경기도

성남시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준
성남시 동네별 라벨 2024년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
성남시 행정동 (3개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
분당구 12억 4,205만 ↑+0.5% 53% 131만원 1일
매매
중간가 12억 4,205만
거래량 341건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 6억 7,423만
거래량 737건
월세
평균 월세 131만원
거래량 393건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.35㎍
평균 기온 15.56℃
한파 0일
수정구 8억 632만 ↓-5.9% 60% 100만원 1일
매매
중간가 8억 632만
거래량 87건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 5억 1,134만
거래량 208건
월세
평균 월세 100만원
거래량 424건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.91㎍
평균 기온 16.50℃
한파 0일
중원구 6억 4,494만 →±0% 58% 70만원 1일
매매
중간가 6억 4,494만
거래량 76건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 3억 7,428만
거래량 151건
월세
평균 월세 70만원
거래량 176건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.57㎍
평균 기온 16.05℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 15억 8,181만 (1위) 48.5% 74건
성남시 현재 10억 7,403만 (2위) 55.1% 504건
하남시 8억 1,613만 (3위) 61.0% 235건
광명시 6억 2,867만 (4위) 58.4% 188건
구리시 6억 918만 (5위) 59.5% 88건
안양시 5억 8,325만 (6위) 62.8% 447건
용인시 5억 6,863만 (7위) 68.5% 857건
의왕시 5억 6,805만 (8위) 66.2% 102건
화성시 5억 5,692만 (9위) 62.1% 575건
수원시 4억 8,901만 (10위) 66.6% 1,019건
고양시 4억 7,492만 (11위) 71.0% 709건
부천시 4억 5,083만 (12위) 67.3% 446건
군포시 4억 4,585만 (13위) 68.1% 200건
남양주시 4억 3,488만 (14위) 69.7% 500건
김포시 4억 2,543만 (15위) 67.4% 455건
안산시 4억 101만 (16위) 64.2% 367건
광주시 3억 8,353만 (17위) 69.1% 178건
시흥시 3억 5,003만 (18위) 68.3% 510건
파주시 3억 1,487만 (19위) 72.0% 373건
양평군 3억 715만 (20위) 66.2% 35건
의정부시 3억 81만 (21위) 73.1% 377건
오산시 3억 22만 (22위) 72.4% 230건
평택시 2억 7,417만 (23위) 70.6% 493건
양주시 2억 5,998만 (24위) 62.4% 245건
이천시 2억 3,560만 (25위) 82.6% 124건
가평군 2억 836만 (26위) 75.2% 19건
여주시 1억 9,746만 (27위) 77.8% 80건
안성시 1억 8,197만 (28위) 76.2% 203건
동두천시 1억 7,646만 (29위) 74.8% 90건
연천군 1억 6,664만 (30위) 68.7% 11건
포천시 1억 5,685만 (31위) 72.1% 59건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 504건
전월 대비 +0%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 87건 / 하락 67건
매매 중간가 10억 7,403만
최저 1억 2,500만 최고 30억 5,000만
전세가율 55.1%
매매 504건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 504건
상승 87건 · 하락 67건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 185 / 200 / 119건

매매 가격

10억 7,403만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,500만 30억 5,000만
10억 7,403만
매매가 밴드 1억 2,500만 ~ 30억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

55.1%
55.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 9,363만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
현대 59.91㎡
재건축연한
3억 1,800만 ▼ -1억 4,700만
4층 · 1995년 준공
직전 4억 6,500만 (2024.04)
04.30
정든마을(8단지)(한진) 84.69㎡
재건축연한
11억 9,000만
12층 · 1995년 준공
04.30
위례 래미안이편한세상 84.98㎡
12억 6,000만 ▼ -8,500만
5층 · 2016년 준공
직전 13억 4,500만 (2024.04)
04.30
단대푸르지오 59.8㎡
신고가
8억 2,500만 ▲ +5,500만
12층 · 2012년 준공
직전 7억 7,000만 (2024.03)
직전최고 7억 9,000만 (2024.01)
04.30
시범한양 35.1㎡
재건축연한
7억 500만 ▲ +2,500만
11층 · 1991년 준공
직전 6억 8,000만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

성남시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 504건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 87 / 하락 67
    거래 504건 중 직전 거래와 비교 가능 164건
  • 갱신 증액률 +2.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 969건 기반
  • 갱신요구권 사용률 31%
    갱신 969건 중 298건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2,089건
신규 계약 1,026건49%
갱신 계약 969건46%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,096건 (52%) 월세 993건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
978건
중형 ~85㎡
695건
대형 85㎡↑
416건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배
신규
85만원
보증금 1억
갱신
30만원
보증금 9,191만

갱신요구권 사용률

30.8%
갱신 969건 중 298건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환27건

월세 현황

993건
전체의 48%
평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
위례포레스트부영 85.9695㎡
갱신
전세 5억 2,458만
11층 · 2019년 준공
종전 5억 1,939만 → ▲ +519만
04.30
위례포레스트부영 85.4942㎡
갱신
전세 5억 2,458만
5층 · 2019년 준공
종전 5억 1,939만 → ▲ +519만
04.30
위례포레스트부영 85.9695㎡
갱신
전세 5억 2,458만
2층 · 2019년 준공
종전 5억 1,939만 → ▲ +519만
04.30
위례포레스트부영 85.4942㎡
갱신
전세 5억 2,458만
2층 · 2019년 준공
종전 5억 1,939만 → ▲ +519만
04.30
위례포레스트부영 85.4942㎡
갱신·청구권
전세 5억 2,458만
2층 · 2019년 준공
종전 5억 1,939만 → ▲ +519만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
위례센트럴자이 84.94㎡
신규
보증 2억 / 월 245만
11층 · 2017년 준공
04.30
고등마을 16.45㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,902만 / 월 6만
8층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▼ -9만
04.30
위례31단지 37.43㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,901만 / 월 10만
14층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +2,200만 / 월세 ▼ -12만
04.30
산성역자이푸르지오4단지 36.47㎡
갱신
보증 6,447만 / 월 37만
6층 · 2024년 준공
보증금 ▼ -200만 / 월세 ▲ +1만
04.30
위례35단지 36.96㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,761만 / 월 10만
13층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +2,300만 / 월세 ▼ -13만

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.26 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.87℃
평균 최고기온
22.51℃
평균 최저기온
10.16℃
극최고기온
30.30℃
극최저기온
2.20℃
일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.17 m/s
최대 일강수량 19.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.36
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 14.33 5.74 0.0317 0.0122
04.25 35.19 20.53 0.0432 0.0196
04.26 75.01 24.99 0.0368 0.0322
04.27 51.25 18.27 0.0406 0.0262
04.28 29.92 13.21 0.0465 0.0198
04.29 38.41 16.37 0.0421 0.0195
04.30 51.47 25.36 0.0393 0.0215
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.26 / 41.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0383 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0215 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

성남시 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 55.1% · 갱신 증액률 +2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 55.1%

다른 데이터 탐색

성남시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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성남시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.1%
  • 매매 중간가 10억 7,403만 · 전세 중간가 5억 9,363만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0383 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0215 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.6%
  • 갱신 969건 중 298건(30.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 27건
  • 매매 거래량 504건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 56% (상승 87건 / 하락 67건)
  • 매매 중간가 10억 7,403만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm