경기도 남양주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	다산동	7억 1,227만 ↑+5.2%	62%	108만원	7일
매매 중간가 7억 1,227만 거래량 123건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 1,484만 거래량 304건 월세 평균 월세 108만원 거래량 279건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.00㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	별내면	5억 5,713만 ↑+16.1%	67%	63만원	2일
매매 중간가 5억 5,713만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 7,573만 거래량 140건 월세 평균 월세 63만원 거래량 187건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 5.20℃ 한파 1일
	와부읍	4억 7,278만 ↑+0.7%	70%	91만원	7일
매매 중간가 4억 7,278만 거래량 72건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 2,956만 거래량 119건 월세 평균 월세 91만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.03㎍ 평균 기온 6.71℃ 한파 0일
	퇴계원읍	4억 6,070만 ↑+9.8%	64%	72만원	5일
매매 중간가 4억 6,070만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 7,315만 거래량 43건 월세 평균 월세 72만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.79㎍ 평균 기온 6.37℃ 한파 0일
	호평동	4억 3,107만 ↓-11.5%	73%	79만원	7일
매매 중간가 4억 3,107만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 9,968만 거래량 114건 월세 평균 월세 79만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.93㎍ 평균 기온 6.37℃ 한파 0일
	평내동	3억 4,370만 ↓-7.5%	73%	78만원	6일
매매 중간가 3억 4,370만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 7,826만 거래량 69건 월세 평균 월세 78만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.74㎍ 평균 기온 6.37℃ 한파 0일
	화도읍	3억 926만 ↑+6.5%	74%	77만원	7일
매매 중간가 3억 926만 거래량 70건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 3,110만 거래량 200건 월세 평균 월세 77만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.93㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	진접읍	3억 431만 ↓-8.2%	71%	73만원	4일
매매 중간가 3억 431만 거래량 97건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 1,701만 거래량 178건 월세 평균 월세 73만원 거래량 102건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.12㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 1일
	오남읍	2억 6,332만 ↑+11.9%	70%	66만원	4일
매매 중간가 2억 6,332만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 7,836만 거래량 79건 월세 평균 월세 66만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.61㎍ 평균 기온 5.00℃ 한파 1일
	진건읍	2억 5,314만 ↓-0.7%	66%	47만원	6일
매매 중간가 2억 5,314만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 6,722만 거래량 21건 월세 평균 월세 47만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 6.37℃ 한파 0일
	별내동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.79㎍ 평균 기온 6.37℃ 한파 0일
	지금동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.00㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	수석동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.00㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	삼패동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.35㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	이패동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.74㎍ 평균 기온 6.37℃ 한파 0일
	일패동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.74㎍ 평균 기온 6.37℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.74㎍ 평균 기온 6.37℃ 한파 0일
	조안면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.45㎍ 평균 기온 6.33℃ 한파 0일
	도농동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.00㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	수동면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.30㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14억 9,865만 (1위)	46.9%	50건
성남시	10억 6,765만 (2위)	54.7%	503건
하남시	8억 3,789만 (3위)	61.2%	243건
광명시	6억 4,431만 (4위)	58.5%	203건
구리시	6억 1,948만 (5위)	57.4%	131건
용인시	5억 7,300만 (6위)	68.4%	826건
화성시	5억 7,126만 (7위)	63.0%	654건
의왕시	5억 6,231만 (8위)	67.6%	113건
안양시	5억 5,687만 (9위)	63.5%	426건
수원시	4억 8,668만 (10위)	66.0%	982건
고양시	4억 5,461만 (11위)	71.0%	693건
부천시	4억 5,309만 (12위)	67.5%	449건
군포시	4억 5,034만 (13위)	65.8%	222건
김포시	4억 2,771만 (14위)	68.5%	471건
남양주시 현재	4억 2,608만 (15위)	69.3%	558건
안산시	4억 538만 (16위)	62.8%	397건
광주시	3억 8,889만 (17위)	70.1%	189건
시흥시	3억 5,867만 (18위)	67.7%	504건
의정부시	3억 1,477만 (19위)	73.4%	379건
파주시	3억 428만 (20위)	72.2%	371건
양평군	2억 8,463만 (21위)	67.8%	38건
오산시	2억 8,322만 (22위)	72.2%	257건
양주시	2억 6,664만 (23위)	61.9%	233건
평택시	2억 6,454만 (24위)	72.3%	540건
이천시	2억 5,017만 (25위)	82.5%	131건
가평군	2억 380만 (26위)	71.5%	27건
여주시	1억 9,165만 (27위)	80.5%	90건
동두천시	1억 7,107만 (28위)	74.4%	86건
안성시	1억 6,933만 (29위)	76.4%	216건
포천시	1억 6,891만 (30위)	67.9%	61건
연천군	1억 6,479만 (31위)	67.7%	9건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 558건

전월 대비 +44%

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 99건 / 하락 116건

매매 중간가 4억 2,608만

최저 7,000만 최고 12억 5,000만

전세가율 69.3%

매매 558건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 558건

상승 99건 · 하락 116건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +44%

소형 / 중형 / 대형 168 / 309 / 81건

매매 가격

4억 2,608만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,000만 12억 5,000만

4억 2,608만

매매가 밴드 7,000만 ~ 12억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

69.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 8,435만

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

남양주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 558건 기반
최근 거래 방향 상승 99 / 하락 116

거래 558건 중 직전 거래와 비교 가능 224건
갱신 증액률 +0.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 671건 기반
갱신요구권 사용률 20%

갱신 671건 중 135건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,140건

신규 계약 1,393건65%

갱신 계약 671건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,267건 (59%) 월세 873건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

894건

중형 ~85㎡

1,049건

대형 85㎡↑

197건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배

신규

65만원

보증금 4,000만

갱신

29만원

보증금 5,826만

갱신요구권 사용률

20.1%

갱신 671건 중 135건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환10건

월세 현황

873건

전체의 41%

평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

다산반도유보라메이플타운 82.1967㎡

갱신

전세 3억 8,550만

5층 · 2018년 준공

종전 3억 6,750만 → ▲ +1,800만

03.31

다산 이편한세상자이 84.93㎡

신규

전세 4억 7,000만

2층 · 2018년 준공

03.31

덕소아이파크 84.6176㎡

신규

전세 4억 5,000만

15층 · 2007년 준공

03.31

다산롯데캐슬 84.99㎡

전세 4억

25층 · 2017년 준공

03.31

퇴계원쌍용예가 84.9㎡

신규

전세 2억 9,000만

19층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

e편한세상 다산 74.98㎡

갱신·청구권

보증 5,000만 / 월 174만

18층 · 2017년 준공

월세 ▲ +9만

03.31

대림e편한세상1단지 155.497㎡

갱신 전세→월세전환

보증 3억 3,000만 / 월 88만

6층 · 2009년 준공

보증금 ▼ -7,000만 / 월세 ▲ +88만

03.31

현대1 64.92㎡

신규

보증 1,000만 / 월 52만

2층 · 1991년 준공

03.31

삼익 59.76㎡

보증 2,000만 / 월 70만

11층 · 2003년 준공

03.31

남양주녹촌두산위브 84.99㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

1층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.04℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 12.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.93 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 15일

한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.04℃

평균 최고기온

12.71℃

평균 최저기온

-0.02℃

극최고기온

24.90℃

극최저기온

-12.60℃

일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.55 m/s

최대 일강수량 16.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.82

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	19.48	8.74	0.0331	0.0137
03.26	6.85	3.08	0.0379	0.0099
03.27	27.38	15.47	0.0248	0.0203
03.28	28.42	19.66	0.0195	0.0219
03.29	268.82	43.25	0.0305	0.0182
03.30	86.36	20.88	0.0321	0.0173
03.31	47.03	12.82	0.0352	0.0120

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.93 / 66.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0322 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0186 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	포천시	1억 6,891만	5일	가성비 1위
2위	오산시	2억 8,322만	4일	저가 진입
3위	동두천시	1억 7,107만	6일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1억 6,479만	7일
5위	군포시	4억 5,034만	4일

종합 진단 2024년 03월

남양주시 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.9㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.3% · 갱신 증액률 +0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 69.3%

다른 데이터 탐색

남양주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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남양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

남양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.3%
매매 중간가 4억 2,608만 · 전세 중간가 2억 8,435만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0322 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0186 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.35 ppm

남양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.6%
갱신 671건 중 135건(20.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 10건

남양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 558건 — 전월 대비 +44%
상승 비율 46% (상승 99건 / 하락 116건)
매매 중간가 4억 2,608만

남양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm

남양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 03월

남양주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 03월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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남양주시 주거 환경 자주 묻는 질문