경기도 포천시 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 67.9%입니다. 매매 중간가 1억 6,891만 기준입니다.

경기도 포천시 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 포천시 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -23.7%이며, 갱신 10건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 포천시 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 61건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 1억 6,891만입니다.

경기도 포천시 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 13.6℃입니다.

경기도

포천시

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

포천시 동네별 라벨 2024년 03월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

포천시 행정동 (18개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	군내면	2억 7,198만 ↓-1.0%	59%	55만원	5일
매매 중간가 2억 7,198만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 7,375만 거래량 21건 월세 평균 월세 55만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.15㎍ 평균 기온 5.40℃ 한파 0일
	소흘읍	1억 9,105만 ↑+11.1%	77%	52만원	5일
매매 중간가 1억 9,105만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 4,786만 거래량 29건 월세 평균 월세 52만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.61㎍ 평균 기온 4.89℃ 한파 1일
	선단동	1억 8,150만 ↓-0.8%	66%	60만원	5일
매매 중간가 1억 8,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 5.40℃ 한파 0일
	가산면	1억 6,800만	-	-	5일
매매 중간가 1억 6,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 5.40℃ 한파 0일
	신읍동	1억 6,371만 ↑+10.8%	62%	45만원	5일
매매 중간가 1억 6,371만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 500만 거래량 9건 월세 평균 월세 45만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 5.40℃ 한파 0일
	일동면	1억 3,700만 ↓-42.4%	63%	-	4일
매매 중간가 1억 3,700만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.36㎍ 평균 기온 4.05℃ 한파 1일
	신북면	6,056만 ↓-13.1%	60%	38만원	5일
매매 중간가 6,056만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 6,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 38만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.24㎍ 평균 기온 4.83℃ 한파 1일
	영북면	5,700만	-	-	4일
매매 중간가 5,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 4.19℃ 한파 1일
	이동면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.47㎍ 평균 기온 3.22℃ 한파 1일
	내촌면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 4.60℃ 한파 1일
	설운동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 5.40℃ 한파 0일
	창수면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 4.38℃ 한파 1일
	화현면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.36㎍ 평균 기온 3.96℃ 한파 1일
	어룡동	-	-	60만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 14건 월세 평균 월세 60만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 5.40℃ 한파 0일
	자작동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 5.40℃ 한파 0일
	동교동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 5.40℃ 한파 0일
	관인면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 4.08℃ 한파 1일
	영중면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14억 9,865만 (1위)	46.9%	50건
성남시	10억 6,765만 (2위)	54.7%	503건
하남시	8억 3,789만 (3위)	61.2%	243건
광명시	6억 4,431만 (4위)	58.5%	203건
구리시	6억 1,948만 (5위)	57.4%	131건
용인시	5억 7,300만 (6위)	68.4%	826건
화성시	5억 7,126만 (7위)	63.0%	654건
의왕시	5억 6,231만 (8위)	67.6%	113건
안양시	5억 5,687만 (9위)	63.5%	426건
수원시	4억 8,668만 (10위)	66.0%	982건
고양시	4억 5,461만 (11위)	71.0%	693건
부천시	4억 5,309만 (12위)	67.5%	449건
군포시	4억 5,034만 (13위)	65.8%	222건
김포시	4억 2,771만 (14위)	68.5%	471건
남양주시	4억 2,608만 (15위)	69.3%	558건
안산시	4억 538만 (16위)	62.8%	397건
광주시	3억 8,889만 (17위)	70.1%	189건
시흥시	3억 5,867만 (18위)	67.7%	504건
의정부시	3억 1,477만 (19위)	73.4%	379건
파주시	3억 428만 (20위)	72.2%	371건
양평군	2억 8,463만 (21위)	67.8%	38건
오산시	2억 8,322만 (22위)	72.2%	257건
양주시	2억 6,664만 (23위)	61.9%	233건
평택시	2억 6,454만 (24위)	72.3%	540건
이천시	2억 5,017만 (25위)	82.5%	131건
가평군	2억 380만 (26위)	71.5%	27건
여주시	1억 9,165만 (27위)	80.5%	90건
동두천시	1억 7,107만 (28위)	74.4%	86건
안성시	1억 6,933만 (29위)	76.4%	216건
포천시 현재	1억 6,891만 (30위)	67.9%	61건
연천군	1억 6,479만 (31위)	67.7%	9건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 61건

전월 대비 +22%

상승 비율 38%

상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 10건

매매 중간가 1억 6,891만

최저 4,800만 최고 3억 8,500만

전세가율 67.9%

매매 61건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 61건

상승 6건 · 하락 10건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +22%

소형 / 중형 / 대형 30 / 29 / 2건

매매 가격

1억 6,891만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,800만 3억 8,500만

1억 6,891만

매매가 밴드 4,800만 ~ 3억 8,500만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

67.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 2,896만

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

포천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 61건 기반
최근 거래 방향 상승 6 / 하락 10

거래 61건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
갱신 증액률 -23.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 10건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 149건

신규 계약 131건88%

갱신 계약 10건7%

전세 · 월세 시장 구조

전세 79건 (53%) 월세 70건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

58건

중형 ~85㎡

90건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

50만원

보증금 1,500만

갱신

20만원

보증금 2,602만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 10건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-23.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

70건

전체의 47%

평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

포천금호어울림센트럴 84.8988㎡

신규

전세 1억 6,000만

10층 · 2023년 준공

03.31

포천금호어울림센트럴 84.8988㎡

신규

전세 1억 8,000만

14층 · 2023년 준공

03.30

포천송우서희스타힐스 68.919㎡

신규

전세 1억 8,000만

13층 · 2021년 준공

03.30

포천리버포레세영리첼 61.0093㎡

신규

전세 1억 2,000만

19층 · 2024년 준공

03.30

석향마을대방노블랜드 84.96㎡

신규

전세 1억 7,000만

9층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.30

포천리버포레세영리첼 61.0093㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

16층 · 2024년 준공

03.30

포천리버포레세영리첼 76.8059㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

14층 · 2024년 준공

03.30

한신 84.98㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

6층 · 1997년 준공

03.29

고운마을 36.37㎡

신규

보증 1,378만 / 월 13만

2층 · 2004년 준공

03.29

영화 122.16㎡

신규

보증 2,000만 / 월 130만

2층 · 2005년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.36℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 13.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.66 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 25일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.85 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

4.36℃

평균 최고기온

11.45℃

평균 최저기온

-2.13℃

극최고기온

23.80℃

극최저기온

-13.10℃

일교차 13.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.85 m/s

최대 일강수량 27.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.69

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	14.96	7.43	0.0352	0.0084
03.26	4.15	2.23	0.0395	0.0063
03.27	23.41	14.40	0.0281	0.0131
03.28	27.55	18.96	0.0272	0.0141
03.29	211.00	34.18	0.0360	0.0118
03.30	62.82	14.62	0.0341	0.0110
03.31	39.66	10.69	0.0363	0.0074

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.66 / 54.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0362 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0114 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	포천시	1억 6,891만	5일	가성비 1위
2위	오산시	2억 8,322만	4일	저가 진입
3위	동두천시	1억 7,107만	6일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1억 6,479만	7일
5위	군포시	4억 5,034만	4일

종합 진단 2024년 03월

포천시 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.9% · 갱신 증액률 -23.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 38% · 전세가율 67.9%

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포천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문

포천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.9%
매매 중간가 1억 6,891만 · 전세 중간가 1억 2,896만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

포천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0362 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.33 ppm

포천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -23.7%
갱신 10건 중 5건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

포천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 61건 — 전월 대비 +22%
상승 비율 38% (상승 6건 / 하락 10건)
매매 중간가 1억 6,891만

포천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm

포천시

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