경기도 하남시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	12억 6,200만 ↓-4.3%	57%	157만원	-
매매 중간가 12억 6,200만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 6억 9,750만 거래량 104건 월세 평균 월세 157만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.93℃ 한파 0일
	선동	9억 940만 ↓-7.4%	62%	158만원	2일
매매 중간가 9억 940만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 6억 357만 거래량 43건 월세 평균 월세 158만원 거래량 76건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	감이동	9억 778만 ↓-6.1%	58%	89만원	-
매매 중간가 9억 778만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5억 1,244만 거래량 72건 월세 평균 월세 89만원 거래량 104건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.93℃ 한파 0일
	풍산동	9억 61만 ↓-2.3%	61%	138만원	2일
매매 중간가 9억 61만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5억 1,201만 거래량 63건 월세 평균 월세 138만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	망월동	8억 4,646만 ↓-8.2%	62%	95만원	2일
매매 중간가 8억 4,646만 거래량 61건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 5억 4,169만 거래량 98건 월세 평균 월세 95만원 거래량 104건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	창우동	6억 4,467만 ↑+1.5%	62%	49만원	5일
매매 중간가 6억 4,467만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 8,958만 거래량 40건 월세 평균 월세 49만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.06㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	덕풍동	6억 3,693만 ↑+3.4%	65%	65만원	2일
매매 중간가 6억 3,693만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 8,345만 거래량 92건 월세 평균 월세 65만원 거래량 102건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	신장동	6억 2,938만 ↑+5.7%	62%	96만원	5일
매매 중간가 6억 2,938만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 9,321만 거래량 79건 월세 평균 월세 96만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.06㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.06㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.06㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.06㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.35㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.06㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.06㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.06㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	감일동	-	-	19만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 1,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 19만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.06㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.06㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14억 9,865만 (1위)	46.9%	50건
성남시	10억 6,765만 (2위)	54.7%	503건
하남시 현재	8억 3,789만 (3위)	61.2%	243건
광명시	6억 4,431만 (4위)	58.5%	203건
구리시	6억 1,948만 (5위)	57.4%	131건
용인시	5억 7,300만 (6위)	68.4%	826건
화성시	5억 7,126만 (7위)	63.0%	654건
의왕시	5억 6,231만 (8위)	67.6%	113건
안양시	5억 5,687만 (9위)	63.5%	426건
수원시	4억 8,668만 (10위)	66.0%	982건
고양시	4억 5,461만 (11위)	71.0%	693건
부천시	4억 5,309만 (12위)	67.5%	449건
군포시	4억 5,034만 (13위)	65.8%	222건
김포시	4억 2,771만 (14위)	68.5%	471건
남양주시	4억 2,608만 (15위)	69.3%	558건
안산시	4억 538만 (16위)	62.8%	397건
광주시	3억 8,889만 (17위)	70.1%	189건
시흥시	3억 5,867만 (18위)	67.7%	504건
의정부시	3억 1,477만 (19위)	73.4%	379건
파주시	3억 428만 (20위)	72.2%	371건
양평군	2억 8,463만 (21위)	67.8%	38건
오산시	2억 8,322만 (22위)	72.2%	257건
양주시	2억 6,664만 (23위)	61.9%	233건
평택시	2억 6,454만 (24위)	72.3%	540건
이천시	2억 5,017만 (25위)	82.5%	131건
가평군	2억 380만 (26위)	71.5%	27건
여주시	1억 9,165만 (27위)	80.5%	90건
동두천시	1억 7,107만 (28위)	74.4%	86건
안성시	1억 6,933만 (29위)	76.4%	216건
포천시	1억 6,891만 (30위)	67.9%	61건
연천군	1억 6,479만 (31위)	67.7%	9건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 243건

전월 대비 +40%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 43건 / 하락 49건

매매 중간가 8억 3,789만

최저 1억 4,000만 최고 16억 1,000만

전세가율 61.2%

매매 243건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 243건

상승 43건 · 하락 49건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +40%

소형 / 중형 / 대형 70 / 117 / 56건

매매 가격

8억 3,789만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,000만 16억 1,000만

8억 3,789만

매매가 밴드 1억 4,000만 ~ 16억 1,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

61.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 9,085만

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

하남시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 243건 기반
최근 거래 방향 상승 43 / 하락 49

거래 243건 중 직전 거래와 비교 가능 98건
갱신 증액률 +1.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 465건 기반
갱신요구권 사용률 20%

갱신 465건 중 95건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,068건

신규 계약 583건55%

갱신 계약 465건44%

전세 · 월세 시장 구조

전세 593건 (56%) 월세 475건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

391건

중형 ~85㎡

491건

대형 85㎡↑

186건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

70만원

보증금 9,000만

갱신

31만원

보증금 1억 5,334만

갱신요구권 사용률

20.4%

갱신 465건 중 95건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환9건

월세 현황

475건

전체의 44%

평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

미사강변센트럴자이 96.9876㎡

신규

전세 7억 3,000만

15층 · 2017년 준공

03.31

플로리체위례 101.987㎡

갱신 상한초과인상

전세 7억 5,250만

11층 · 2015년 준공

종전 6억 8,250만 → ▲ +7,000만

03.31

플로리체위례 101.987㎡

전세 7억 5,000만

11층 · 2015년 준공

03.31

감일한라비발디 84.87㎡

신규

전세 5억 4,000만

4층 · 2019년 준공

03.31

백송한신 49.98㎡

신규

전세 2억 2,000만

13층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

부영 49.58㎡

신규

보증 1억 / 월 75만

4층 · 1994년 준공

03.31

미사강변도시씨3단지 26.85㎡

신규

보증 4,814만 / 월 20만

12층 · 2018년 준공

03.31

미사강변도시씨3단지 26.85㎡

갱신

보증 1,098만 / 월 32만

29층 · 2018년 준공

보증금 ▼ -4,000만 / 월세 ▲ +11만

03.31

위례아너스포레 51.98㎡

신규

보증 3,000만 / 월 180만

22층 · 2023년 준공

03.30

라인 59.4㎡

보증 5,000만 / 월 100만

20층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.43℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.13 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.60 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.43℃

평균 최고기온

12.92℃

평균 최저기온

2.55℃

극최고기온

24.90℃

극최저기온

-8.20℃

일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.60 m/s

최대 일강수량 16.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.12

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	17.92	8.15	0.0386	0.0112
03.26	5.47	2.99	0.0396	0.0107
03.27	23.13	12.49	0.0264	0.0213
03.28	23.19	14.45	0.0203	0.0237
03.29	269.09	38.71	0.0316	0.0198
03.30	91.45	21.49	0.0341	0.0199
03.31	47.86	13.12	0.0360	0.0139

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.13 / 59.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0331 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0202 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	포천시	1억 6,891만	5일	가성비 1위
2위	오산시	2억 8,322만	4일	저가 진입
3위	동두천시	1억 7,107만	6일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1억 6,479만	7일
5위	군포시	4억 5,034만	4일

종합 진단 2024년 03월

하남시 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.1㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 61.2% · 갱신 증액률 +1.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 61.2%

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.2%
매매 중간가 8억 3,789만 · 전세 중간가 4억 9,085만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0331 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0202 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.37 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.1%
갱신 465건 중 95건(20.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 243건 — 전월 대비 +40%
상승 비율 47% (상승 43건 / 하락 49건)
매매 중간가 8억 3,789만

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 03월

하남시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 03월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문