경기도 이천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	마장면	3억 7,750만 ↑+2.9%	80%	79만원	6일
매매 중간가 3억 7,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 8,500만 거래량 10건 월세 평균 월세 79만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.73㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 1일
	갈산동	3억 7,325만 ↑+89.5%	78%	40만원	9일
매매 중간가 3억 7,325만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 9,167만 거래량 4건 월세 평균 월세 40만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.48㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	안흥동	3억 3,710만 ↓-19.4%	87%	132만원	9일
매매 중간가 3억 3,710만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 8,415만 거래량 27건 월세 평균 월세 132만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.48㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	증포동	3억 1,403만 ↓-1.3%	89%	93만원	3일
매매 중간가 3억 1,403만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 3억 125만 거래량 11건 월세 평균 월세 93만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.56㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	사음동	2억 7,600만	80%	-	3일
매매 중간가 2억 7,600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.56㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	송정동	2억 4,375만 ↑+12.5%	81%	76만원	3일
매매 중간가 2억 4,375만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 1,250만 거래량 11건 월세 평균 월세 76만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.56㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	대월면	2억 2,400만 ↑+40.0%	89%	56만원	10일
매매 중간가 2억 2,400만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 3,131만 거래량 18건 월세 평균 월세 56만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.58㎍ 평균 기온 6.26℃ 한파 1일
	부발읍	2억 1,735만 ↓-8.0%	82%	61만원	10일
매매 중간가 2억 1,735만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 9,993만 거래량 38건 월세 평균 월세 61만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.58㎍ 평균 기온 6.83℃ 한파 0일
	중리동	1억 8,113만 ↓-19.1%	-	44만원	3일
매매 중간가 1억 8,113만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 44만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.56㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	신둔면	1억 8,050만 ↓-24.2%	88%	50만원	5일
매매 중간가 1억 8,050만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.14㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	창전동	1억 5,900만 ↓-47.0%	70%	57만원	3일
매매 중간가 1억 5,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 7,688만 거래량 8건 월세 평균 월세 57만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.56㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	호법면	1억 5,025만	53%	78만원	6일
매매 중간가 1억 5,025만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 78만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.73㎍ 평균 기온 6.41℃ 한파 1일
	백사면	1억 3,350만 ↓-4.6%	81%	56만원	9일
매매 중간가 1억 3,350만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 1,709만 거래량 5건 월세 평균 월세 56만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.48㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	장호원읍	1억 2,738만 ↓-24.8%	-	51만원	9일
매매 중간가 1억 2,738만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,045만 거래량 22건 월세 평균 월세 51만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.05㎍ 평균 기온 5.97℃ 한파 0일
	관고동	1억 2,050만 ↓-33.7%	-	68만원	3일
매매 중간가 1억 2,050만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.56㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	고담동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.48㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.56㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.48㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	율면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.82㎍ 평균 기온 5.97℃ 한파 0일
	증일동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.56㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.56㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.56㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.68㎍ 평균 기온 5.40℃ 한파 1일
	모가면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 5.69℃ 한파 1일
	설성면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.14㎍ 평균 기온 5.97℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14억 9,865만 (1위)	46.9%	50건
성남시	10억 6,765만 (2위)	54.7%	503건
하남시	8억 3,789만 (3위)	61.2%	243건
광명시	6억 4,431만 (4위)	58.5%	203건
구리시	6억 1,948만 (5위)	57.4%	131건
용인시	5억 7,300만 (6위)	68.4%	826건
화성시	5억 7,126만 (7위)	63.0%	654건
의왕시	5억 6,231만 (8위)	67.6%	113건
안양시	5억 5,687만 (9위)	63.5%	426건
수원시	4억 8,668만 (10위)	66.0%	982건
고양시	4억 5,461만 (11위)	71.0%	693건
부천시	4억 5,309만 (12위)	67.5%	449건
군포시	4억 5,034만 (13위)	65.8%	222건
김포시	4억 2,771만 (14위)	68.5%	471건
남양주시	4억 2,608만 (15위)	69.3%	558건
안산시	4억 538만 (16위)	62.8%	397건
광주시	3억 8,889만 (17위)	70.1%	189건
시흥시	3억 5,867만 (18위)	67.7%	504건
의정부시	3억 1,477만 (19위)	73.4%	379건
파주시	3억 428만 (20위)	72.2%	371건
양평군	2억 8,463만 (21위)	67.8%	38건
오산시	2억 8,322만 (22위)	72.2%	257건
양주시	2억 6,664만 (23위)	61.9%	233건
평택시	2억 6,454만 (24위)	72.3%	540건
이천시 현재	2억 5,017만 (25위)	82.5%	131건
가평군	2억 380만 (26위)	71.5%	27건
여주시	1억 9,165만 (27위)	80.5%	90건
동두천시	1억 7,107만 (28위)	74.4%	86건
안성시	1억 6,933만 (29위)	76.4%	216건
포천시	1억 6,891만 (30위)	67.9%	61건
연천군	1억 6,479만 (31위)	67.7%	9건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 131건

전월 대비 +34%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 15건

매매 중간가 2억 5,017만

최저 5,450만 최고 6억 5,000만

전세가율 82.5%

매매 131건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 131건

상승 20건 · 하락 15건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +34%

소형 / 중형 / 대형 53 / 72 / 6건

매매 가격

2억 5,017만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,450만 6억 5,000만

2억 5,017만

매매가 밴드 5,450만 ~ 6억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

82.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,290만

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

이천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 82.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 131건 기반
최근 거래 방향 상승 20 / 하락 15

거래 131건 중 직전 거래와 비교 가능 36건
갱신 증액률 -10.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 39건 기반
갱신요구권 사용률 44%

갱신 39건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 273건

신규 계약 224건82%

갱신 계약 39건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 168건 (62%) 월세 105건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

167건

중형 ~85㎡

98건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배

신규

60만원

보증금 1,000만

갱신

22만원

보증금 3,242만

갱신요구권 사용률

43.6%

갱신 39건 중 17건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

105건

전체의 38%

평균 월세58만원

최근 전세 계약

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03.31

이천롯데캐슬골드스카이 84.97㎡

신규

전세 3억 9,000만

35층 · 2018년 준공

03.31

이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 73.9923㎡

신규

전세 1억 8,000만

2층 · 2023년 준공

03.31

이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 73.9923㎡

신규

전세 1억 8,000만

2층 · 2023년 준공

03.30

신한 59.92㎡

신규

전세 1억 8,500만

18층 · 1998년 준공

03.30

모전리현대 59.88㎡

신규

전세 1억 3,000만

9층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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03.30

대호3 73.14㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

12층 · 1993년 준공

03.30

사동리현대아이파크 59.4㎡

신규

보증 500만 / 월 65만

11층 · 1994년 준공

03.29

주은다솜 35.768㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

11층 · 2001년 준공

03.29

신세계 38.5㎡

신규

보증 3,000만 / 월 7만

1층 · 1989년 준공

03.28

신세계 38.5㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

1층 · 1989년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.23℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.36 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 25일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.82 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.23℃

평균 최고기온

12.63℃

평균 최저기온

0.07℃

극최고기온

22.90℃

극최저기온

-12.10℃

일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.82 m/s

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.88

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	20.07	8.83	0.0364	0.0093
03.26	6.48	3.35	0.0382	0.0073
03.27	28.95	18.01	0.0281	0.0128
03.28	37.42	28.66	0.0215	0.0159
03.29	203.79	40.35	0.0369	0.0109
03.30	96.77	26.13	0.0386	0.0103
03.31	62.24	18.88	0.0364	0.0089

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.36 / 69.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0353 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0127 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	포천시	1억 6,891만	5일	가성비 1위
2위	오산시	2억 8,322만	4일	저가 진입
3위	동두천시	1억 7,107만	6일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1억 6,479만	7일
5위	군포시	4억 5,034만	4일

종합 진단 2024년 03월

이천시 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 25.4㎍/㎥ · 나쁨 10일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 82.5% · 갱신 증액률 -10.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 82.5%

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.5%
매매 중간가 2억 5,017만 · 전세 중간가 2억 1,290만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0353 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.38 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.0%
갱신 39건 중 17건(43.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 131건 — 전월 대비 +34%
상승 비율 57% (상승 20건 / 하락 15건)
매매 중간가 2억 5,017만

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm

이천시

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