경기도 이천시 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 82.1%입니다. 매매 중간가 2.5억 기준입니다.

경기도 이천시 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 25.4㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

경기도 이천시 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -10.0%이며, 갱신 42건 중 20건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 131건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 2.5억입니다.

경기도 이천시 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 12.6℃입니다.

경기도

이천시

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

이천시 행정동 (25개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	마장면	3.8억 ↑+2.9%	79%	79만원	6일
매매 중간가 3.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.9억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.73㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 1일
	갈산동	3.7억 ↑+89.5%	78%	40만원	9일
매매 중간가 3.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.48㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	안흥동	3.4억 ↓-19.4%	87%	132만원	9일
매매 중간가 3.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2.8억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 132만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.48㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	증포동	3.1억 ↓-1.3%	89%	93만원	3일
매매 중간가 3.1억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 3.0억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.56㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	사음동	2.8억	80%	-	3일
매매 중간가 2.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.56㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	송정동	2.4억 ↑+12.5%	81%	76만원	3일
매매 중간가 2.4억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.1억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.56㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	대월면	2.2억 ↑+40.0%	84%	56만원	10일
매매 중간가 2.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.3억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.58㎍ 평균 기온 6.26℃ 한파 1일
	부발읍	2.2억 ↓-8.0%	83%	61만원	10일
매매 중간가 2.2억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.0억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.58㎍ 평균 기온 6.83℃ 한파 0일
	중리동	1.8억 ↓-19.1%	-	44만원	3일
매매 중간가 1.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.56㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	신둔면	1.8억 ↓-24.2%	88%	50만원	5일
매매 중간가 1.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.14㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	창전동	1.6억 ↓-47.0%	70%	57만원	3일
매매 중간가 1.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.56㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	호법면	1.5억	53%	78만원	6일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.73㎍ 평균 기온 6.41℃ 한파 1일
	백사면	1.3억 ↓-4.6%	81%	56만원	9일
매매 중간가 1.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.48㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	장호원읍	1.3억 ↓-24.8%	-	50만원	9일
매매 중간가 1.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.05㎍ 평균 기온 5.97℃ 한파 0일
	관고동	1.2억 ↓-33.7%	-	68만원	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.56㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	율면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.82㎍ 평균 기온 5.97℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.56㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.68㎍ 평균 기온 5.40℃ 한파 1일
	고담동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.48㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.48㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	증일동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.56㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.56㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.56㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	모가면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 5.69℃ 한파 1일
	설성면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.14㎍ 평균 기온 5.97℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.0억 (1위)	46.9%	50건
성남시	10.7억 (2위)	54.7%	506건
하남시	8.4억 (3위)	60.9%	243건
광명시	6.4억 (4위)	58.6%	204건
구리시	6.2억 (5위)	57.4%	131건
용인시	5.7억 (6위)	68.4%	828건
화성시	5.7억 (7위)	62.8%	656건
의왕시	5.6억 (8위)	67.6%	113건
안양시	5.6억 (9위)	63.6%	426건
수원시	4.9억 (10위)	66.0%	986건
고양시	4.5억 (11위)	70.7%	694건
부천시	4.5억 (12위)	67.4%	450건
군포시	4.5억 (13위)	65.7%	222건
김포시	4.3억 (14위)	68.3%	471건
남양주시	4.3억 (15위)	69.3%	559건
안산시	4.0억 (16위)	62.7%	399건
광주시	3.9억 (17위)	70.3%	189건
시흥시	3.6억 (18위)	67.8%	505건
의정부시	3.1억 (19위)	73.3%	380건
파주시	3.0억 (20위)	72.2%	371건
양평군	2.8억 (21위)	68.2%	38건
오산시	2.8억 (22위)	72.0%	257건
양주시	2.7억 (23위)	62.0%	233건
평택시	2.6억 (24위)	72.7%	562건
이천시 현재	2.5억 (25위)	82.1%	131건
가평군	2.0억 (26위)	71.5%	27건
여주시	1.9억 (27위)	80.4%	92건
동두천시	1.7억 (28위)	74.3%	87건
안성시	1.7억 (29위)	76.4%	216건
포천시	1.7억 (30위)	67.9%	61건
연천군	1.6억 (31위)	67.7%	9건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 131건

전월 대비 +34%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.5억

최저 0.5억 최고 6.5억

전세가율 82.1%

매매 131건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 131건

상승 21건 · 하락 14건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +34%

소형 / 중형 / 대형 53 / 72 / 6건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 6.5억

2.5억

매매가 밴드 0.5억 ~ 6.5억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

82.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

이천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.1% — 깡통전세 위험 매매 131건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 292건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -10.0% — 안정적 갱신 42건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 42건 중 20건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 292건 중

240건 82%

갱신 계약 전체 292건 중

42건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 292건

전세 183건 (63%) 월세·반전세 109건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

181건

중형 ~85㎡

103건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

22만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

47.6%

갱신 42건 중 20건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

109건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세109건

순월세0건

평균 월세58만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-10.0%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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03.31

이천롯데캐슬골드스카이 84.97㎡

신규

전세 3.9억

35층 · 2018년 준공

03.31

이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 73.9923㎡

신규

전세 1.8억

2층 · 2023년 준공

03.31

이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 73.9923㎡

신규

전세 1.8억

2층 · 2023년 준공

03.30

신한 59.92㎡

신규

전세 1.9억

18층 · 1998년 준공

03.30

모전리현대 59.88㎡

신규

전세 1.3억

9층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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03.30

사동리현대아이파크 59.4㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

11층 · 1994년 준공

03.30

대호3 73.14㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

12층 · 1993년 준공

03.29

주은다솜 35.768㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

11층 · 2001년 준공

03.29

신세계 38.5㎡

신규

보증 0.3억 / 월 7만

1층 · 1989년 준공

03.28

신세계 38.5㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

1층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.23℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.36 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 11일 · 2.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.82 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.23℃

평균 최고기온

12.63℃

평균 최저기온

0.07℃

극최고기온

22.90℃

극최저기온

-12.10℃

일교차 12.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.82 m/s

최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.88

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	20.07	8.83	0.0364	0.0093
03.26	6.48	3.35	0.0382	0.0073
03.27	28.95	18.01	0.0281	0.0128
03.28	37.42	28.66	0.0215	0.0159
03.29	203.79	40.35	0.0369	0.0109
03.30	96.77	26.13	0.0386	0.0103
03.31	62.24	18.88	0.0364	0.0089

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.36 / 69.50 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0353 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0127 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	포천시	1.7억	5일	가성비 1위
2위	오산시	2.8억	4일	저가 진입
3위	동두천시	1.7억	6일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1.6억	7일
5위	군포시	4.5억	4일

종합 진단 2024년 03월

이천시 · 2024-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0353 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.38 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.0%
갱신 42건 중 20건(47.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 131건 — 전월 대비 +34%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.5억

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