경기도 동두천시 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 74.3%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

경기도 동두천시 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 20.6㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경기도 동두천시 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.7%이며, 갱신 25건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 동두천시 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 87건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

경기도 동두천시 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.4℃입니다.

경기도

동두천시

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동두천시 행정동 (12개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송내동	2.3억 ↑+21.7%	58%	34만원	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.2억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 5.40℃ 한파 0일
	지행동	2.2억 ↑+2.3%	75%	59만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.7억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 5.40℃ 한파 0일
	생연동	1.4억 ↑+0.8%	80%	44만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.2억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 5.16℃ 한파 0일
	보산동	0.9억	-	15만원	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 5.16℃ 한파 0일
	상패동	0.6억 ↓-23.3%	82%	38만원	1일
매매 중간가 0.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 0.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 5.16℃ 한파 0일
	안흥동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 5.16℃ 한파 0일
	걸산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 5.40℃ 한파 0일
	동두천동	-	-	65만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 5.16℃ 한파 0일
	상봉암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 5.16℃ 한파 0일
	하봉암동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.45㎍ 평균 기온 5.16℃ 한파 0일
	탑동동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 5.40℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 5.40℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.0억 (1위)	46.9%	50건
성남시	10.7억 (2위)	54.7%	506건
하남시	8.4억 (3위)	60.9%	243건
광명시	6.4억 (4위)	58.6%	204건
구리시	6.2억 (5위)	57.4%	131건
용인시	5.7억 (6위)	68.4%	828건
화성시	5.7억 (7위)	62.8%	656건
의왕시	5.6억 (8위)	67.6%	113건
안양시	5.6억 (9위)	63.6%	426건
수원시	4.9억 (10위)	66.0%	986건
고양시	4.5억 (11위)	70.7%	694건
부천시	4.5억 (12위)	67.4%	450건
군포시	4.5억 (13위)	65.7%	222건
김포시	4.3억 (14위)	68.3%	471건
남양주시	4.3억 (15위)	69.3%	559건
안산시	4.0억 (16위)	62.7%	399건
광주시	3.9억 (17위)	70.3%	189건
시흥시	3.6억 (18위)	67.8%	505건
의정부시	3.1억 (19위)	73.3%	380건
파주시	3.0억 (20위)	72.2%	371건
양평군	2.8억 (21위)	68.2%	38건
오산시	2.8억 (22위)	72.0%	257건
양주시	2.7억 (23위)	62.0%	233건
평택시	2.6억 (24위)	72.7%	562건
이천시	2.5억 (25위)	82.1%	131건
가평군	2.0억 (26위)	71.5%	27건
여주시	1.9억 (27위)	80.4%	92건
동두천시 현재	1.7억 (28위)	74.3%	87건
안성시	1.7억 (29위)	76.4%	216건
포천시	1.7억 (30위)	67.9%	61건
연천군	1.6억 (31위)	67.7%	9건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 87건

전월 대비 -11%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.4억 최고 3.7억

전세가율 74.3%

매매 87건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 87건

상승 15건 · 하락 15건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 59 / 22 / 6건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 3.7억

1.7억

매매가 밴드 0.4억 ~ 3.7억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

74.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.3% — 주의 필요 매매 87건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 154건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.7% — 안정적 갱신 25건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 52% — 집주인 인상 빈번 갱신 25건 중 13건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 154건 중

122건 79%

갱신 계약 전체 154건 중

25건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 154건

전세 78건 (51%) 월세·반전세 76건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

105건

중형 ~85㎡

44건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

58만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

52.0%

갱신 25건 중 13건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

76건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세76건

순월세0건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.7%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.29

대방노블랜드(8단지) 59.24㎡

갱신

전세 1.4억

11층 · 2004년 준공

종전 1.9억 → ▼ -5,000만

03.29

건영아파트 59.4㎡

신규

전세 0.7억

4층 · 1995년 준공

03.28

우방아이유쉘아파트 84.92㎡

신규

전세 1.3억

13층 · 2009년 준공

03.28

송내주공4단지 45.32㎡

신규

전세 1억

11층 · 2003년 준공

03.27

송내주공1단지 59.56㎡

신규

전세 1.2억

15층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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03.30

동원베네스트 121.298㎡

신규

보증 0.2억 / 월 120만

6층 · 2009년 준공

03.30

대방노블랜드(8단지) 50.3㎡

신규

보증 0.3억 / 월 40만

9층 · 2004년 준공

03.30

상패주공 49.84㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

2층 · 1997년 준공

03.29

송내주공2단지 51.88㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

9층 · 2004년 준공

03.29

송내주공2단지 51.88㎡

신규

보증 0.3억 / 월 35만

2층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.28℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.60 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · 0.9°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 26일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.83 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.28℃

평균 최고기온

12.25℃

평균 최저기온

-1.13℃

극최고기온

23.80℃

극최저기온

-10.90℃

일교차 13.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.83 m/s

최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.43

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	15.55	8.46	0.0310	0.0093
03.26	3.85	2.62	0.0374	0.0070
03.27	25.41	18.01	0.0256	0.0149
03.28	29.32	21.69	0.0251	0.0167
03.29	206.31	34.18	0.0350	0.0123
03.30	62.69	15.68	0.0307	0.0134
03.31	39.42	11.43	0.0341	0.0086

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.60 / 54.96 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0335 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0126 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	포천시	1.7억	5일	가성비 1위
2위	오산시	2.8억	4일	저가 진입
3위	동두천시	1.7억	6일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1.6억	7일
5위	군포시	4.5억	4일

종합 진단 2024년 03월

동두천시 · 2024-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

동두천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동두천시 주거 환경 자주 묻는 질문

동두천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동두천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0335 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.34 ppm

동두천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.7%
갱신 25건 중 13건(52.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동두천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 87건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

동두천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm

동두천시

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부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 03월

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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