경기도 의왕시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청계동	9억 2,500만	54%	41만원	3일
매매 중간가 9억 2,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 7,667만 거래량 4건 월세 평균 월세 41만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.47㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	학의동	7억 2,750만 ↓-2.6%	65%	151만원	2일
매매 중간가 7억 2,750만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 5억 5,364만 거래량 23건 월세 평균 월세 151만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.40㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	포일동	7억 739만 ↓-3.6%	62%	90만원	3일
매매 중간가 7억 739만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 5,557만 거래량 70건 월세 평균 월세 90만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.47㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	내손동	6억 7,430만 ↓-0.2%	68%	118만원	3일
매매 중간가 6억 7,430만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 4억 4,041만 거래량 82건 월세 평균 월세 118만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	오전동	4억 5,378만 ↓-1.0%	72%	84만원	3일
매매 중간가 4억 5,378만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 4,272만 거래량 65건 월세 평균 월세 84만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 5.25℃ 한파 0일
	왕곡동	4억 3,100만 ↑+41.8%	75%	70만원	3일
매매 중간가 4억 3,100만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 4,689만 거래량 19건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.44㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	삼동	3억 8,838만 ↑+18.8%	68%	72만원	3일
매매 중간가 3억 8,838만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 4,467만 거래량 40건 월세 평균 월세 72만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.32㎍ 평균 기온 5.25℃ 한파 0일
	월암동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.32㎍ 평균 기온 5.25℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.44㎍ 평균 기온 5.25℃ 한파 0일
	초평동	-	-	100만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.32㎍ 평균 기온 5.25℃ 한파 0일
	고천동	-	-	18만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 18만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.44㎍ 평균 기온 5.25℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14억 9,865만 (1위)	46.9%	50건
성남시	10억 6,765만 (2위)	54.7%	503건
하남시	8억 3,789만 (3위)	61.2%	243건
광명시	6억 4,431만 (4위)	58.5%	203건
구리시	6억 1,948만 (5위)	57.4%	131건
용인시	5억 7,300만 (6위)	68.4%	826건
화성시	5억 7,126만 (7위)	63.0%	654건
의왕시 현재	5억 6,231만 (8위)	67.6%	113건
안양시	5억 5,687만 (9위)	63.5%	426건
수원시	4억 8,668만 (10위)	66.0%	982건
고양시	4억 5,461만 (11위)	71.0%	693건
부천시	4억 5,309만 (12위)	67.5%	449건
군포시	4억 5,034만 (13위)	65.8%	222건
김포시	4억 2,771만 (14위)	68.5%	471건
남양주시	4억 2,608만 (15위)	69.3%	558건
안산시	4억 538만 (16위)	62.8%	397건
광주시	3억 8,889만 (17위)	70.1%	189건
시흥시	3억 5,867만 (18위)	67.7%	504건
의정부시	3억 1,477만 (19위)	73.4%	379건
파주시	3억 428만 (20위)	72.2%	371건
양평군	2억 8,463만 (21위)	67.8%	38건
오산시	2억 8,322만 (22위)	72.2%	257건
양주시	2억 6,664만 (23위)	61.9%	233건
평택시	2억 6,454만 (24위)	72.3%	540건
이천시	2억 5,017만 (25위)	82.5%	131건
가평군	2억 380만 (26위)	71.5%	27건
여주시	1억 9,165만 (27위)	80.5%	90건
동두천시	1억 7,107만 (28위)	74.4%	86건
안성시	1억 6,933만 (29위)	76.4%	216건
포천시	1억 6,891만 (30위)	67.9%	61건
연천군	1억 6,479만 (31위)	67.7%	9건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 113건

전월 대비 +95%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 21건

매매 중간가 5억 6,231만

최저 2억 2,000만 최고 12억 9,900만

전세가율 67.6%

매매 113건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 113건

상승 17건 · 하락 21건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +95%

소형 / 중형 / 대형 37 / 69 / 7건

매매 가격

5억 6,231만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 2,000만 12억 9,900만

5억 6,231만

매매가 밴드 2억 2,000만 ~ 12억 9,900만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

67.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 8,150만

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

의왕시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 113건 기반
최근 거래 방향 상승 17 / 하락 21

거래 113건 중 직전 거래와 비교 가능 40건
갱신 증액률 +0.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 147건 기반
갱신요구권 사용률 32%

갱신 147건 중 47건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 435건

신규 계약 259건60%

갱신 계약 147건34%

전세 · 월세 시장 구조

전세 303건 (70%) 월세 132건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

172건

중형 ~85㎡

225건

대형 85㎡↑

38건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

85만원

보증금 5,688만

갱신

34만원

보증금 6,240만

갱신요구권 사용률

32.0%

갱신 147건 중 47건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

132건

전체의 30%

평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

동백 84.94㎡

갱신

전세 3억 2,000만

3층 · 1995년 준공

종전 3억 1,000만 → ▲ +1,000만

03.31

의왕내손e편한세상 59.707㎡

신규

전세 4억 2,500만

10층 · 2012년 준공

03.31

모락산현대 79.049㎡

갱신·청구권

전세 3억 4,000만

5층 · 2002년 준공

종전 3억 8,000만 → ▼ -4,000만

03.30

진달래(LG) 84.63㎡

전세 3억 1,300만

20층 · 1998년 준공

03.30

의왕백운 해링턴 플레이스 2단지 84.9843㎡

신규

전세 3억 3,000만

4층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

대우장미 49.947㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 60만

6층 · 1995년 준공

월세 ▲ +10만

03.30

의왕더샵캐슬 59.9851㎡

신규

보증 1억 / 월 130만

22층 · 2021년 준공

03.30

인덕원삼호 84.99㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

6층 · 1991년 준공

03.30

대명솔채 84.623㎡

신규

보증 8,000만 / 월 100만

3층 · 2009년 준공

03.29

휴먼시아청계마을(6단지) 59.94㎡

갱신·청구권

보증 9,784만 / 월 17만

2층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +300만

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.00℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.12 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 22일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.00℃

평균 최고기온

12.43℃

평균 최저기온

-0.66℃

극최고기온

24.00℃

극최저기온

-11.00℃

일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.83

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	22.93	9.61	0.0379	0.0103
03.26	8.22	4.47	0.0383	0.0116
03.27	30.88	19.19	0.0264	0.0218
03.28	23.61	15.81	0.0239	0.0229
03.29	240.49	39.14	0.0352	0.0157
03.30	93.47	21.27	0.0343	0.0196
03.31	47.25	12.83	0.0368	0.0142

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.12 / 66.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0339 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0188 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	포천시	1억 6,891만	5일	가성비 1위
2위	오산시	2억 8,322만	4일	저가 진입
3위	동두천시	1억 7,107만	6일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1억 6,479만	7일
5위	군포시	4억 5,034만	4일

종합 진단 2024년 03월

의왕시 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.1㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.6% · 갱신 증액률 +0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 67.6%

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의왕시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

의왕시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.6%
매매 중간가 5억 6,231만 · 전세 중간가 3억 8,150만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

의왕시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0339 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0188 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.40 ppm

의왕시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.8%
갱신 147건 중 47건(32.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

의왕시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 113건 — 전월 대비 +95%
상승 비율 45% (상승 17건 / 하락 21건)
매매 중간가 5억 6,231만

의왕시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

의왕시

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부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

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의왕시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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종합 진단 2024년 03월

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