경기도 남양주시 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 69.7%입니다. 매매 중간가 4억 3,488만 기준입니다.

경기도 남양주시 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 20.9㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 남양주시 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.4%이며, 갱신 964건 중 134건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 500건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 4억 3,488만입니다.

경기도 남양주시 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.9℃입니다.

경기도

남양주시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

남양주시 동네별 라벨 2024년 04월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

동의 최근 1년 대비 전월 대비 월세 비중↑ (상위 10%)

2개 동네

하위 지역 탐색

남양주시 행정동 (20개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	다산동	7억 1,663만 ↑+0.6%	61%	99만원	3일
매매 중간가 7억 1,663만 거래량 102건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 3,458만 거래량 264건 월세 평균 월세 99만원 거래량 195건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.89㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	별내면	5억 9,363만 ↑+6.6%	68%	74만원	0일
매매 중간가 5억 9,363만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 9,153만 거래량 114건 월세 평균 월세 74만원 거래량 462건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 14.80℃ 한파 0일
	와부읍	5억 838만 ↑+7.5%	69%	79만원	4일
매매 중간가 5억 838만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 2,655만 거래량 118건 월세 평균 월세 79만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.88㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	퇴계원읍	4억 2,807만 ↓-7.1%	68%	62만원	2일
매매 중간가 4억 2,807만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 8,502만 거래량 45건 월세 평균 월세 62만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 15.92℃ 한파 0일
	호평동	4억 2,255만 ↓-2.0%	72%	83만원	4일
매매 중간가 4억 2,255만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 112만 거래량 80건 월세 평균 월세 83만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.21㎍ 평균 기온 15.92℃ 한파 0일
	진접읍	3억 5,429만 ↑+16.4%	74%	68만원	1일
매매 중간가 3억 5,429만 거래량 93건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 6,349만 거래량 131건 월세 평균 월세 68만원 거래량 141건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	화도읍	3억 2,213만 ↑+4.2%	74%	79만원	4일
매매 중간가 3억 2,213만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 2,611만 거래량 231건 월세 평균 월세 79만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.21㎍ 평균 기온 14.86℃ 한파 0일
	평내동	3억 928만 ↓-10.0%	74%	94만원	2일
매매 중간가 3억 928만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 7,956만 거래량 49건 월세 평균 월세 94만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.09㎍ 평균 기온 15.92℃ 한파 0일
	진건읍	2억 6,350만 ↑+4.1%	68%	65만원	2일
매매 중간가 2억 6,350만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 7,450만 거래량 14건 월세 평균 월세 65만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 15.92℃ 한파 0일
	오남읍	2억 3,424만 ↓-11.0%	71%	60만원	1일
매매 중간가 2억 3,424만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 7,018만 거래량 78건 월세 평균 월세 60만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.81㎍ 평균 기온 14.49℃ 한파 0일
	별내동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 15.92℃ 한파 0일
	도농동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.89㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	지금동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.89㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	수석동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.89㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	삼패동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.46㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	이패동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.09㎍ 평균 기온 15.92℃ 한파 0일
	일패동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.09㎍ 평균 기온 15.92℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.09㎍ 평균 기온 15.92℃ 한파 0일
	조안면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.82㎍ 평균 기온 15.49℃ 한파 0일
	수동면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.51㎍ 평균 기온 14.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15억 8,181만 (1위)	48.5%	74건
성남시	10억 7,403만 (2위)	55.1%	504건
하남시	8억 1,613만 (3위)	61.0%	235건
광명시	6억 2,867만 (4위)	58.4%	188건
구리시	6억 918만 (5위)	59.5%	88건
안양시	5억 8,325만 (6위)	62.8%	447건
용인시	5억 6,863만 (7위)	68.5%	857건
의왕시	5억 6,805만 (8위)	66.2%	102건
화성시	5억 5,692만 (9위)	62.1%	575건
수원시	4억 8,901만 (10위)	66.6%	1,019건
고양시	4억 7,492만 (11위)	71.0%	709건
부천시	4억 5,083만 (12위)	67.3%	446건
군포시	4억 4,585만 (13위)	68.1%	200건
남양주시 현재	4억 3,488만 (14위)	69.7%	500건
김포시	4억 2,543만 (15위)	67.4%	455건
안산시	4억 101만 (16위)	64.2%	367건
광주시	3억 8,353만 (17위)	69.1%	178건
시흥시	3억 5,003만 (18위)	68.3%	510건
파주시	3억 1,487만 (19위)	72.0%	373건
양평군	3억 715만 (20위)	66.2%	35건
의정부시	3억 81만 (21위)	73.1%	377건
오산시	3억 22만 (22위)	72.4%	230건
평택시	2억 7,417만 (23위)	70.6%	493건
양주시	2억 5,998만 (24위)	62.4%	245건
이천시	2억 3,560만 (25위)	82.6%	124건
가평군	2억 836만 (26위)	75.2%	19건
여주시	1억 9,746만 (27위)	77.8%	80건
안성시	1억 8,197만 (28위)	76.2%	203건
동두천시	1억 7,646만 (29위)	74.8%	90건
연천군	1억 6,664만 (30위)	68.7%	11건
포천시	1억 5,685만 (31위)	72.1%	59건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 500건

전월 대비 -10%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 84건 / 하락 84건

매매 중간가 4억 3,488만

최저 4,000만 최고 11억 7,000만

전세가율 69.7%

매매 500건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 500건

상승 84건 · 하락 84건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 147 / 271 / 82건

매매 가격

4억 3,488만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 11억 7,000만

4억 3,488만

매매가 밴드 4,000만 ~ 11억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

69.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 9,432만

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

남양주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 500건 기반
최근 거래 방향 상승 84 / 하락 84

거래 500건 중 직전 거래와 비교 가능 177건
갱신 증액률 -1.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 964건 기반
갱신요구권 사용률 14%

갱신 964건 중 134건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,196건

신규 계약 1,166건53%

갱신 계약 964건44%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,124건 (51%) 월세 1,072건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

906건

중형 ~85㎡

1,099건

대형 85㎡↑

191건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배

신규

60만원

보증금 3,000만

갱신

17만원

보증금 4,606만

갱신요구권 사용률

13.9%

갱신 964건 중 134건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환15건

월세 현황

1,072건

전체의 49%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

평내마을금호어울림 124.403㎡

갱신

전세 3억 8,000만

13층 · 2005년 준공

종전 5억 3,000만 → ▼ -1억 5,000만

04.30

남양주라온프라이빗5단지 59.9893㎡

전세 2억 5,000만

2층 · 2019년 준공

04.30

남양주라온프라이빗5단지 59.9893㎡

신규

전세 2억 5,000만

2층 · 2019년 준공

04.30

다산 펜테리움 리버테라스 Ⅰ 84.9527㎡

전세 4억 7,000만

16층 · 2018년 준공

04.30

다산신안인스빌퍼스트포레 84.965㎡

갱신·청구권

전세 4억 5,000만

11층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

양지 59.52㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

7층 · 2001년 준공

04.30

별내자이더스타 84.5614㎡

신규

보증 4억 / 월 40만

38층 · 2023년 준공

04.30

다산역경기행복주택 36.95㎡

갱신 상한초과인상

보증 8,052만 / 월 12만

21층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +4,900만 / 월세 ▼ -20만

04.30

해밀마을신안인스빌 84.985㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

7층 · 2010년 준공

04.30

청학주공(5단지) 118.61㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

10층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.40℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.92 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 15일

한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.33 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.40℃

평균 최고기온

22.97℃

평균 최저기온

9.06℃

극최고기온

31.20℃

극최저기온

-1.00℃

일교차 13.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.33 m/s

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.37

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	12.12	5.83	0.0340	0.0097
04.25	33.24	18.17	0.0415	0.0188
04.26	69.45	23.39	0.0407	0.0213
04.27	54.49	18.47	0.0435	0.0195
04.28	35.90	18.00	0.0477	0.0155
04.29	42.90	18.44	0.0531	0.0104
04.30	55.49	29.37	0.0430	0.0208

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.92 / 51.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0419 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0182 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 6,664만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1억 5,685만	3일	저가 진입
3위	동두천시	1억 7,646만	3일	진입장벽 낮음
4위	의정부시	3억 81만	0일	공기질 최우수
5위	가평군	2억 836만	4일

종합 진단 2024년 04월

남양주시 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.9㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.7% · 갱신 증액률 -1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 69.7%

다른 데이터 탐색

남양주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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남양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

남양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.7%
매매 중간가 4억 3,488만 · 전세 중간가 2억 9,432만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0419 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0182 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.32 ppm

남양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.4%
갱신 964건 중 134건(13.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 15건

남양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 500건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 50% (상승 84건 / 하락 84건)
매매 중간가 4억 3,488만

남양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm

남양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

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