 월세 110만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.86㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	청호동	3억 1,475만 ↑+31.6%	71%	36만원	4일
매매 중간가 3억 1,475만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 1,500만 거래량 10건 월세 평균 월세 36만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.83㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	가수동	2억 8,150만 ↑+4.5%	78%	46만원	2일
매매 중간가 2억 8,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 5,125만 거래량 5건 월세 평균 월세 46만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.86㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	원동	2억 6,253만 ↑+2.1%	74%	65만원	4일
매매 중간가 2억 6,253만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 474만 거래량 65건 월세 평균 월세 65만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.83㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	오산동	2억 1,813만 ↓-37.7%	73%	80만원	4일
매매 중간가 2억 1,813만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 5,125만 거래량 14건 월세 평균 월세 80만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.83㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	갈곶동	2억 1,667만 ↓-17.9%	76%	75만원	4일
매매 중간가 2억 1,667만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 7,623만 거래량 28건 월세 평균 월세 75만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.83㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	서동	1억 6,575만 ↓-19.4%	87%	80만원	2일
매매 중간가 1억 6,575만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 9,192만 거래량 10건 월세 평균 월세 80만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.86㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	궐동	1억 6,100만 ↓-34.3%	65%	69만원	4일
매매 중간가 1억 6,100만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 4,871만 거래량 28건 월세 평균 월세 69만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.83㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	은계동	1억 6,000만 ↓-11.1%	-	55만원	4일
매매 중간가 1억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 5건 월세 평균 월세 55만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.83㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	누읍동	1억 5,763만 ↓-4.0%	86%	36만원	4일
매매 중간가 1억 5,763만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 3,925만 거래량 9건 월세 평균 월세 36만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.83㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	가장동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.86㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	탑동	-	-	16만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 16만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.83㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	청학동	-	-	10만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 10만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.83㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.86㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.86㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.86㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14억 9,865만 (1위)	46.9%	50건
성남시	10억 6,765만 (2위)	54.7%	503건
하남시	8억 3,789만 (3위)	61.2%	243건
광명시	6억 4,431만 (4위)	58.5%	203건
구리시	6억 1,948만 (5위)	57.4%	131건
용인시	5억 7,300만 (6위)	68.4%	826건
화성시	5억 7,126만 (7위)	63.0%	654건
의왕시	5억 6,231만 (8위)	67.6%	113건
안양시	5억 5,687만 (9위)	63.5%	426건
수원시	4억 8,668만 (10위)	66.0%	982건
고양시	4억 5,461만 (11위)	71.0%	693건
부천시	4억 5,309만 (12위)	67.5%	449건
군포시	4억 5,034만 (13위)	65.8%	222건
김포시	4억 2,771만 (14위)	68.5%	471건
남양주시	4억 2,608만 (15위)	69.3%	558건
안산시	4억 538만 (16위)	62.8%	397건
광주시	3억 8,889만 (17위)	70.1%	189건
시흥시	3억 5,867만 (18위)	67.7%	504건
의정부시	3억 1,477만 (19위)	73.4%	379건
파주시	3억 428만 (20위)	72.2%	371건
양평군	2억 8,463만 (21위)	67.8%	38건
오산시 현재	2억 8,322만 (22위)	72.2%	257건
양주시	2억 6,664만 (23위)	61.9%	233건
평택시	2억 6,454만 (24위)	72.3%	540건
이천시	2억 5,017만 (25위)	82.5%	131건
가평군	2억 380만 (26위)	71.5%	27건
여주시	1억 9,165만 (27위)	80.5%	90건
동두천시	1억 7,107만 (28위)	74.4%	86건
안성시	1억 6,933만 (29위)	76.4%	216건
포천시	1억 6,891만 (30위)	67.9%	61건
연천군	1억 6,479만 (31위)	67.7%	9건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 257건

전월 대비 +15%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 54건 / 하락 60건

매매 중간가 2억 8,322만

최저 6,500만 최고 6억 2,900만

전세가율 72.2%

매매 257건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 257건

상승 54건 · 하락 60건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +15%

소형 / 중형 / 대형 108 / 117 / 32건

매매 가격

2억 8,322만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,500만 6억 2,900만

2억 8,322만

매매가 밴드 6,500만 ~ 6억 2,900만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

72.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,081만

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

오산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 257건 기반
최근 거래 방향 상승 54 / 하락 60

거래 257건 중 직전 거래와 비교 가능 124건
갱신 증액률 -4.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 126건 기반
갱신요구권 사용률 17%

갱신 126건 중 22건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 691건

신규 계약 545건79%

갱신 계약 126건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 329건 (48%) 월세 362건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

428건

중형 ~85㎡

233건

대형 85㎡↑

30건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배

신규

36만원

보증금 2,563만

갱신

19만원

보증금 4,268만

갱신요구권 사용률

17.5%

갱신 126건 중 22건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

362건

전체의 52%

평균 월세46만원

최근 전세 계약

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03.31

서동탄역더샵파크시티 74.6784㎡

신규

전세 3억

5층 · 2019년 준공

03.31

서동탄역더샵파크시티 84.7084㎡

신규

전세 3억 5,000만

12층 · 2019년 준공

03.31

더샵오산엘리포레 84.9㎡

신규

전세 2억 9,000만

7층 · 2023년 준공

03.31

더샵오산엘리포레 84.9㎡

전세 2억 9,000만

7층 · 2023년 준공

03.31

오산세교한양수자인 45.9629㎡

신규

전세 1억 8,000만

19층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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03.30

수청주공 39.66㎡

신규

보증 300만 / 월 45만

5층 · 1989년 준공

03.30

오산롯데캐슬스카이파크 84.9967㎡

신규

보증 2,000만 / 월 130만

3층 · 2024년 준공

03.30

세교 서희스타힐스 84.85㎡

신규

보증 4,500만 / 월 100만

7층 · 2011년 준공

03.30

오산세교한양수자인 59.9779㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

12층 · 2024년 준공

03.30

이림 37.47㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

15층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.99℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.96 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 23일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.27 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.99℃

평균 최고기온

13.31℃

평균 최저기온

0.55℃

극최고기온

23.30℃

극최저기온

-9.60℃

일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.27 m/s

최대 일강수량 14.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.51

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	22.04	8.39	0.0349	0.0151
03.26	6.83	3.82	0.0390	0.0118
03.27	27.67	20.07	0.0290	0.0196
03.28	25.50	20.82	0.0201	0.0241
03.29	205.97	42.28	0.0368	0.0139
03.30	99.32	26.72	0.0357	0.0178
03.31	57.47	17.51	0.0349	0.0157

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.96 / 65.54 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0350 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0189 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	포천시	1억 6,891만	5일	가성비 1위
2위	오산시	2억 8,322만	4일	저가 진입
3위	동두천시	1억 7,107만	6일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1억 6,479만	7일
5위	군포시	4억 5,034만	4일

종합 진단 2024년 03월

오산시 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 24.0㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.2% · 갱신 증액률 -4.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 72.2%

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.2%
매매 중간가 2억 8,322만 · 전세 중간가 2억 1,081만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0350 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0189 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.37 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.1%
갱신 126건 중 22건(17.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 257건 — 전월 대비 +15%
상승 비율 47% (상승 54건 / 하락 60건)
매매 중간가 2억 8,322만

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

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오산시

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