경기도 남양주시 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 69.5%입니다. 매매 중간가 4.3억 기준입니다.

경기도 남양주시 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 20.9㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 남양주시 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.0%이며, 갱신 987건 중 139건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 501건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 4.3억입니다.

경기도 남양주시 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.9℃입니다.

경기도

남양주시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

남양주시 행정동 (20개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	다산동	7.2억 ↑+0.6%	61%	101만원	3일
매매 중간가 7.2억 거래량 102건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4.3억 거래량 281건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 207건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.89㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	별내면	5.9억 ↑+6.6%	68%	74만원	0일
매매 중간가 5.9억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.9억 거래량 126건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 486건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 14.80℃ 한파 0일
	와부읍	5.1억 ↑+7.5%	68%	79만원	4일
매매 중간가 5.1억 거래량 52건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.2억 거래량 123건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.88㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	퇴계원읍	4.3억 ↓-7.1%	68%	62만원	2일
매매 중간가 4.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.9억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 15.92℃ 한파 0일
	호평동	4.2억 ↓-2.1%	72%	83만원	4일
매매 중간가 4.2억 거래량 51건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3.0억 거래량 84건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.21㎍ 평균 기온 15.92℃ 한파 0일
	진접읍	3.5억 ↑+16.4%	74%	68만원	1일
매매 중간가 3.5억 거래량 93건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.6억 거래량 142건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 144건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	화도읍	3.2억 ↑+4.2%	74%	80만원	4일
매매 중간가 3.2억 거래량 63건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.3억 거래량 239건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 74건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.21㎍ 평균 기온 14.86℃ 한파 0일
	평내동	3.1억 ↓-10.0%	75%	94만원	2일
매매 중간가 3.1억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.8억 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.09㎍ 평균 기온 15.92℃ 한파 0일
	진건읍	2.6억 ↑+4.1%	68%	65만원	2일
매매 중간가 2.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.7억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 15.92℃ 한파 0일
	오남읍	2.3억 ↓-11.0%	71%	60만원	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.7억 거래량 84건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.81㎍ 평균 기온 14.49℃ 한파 0일
	별내동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 15.92℃ 한파 0일
	도농동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.89㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	지금동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.89㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	수석동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.89㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	삼패동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.46㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	이패동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.09㎍ 평균 기온 15.92℃ 한파 0일
	일패동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.09㎍ 평균 기온 15.92℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.09㎍ 평균 기온 15.92℃ 한파 0일
	조안면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.82㎍ 평균 기온 15.49℃ 한파 0일
	수동면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.51㎍ 평균 기온 14.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.8억 (1위)	48.5%	74건
성남시	10.7억 (2위)	55.0%	505건
하남시	8.2억 (3위)	61.3%	235건
광명시	6.3억 (4위)	58.6%	189건
구리시	6.1억 (5위)	59.5%	88건
안양시	5.8억 (6위)	62.8%	450건
용인시	5.7억 (7위)	68.4%	858건
의왕시	5.7억 (8위)	66.3%	102건
화성시	5.6억 (9위)	62.1%	578건
수원시	4.9억 (10위)	66.6%	1,023건
고양시	4.7억 (11위)	71.0%	711건
부천시	4.5억 (12위)	67.5%	448건
군포시	4.5억 (13위)	68.0%	203건
남양주시 현재	4.3억 (14위)	69.5%	501건
김포시	4.3억 (15위)	67.4%	457건
안산시	4.0억 (16위)	64.3%	368건
광주시	3.8억 (17위)	69.1%	179건
시흥시	3.5억 (18위)	68.3%	511건
파주시	3.1억 (19위)	71.9%	373건
양평군	3.1억 (20위)	65.9%	35건
의정부시	3.0억 (21위)	72.8%	377건
오산시	3.0억 (22위)	72.5%	230건
평택시	2.7억 (23위)	70.5%	494건
양주시	2.6억 (24위)	62.6%	247건
이천시	2.4억 (25위)	82.3%	124건
가평군	2.1억 (26위)	75.5%	19건
여주시	2.0억 (27위)	77.7%	80건
안성시	1.8억 (28위)	76.2%	204건
동두천시	1.8억 (29위)	74.8%	90건
연천군	1.7억 (30위)	68.7%	11건
포천시	1.6억 (31위)	72.1%	59건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 501건

전월 대비 -10%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.3억

최저 0.4억 최고 11.7억

전세가율 69.5%

매매 501건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 501건

상승 82건 · 하락 86건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 147 / 272 / 82건

매매 가격

4.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 11.7억

4.3억

매매가 밴드 0.4억 ~ 11.7억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

69.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.9억

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

남양주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.5% — 주의 필요 매매 501건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 2,309건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.0% — 안정적 갱신 987건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 987건 중 139건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,309건 중

1,254건 54%

갱신 계약 전체 2,309건 중

987건 43%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,309건

전세 1,192건 (52%) 월세·반전세 1,117건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

959건

중형 ~85㎡

1,152건

대형 85㎡↑

198건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배 ↑

신규

60만원

보증금 0.3억

갱신

17만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

14.1%

갱신 987건 중 139건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환15건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,117건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,117건

순월세0건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.0%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

남양주라온프라이빗5단지 59.9893㎡

신규

전세 2.5억

2층 · 2019년 준공

04.30

평내마을금호어울림 124.403㎡

갱신

전세 3.8억

13층 · 2005년 준공

종전 5.3억 → ▼ -1.5억

04.30

남양주라온프라이빗5단지 59.9893㎡

전세 2.5억

2층 · 2019년 준공

04.30

다산 펜테리움 리버테라스 Ⅰ 84.9527㎡

전세 4.7억

16층 · 2018년 준공

04.30

다산신안인스빌퍼스트포레 84.965㎡

갱신·청구권

전세 4.5억

11층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

양지 59.52㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

7층 · 2001년 준공

04.30

별내자이더스타 84.5614㎡

신규

보증 4억 / 월 40만

38층 · 2023년 준공

04.30

다산역경기행복주택 36.95㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.8억 / 월 12만

21층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +4,900만 / 월세 ▼ -20만

04.30

해밀마을신안인스빌 84.985㎡

신규

보증 0.5억 / 월 120만

7층 · 2010년 준공

04.30

청학주공(5단지) 118.61㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

10층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.40℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.92 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 15일 · 1.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.33 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

15.40℃

평균 최고기온

22.97℃

평균 최저기온

9.06℃

극최고기온

31.20℃

극최저기온

-1.00℃

일교차 13.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.33 m/s

최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.37

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	12.12	5.83	0.0340	0.0097
04.25	33.24	18.17	0.0415	0.0188
04.26	69.45	23.39	0.0407	0.0213
04.27	54.49	18.47	0.0435	0.0195
04.28	35.90	18.00	0.0477	0.0155
04.29	42.90	18.44	0.0531	0.0104
04.30	55.49	29.37	0.0430	0.0208

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.92 / 51.29 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0419 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0182 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.7억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1.6억	3일	저가 진입
3위	동두천시	1.8억	3일	진입장벽 낮음
4위	의정부시	3.0억	0일	공기질 최우수
5위	가평군	2.1억	4일

종합 진단 2024년 04월

남양주시 · 2024-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

남양주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 이웃 동네 바로가기

남양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

남양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 2.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

남양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0419 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0182 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.32 ppm

남양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.0%
갱신 987건 중 139건(14.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 15건 감지

남양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 501건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 4.3억

남양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm

남양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

남양주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

남양주시 주거 환경 자주 묻는 질문