경기도 하남시 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 60.9%입니다. 매매 중간가 8.4억 기준입니다.

경기도 하남시 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 21.1㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 하남시 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +10.2%이며, 갱신 474건 중 95건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 하남시 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 243건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 8.4억입니다.

경기도 하남시 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.4℃입니다.

경기도

하남시

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

하남시 행정동 (24개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	12.6억 ↓-4.3%	57%	157만원	-
매매 중간가 12.6억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 7.0억 거래량 110건 월세 반전세 포함 평균 월세 157만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.93℃ 한파 0일
	선동	9.1억 ↓-7.4%	62%	158만원	2일
매매 중간가 9.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 6.0억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 158만원 거래량 76건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	감이동	9.1억 ↓-6.5%	57%	85만원	-
매매 중간가 9.1억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5.1억 거래량 77건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 105건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.93℃ 한파 0일
	풍산동	9.0억 ↓-2.3%	61%	138만원	2일
매매 중간가 9.0억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5.1억 거래량 65건 월세 반전세 포함 평균 월세 138만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	망월동	8.5억 ↓-8.2%	61%	89만원	2일
매매 중간가 8.5억 거래량 61건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5.4억 거래량 104건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 116건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	창우동	6.4억 ↑+1.5%	62%	49만원	5일
매매 중간가 6.4억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3.9억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.06㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	덕풍동	6.4억 ↑+3.4%	65%	66만원	2일
매매 중간가 6.4억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.8억 거래량 101건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 103건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	신장동	6.3억 ↑+5.7%	62%	96만원	5일
매매 중간가 6.3억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3.9억 거래량 83건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.06㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.06㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	감일동	-	-	19만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.06㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.06㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.06㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.06㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.06㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.35㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.06㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.06㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.0억 (1위)	46.9%	50건
성남시	10.7억 (2위)	54.7%	506건
하남시 현재	8.4억 (3위)	60.9%	243건
광명시	6.4억 (4위)	58.6%	204건
구리시	6.2억 (5위)	57.4%	131건
용인시	5.7억 (6위)	68.4%	828건
화성시	5.7억 (7위)	62.8%	656건
의왕시	5.6억 (8위)	67.6%	113건
안양시	5.6억 (9위)	63.6%	426건
수원시	4.9억 (10위)	66.0%	986건
고양시	4.5억 (11위)	70.7%	694건
부천시	4.5억 (12위)	67.4%	450건
군포시	4.5억 (13위)	65.7%	222건
김포시	4.3억 (14위)	68.3%	471건
남양주시	4.3억 (15위)	69.3%	559건
안산시	4.0억 (16위)	62.7%	399건
광주시	3.9억 (17위)	70.3%	189건
시흥시	3.6억 (18위)	67.8%	505건
의정부시	3.1억 (19위)	73.3%	380건
파주시	3.0억 (20위)	72.2%	371건
양평군	2.8억 (21위)	68.2%	38건
오산시	2.8억 (22위)	72.0%	257건
양주시	2.7억 (23위)	62.0%	233건
평택시	2.6억 (24위)	72.7%	562건
이천시	2.5억 (25위)	82.1%	131건
가평군	2.0억 (26위)	71.5%	27건
여주시	1.9억 (27위)	80.4%	92건
동두천시	1.7억 (28위)	74.3%	87건
안성시	1.7억 (29위)	76.4%	216건
포천시	1.7억 (30위)	67.9%	61건
연천군	1.6억 (31위)	67.7%	9건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 243건

전월 대비 +39%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 8.4억

최저 1.4억 최고 16.1억

전세가율 60.9%

매매 243건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 243건

상승 43건 · 하락 50건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +39%

소형 / 중형 / 대형 70 / 117 / 56건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 16.1억

8.4억

매매가 밴드 1.4억 ~ 16.1억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

60.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.9억

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

하남시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.9% — 주의 필요 매매 243건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 1,122건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +10.2% — 높은 인상 갱신 474건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 474건 중 95건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,122건 중

628건 56%

갱신 계약 전체 1,122건 중

474건 42%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,122건

전세 633건 (56%) 월세·반전세 489건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

414건

중형 ~85㎡

511건

대형 85㎡↑

197건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑

신규

60만원

보증금 0.8억

갱신

31만원

보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

20.0%

갱신 474건 중 95건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+10.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환9건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

489건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세489건

순월세0건

평균 월세60만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (10.2%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

미사강변센트럴자이 96.9876㎡

신규

전세 7.3억

15층 · 2017년 준공

03.31

플로리체위례 101.987㎡

갱신 상한초과인상

전세 7.5억

11층 · 2015년 준공

종전 6.8억 → ▲ +7,000만

03.31

감일한라비발디 84.87㎡

신규

전세 5.4억

4층 · 2019년 준공

03.31

플로리체위례 101.987㎡

전세 7.5억

11층 · 2015년 준공

03.31

백송한신 49.98㎡

신규

전세 2.2억

13층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

부영 49.58㎡

신규

보증 1억 / 월 75만

4층 · 1994년 준공

03.31

미사강변도시씨3단지 26.85㎡

신규

보증 0.5억 / 월 20만

12층 · 2018년 준공

03.31

미사강변도시씨3단지 26.85㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 32만

29층 · 2018년 준공

보증금 ▼ -4,000만 / 월세 ▲ +11만

03.31

위례아너스포레 51.98㎡

신규

보증 0.3억 / 월 180만

22층 · 2023년 준공

03.30

라인 59.4㎡

보증 0.5억 / 월 100만

20층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.43℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.13 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.60 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.43℃

평균 최고기온

12.92℃

평균 최저기온

2.55℃

극최고기온

24.90℃

극최저기온

-8.20℃

일교차 10.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.60 m/s

최대 일강수량 16.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.12

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	17.92	8.15	0.0386	0.0112
03.26	5.47	2.99	0.0396	0.0107
03.27	23.13	12.49	0.0264	0.0213
03.28	23.19	14.45	0.0203	0.0237
03.29	269.09	38.71	0.0316	0.0198
03.30	91.45	21.49	0.0341	0.0199
03.31	47.86	13.12	0.0360	0.0139

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.13 / 59.38 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0331 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0202 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	포천시	1.7억	5일	가성비 1위
2위	오산시	2.8억	4일	저가 진입
3위	동두천시	1.7억	6일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1.6억	7일
5위	군포시	4.5억	4일

종합 진단 2024년 03월

하남시 · 2024-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 8.4억 · 전세 중간가 4.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0331 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0202 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.37 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +10.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 474건 중 95건(20.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 243건 — 전월 대비 +39%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 8.4억

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 03월

하남시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 03월

실거주 관점

임차 관점

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