경기도 포천시 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 67.9%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

경기도 포천시 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 포천시 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -23.7%이며, 갱신 10건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 포천시 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 61건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

경기도 포천시 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 13.6℃입니다.

경기도

포천시

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

포천시 행정동 (18개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	군내면	2.7억 ↓-1.0%	59%	55만원	5일
매매 중간가 2.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1.7억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.15㎍ 평균 기온 5.40℃ 한파 0일
	소흘읍	1.9억 ↑+11.1%	77%	52만원	5일
매매 중간가 1.9억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.5억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.61㎍ 평균 기온 4.89℃ 한파 1일
	선단동	1.8억 ↓-0.8%	66%	60만원	5일
매매 중간가 1.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 5.40℃ 한파 0일
	가산면	1.7억	-	-	5일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 5.40℃ 한파 0일
	신읍동	1.6억 ↑+10.8%	62%	45만원	5일
매매 중간가 1.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.1억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 5.40℃ 한파 0일
	일동면	1.4억 ↓-42.4%	63%	-	4일
매매 중간가 1.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.36㎍ 평균 기온 4.05℃ 한파 1일
	신북면	0.6억 ↓-13.1%	60%	38만원	5일
매매 중간가 0.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 0.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.24㎍ 평균 기온 4.83℃ 한파 1일
	영북면	0.6억	-	-	4일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 4.19℃ 한파 1일
	내촌면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 4.60℃ 한파 1일
	이동면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.47㎍ 평균 기온 3.22℃ 한파 1일
	설운동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 5.40℃ 한파 0일
	창수면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 4.38℃ 한파 1일
	화현면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.36㎍ 평균 기온 3.96℃ 한파 1일
	어룡동	-	-	60만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 5.40℃ 한파 0일
	자작동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 5.40℃ 한파 0일
	동교동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 5.40℃ 한파 0일
	관인면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 4.08℃ 한파 1일
	영중면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.0억 (1위)	46.9%	50건
성남시	10.7억 (2위)	54.7%	506건
하남시	8.4억 (3위)	60.9%	243건
광명시	6.4억 (4위)	58.6%	204건
구리시	6.2억 (5위)	57.4%	131건
용인시	5.7억 (6위)	68.4%	828건
화성시	5.7억 (7위)	62.8%	656건
의왕시	5.6억 (8위)	67.6%	113건
안양시	5.6억 (9위)	63.6%	426건
수원시	4.9억 (10위)	66.0%	986건
고양시	4.5억 (11위)	70.7%	694건
부천시	4.5억 (12위)	67.4%	450건
군포시	4.5억 (13위)	65.7%	222건
김포시	4.3억 (14위)	68.3%	471건
남양주시	4.3억 (15위)	69.3%	559건
안산시	4.0억 (16위)	62.7%	399건
광주시	3.9억 (17위)	70.3%	189건
시흥시	3.6억 (18위)	67.8%	505건
의정부시	3.1억 (19위)	73.3%	380건
파주시	3.0억 (20위)	72.2%	371건
양평군	2.8억 (21위)	68.2%	38건
오산시	2.8억 (22위)	72.0%	257건
양주시	2.7억 (23위)	62.0%	233건
평택시	2.6억 (24위)	72.7%	562건
이천시	2.5억 (25위)	82.1%	131건
가평군	2.0억 (26위)	71.5%	27건
여주시	1.9억 (27위)	80.4%	92건
동두천시	1.7억 (28위)	74.3%	87건
안성시	1.7억 (29위)	76.4%	216건
포천시 현재	1.7억 (30위)	67.9%	61건
연천군	1.6억 (31위)	67.7%	9건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 61건

전월 대비 +22%

상승 비율 38%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.7억

최저 0.5억 최고 3.9억

전세가율 67.9%

매매 61건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 61건

상승 6건 · 하락 10건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +22%

소형 / 중형 / 대형 30 / 29 / 2건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 3.9억

1.7억

매매가 밴드 0.5억 ~ 3.9억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

67.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

포천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.9% — 주의 필요 매매 61건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 156건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -23.7% — 안정적 갱신 10건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 10건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 156건 중

138건 88%

갱신 계약 전체 156건 중

10건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 156건

전세 83건 (53%) 월세·반전세 73건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

60건

중형 ~85㎡

95건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑

신규

52만원

보증금 0.2억

갱신

20만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 10건 중 5건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-23.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

73건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세73건

순월세0건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-23.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

포천금호어울림센트럴 84.8988㎡

신규

전세 1.6억

10층 · 2023년 준공

03.31

포천금호어울림센트럴 84.8988㎡

신규

전세 1.8억

14층 · 2023년 준공

03.31

포천금호어울림센트럴 84.8988㎡

신규

전세 1.8억

14층 · 2023년 준공

03.30

석향마을대방노블랜드 84.96㎡

신규

전세 1.7억

9층 · 2005년 준공

03.30

포천리버포레세영리첼 61.0093㎡

신규

전세 1.2억

19층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.30

포천리버포레세영리첼 61.0093㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

16층 · 2024년 준공

03.30

한신 84.98㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

6층 · 1997년 준공

03.30

포천리버포레세영리첼 76.8059㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

14층 · 2024년 준공

03.29

고운마을 36.37㎡

신규

보증 0.1억 / 월 13만

2층 · 2004년 준공

03.29

영화 122.16㎡

신규

보증 0.2억 / 월 130만

2층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.36℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 13.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.66 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 25일 · -0.0°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.85 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.36℃

평균 최고기온

11.45℃

평균 최저기온

-2.13℃

극최고기온

23.80℃

극최저기온

-13.10℃

일교차 13.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.85 m/s

최대 일강수량 27.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.69

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	14.96	7.43	0.0352	0.0084
03.26	4.15	2.23	0.0395	0.0063
03.27	23.41	14.40	0.0281	0.0131
03.28	27.55	18.96	0.0272	0.0141
03.29	211.00	34.18	0.0360	0.0118
03.30	62.82	14.62	0.0341	0.0110
03.31	39.66	10.69	0.0363	0.0074

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.66 / 54.96 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0362 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0114 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	포천시	1.7억	5일	가성비 1위
2위	오산시	2.8억	4일	저가 진입
3위	동두천시	1.7억	6일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1.6억	7일
5위	군포시	4.5억	4일

종합 진단 2024년 03월

포천시 · 2024-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

포천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 이웃 동네 바로가기

포천시 주거 환경 자주 묻는 질문

포천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

포천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0362 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.33 ppm

포천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -23.7%
갱신 10건 중 5건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

포천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 61건 — 전월 대비 +22%
상승 비율 38% — 매수자 우위
매매 중간가 1.7억

포천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm

포천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 03월

포천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

포천시 주거 환경 자주 묻는 질문