경기도 의정부시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	산곡동	5억 6,183만 ↑+19.0%	65%	74만원	1일
매매 중간가 5억 6,183만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 6,833만 거래량 10건 월세 평균 월세 74만원 거래량 93건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	낙양동	4억 2,150만 ↓-0.9%	74%	52만원	1일
매매 중간가 4억 2,150만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 1,438만 거래량 19건 월세 평균 월세 52만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 4.38℃ 한파 1일
	고산동	4억 575만 ↓-0.9%	68%	48만원	1일
매매 중간가 4억 575만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 6,875만 거래량 13건 월세 평균 월세 48만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 4.38℃ 한파 1일
	녹양동	3억 8,175만 ↑+18.6%	66%	70만원	6일
매매 중간가 3억 8,175만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 1,120만 거래량 15건 월세 평균 월세 70만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.39㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	장암동	3억 5,757만 ↓-14.6%	71%	45만원	5일
매매 중간가 3억 5,757만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,574만 거래량 37건 월세 평균 월세 45만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	호원동	3억 3,299만 ↑+2.7%	74%	76만원	5일
매매 중간가 3억 3,299만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 3,109만 거래량 89건 월세 평균 월세 76만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	민락동	3억 2,828만 ↓-1.7%	72%	83만원	1일
매매 중간가 3억 2,828만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 3,765만 거래량 69건 월세 평균 월세 83만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 4.38℃ 한파 1일
	신곡동	3억 615만 ↑+4.1%	74%	70만원	1일
매매 중간가 3억 615만 거래량 95건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 1,787만 거래량 117건 월세 평균 월세 70만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	금오동	2억 9,963만 ↑+2.8%	79%	74만원	1일
매매 중간가 2억 9,963만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 299만 거래량 31건 월세 평균 월세 74만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	가능동	2억 9,159만 ↓-1.3%	72%	63만원	6일
매매 중간가 2억 9,159만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 1,853만 거래량 31건 월세 평균 월세 63만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.39㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	용현동	2억 6,798만 ↓-5.9%	72%	63만원	1일
매매 중간가 2억 6,798만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 7,751만 거래량 93건 월세 평균 월세 63만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	의정부동	2억 3,798만 ↓-1.4%	79%	58만원	6일
매매 중간가 2억 3,798만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 7,164만 거래량 77건 월세 평균 월세 58만원 거래량 104건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.39㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	자일동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 4.38℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14억 9,865만 (1위)	46.9%	50건
성남시	10억 6,765만 (2위)	54.7%	503건
하남시	8억 3,789만 (3위)	61.2%	243건
광명시	6억 4,431만 (4위)	58.5%	203건
구리시	6억 1,948만 (5위)	57.4%	131건
용인시	5억 7,300만 (6위)	68.4%	826건
화성시	5억 7,126만 (7위)	63.0%	654건
의왕시	5억 6,231만 (8위)	67.6%	113건
안양시	5억 5,687만 (9위)	63.5%	426건
수원시	4억 8,668만 (10위)	66.0%	982건
고양시	4억 5,461만 (11위)	71.0%	693건
부천시	4억 5,309만 (12위)	67.5%	449건
군포시	4억 5,034만 (13위)	65.8%	222건
김포시	4억 2,771만 (14위)	68.5%	471건
남양주시	4억 2,608만 (15위)	69.3%	558건
안산시	4억 538만 (16위)	62.8%	397건
광주시	3억 8,889만 (17위)	70.1%	189건
시흥시	3억 5,867만 (18위)	67.7%	504건
의정부시 현재	3억 1,477만 (19위)	73.4%	379건
파주시	3억 428만 (20위)	72.2%	371건
양평군	2억 8,463만 (21위)	67.8%	38건
오산시	2억 8,322만 (22위)	72.2%	257건
양주시	2억 6,664만 (23위)	61.9%	233건
평택시	2억 6,454만 (24위)	72.3%	540건
이천시	2억 5,017만 (25위)	82.5%	131건
가평군	2억 380만 (26위)	71.5%	27건
여주시	1억 9,165만 (27위)	80.5%	90건
동두천시	1억 7,107만 (28위)	74.4%	86건
안성시	1억 6,933만 (29위)	76.4%	216건
포천시	1억 6,891만 (30위)	67.9%	61건
연천군	1억 6,479만 (31위)	67.7%	9건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 379건

전월 대비 +24%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 71건 / 하락 73건

매매 중간가 3억 1,477만

최저 6,500만 최고 7억 2,000만

전세가율 73.4%

매매 379건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 379건

상승 71건 · 하락 73건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +24%

소형 / 중형 / 대형 162 / 196 / 21건

매매 가격

3억 1,477만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,500만 7억 2,000만

3억 1,477만

매매가 밴드 6,500만 ~ 7억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

73.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,608만

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

의정부시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 379건 기반
최근 거래 방향 상승 71 / 하락 73

거래 379건 중 직전 거래와 비교 가능 156건
갱신 증액률 -5.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 292건 기반
갱신요구권 사용률 22%

갱신 292건 중 65건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,100건

신규 계약 765건70%

갱신 계약 292건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 601건 (55%) 월세 499건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

669건

중형 ~85㎡

384건

대형 85㎡↑

47건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

21만원

보증금 8,802만

갱신요구권 사용률

22.3%

갱신 292건 중 65건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

499건

전체의 45%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

힐스테이트녹양역 59.9932㎡

신규

전세 2억 5,000만

2층 · 2018년 준공

03.31

송산주공1단지 59.42㎡

신규

전세 1억 8,000만

18층 · 2002년 준공

03.31

대림 59.882㎡

신규

전세 1억 7,500만

16층 · 2000년 준공

03.31

파스텔 59.94㎡

신규

전세 1억 3,000만

13층 · 1998년 준공

03.31

대봉그린아파트B 34.885㎡

신규

전세 1억 500만

4층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

쌍용더플래티넘고산엔에이치에프 59.98㎡

갱신

보증 1,502만 / 월 52만

17층 · 2020년 준공

03.31

쌍용더플래티넘고산엔에이치에프 59.97㎡

갱신

보증 8,802만 / 월 21만

17층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +202만 / 월세 ▲ +1만

03.31

쌍용더플래티넘고산엔에이치에프 59.97㎡

갱신

보증 8,802만 / 월 21만

3층 · 2020년 준공

03.31

쌍용더플래티넘고산엔에이치에프 59.97㎡

갱신

보증 8,802만 / 월 21만

15층 · 2020년 준공

03.31

쌍용더플래티넘고산엔에이치에프 59.98㎡

갱신 상한초과인상

보증 8,802만 / 월 21만

12층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +4,502만 / 월세 ▼ -20만

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.20℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 13.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.81 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 15일

한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 24일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.20℃

평균 최고기온

12.30℃

평균 최저기온

-1.26℃

극최고기온

23.50℃

극최저기온

-12.60℃

일교차 13.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.25 m/s

최대 일강수량 14.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.29

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	20.52	9.87	0.0298	0.0182
03.26	4.92	3.30	0.0377	0.0119
03.27	24.59	14.68	0.0261	0.0212
03.28	26.97	16.46	0.0222	0.0234
03.29	249.17	37.55	0.0327	0.0184
03.30	80.68	16.14	0.0317	0.0193
03.31	43.87	10.29	0.0377	0.0122

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.81 / 63.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0341 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0190 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	포천시	1억 6,891만	5일	가성비 1위
2위	오산시	2억 8,322만	4일	저가 진입
3위	동두천시	1억 7,107만	6일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1억 6,479만	7일
5위	군포시	4억 5,034만	4일

종합 진단 2024년 03월

의정부시 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.8㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.4% · 갱신 증액률 -5.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 73.4%

다른 데이터 탐색

의정부시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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의정부시 주거 환경 자주 묻는 질문

의정부시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.4%
매매 중간가 3억 1,477만 · 전세 중간가 2억 1,608만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

의정부시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0341 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0190 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.39 ppm

의정부시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.5%
갱신 292건 중 65건(22.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

의정부시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 379건 — 전월 대비 +24%
상승 비율 49% (상승 71건 / 하락 73건)
매매 중간가 3억 1,477만

의정부시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm

의정부시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 03월

의정부시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 03월

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임차 관점

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