경기도 광명시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일직동	10억 8,713만 ↑+4.7%	52%	128만원	1일
매매 중간가 10억 8,713만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5억 8,419만 거래량 61건 월세 평균 월세 128만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.74㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	철산동	7억 3,861만 ↑+5.7%	61%	107만원	1일
매매 중간가 7억 3,861만 거래량 59건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 6,043만 거래량 152건 월세 평균 월세 107만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.11㎍ 평균 기온 16.53℃ 한파 0일
	소하동	5억 9,058만 ↓-3.9%	67%	70만원	1일
매매 중간가 5억 9,058만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4억 1,507만 거래량 38건 월세 평균 월세 70만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.74㎍ 평균 기온 16.53℃ 한파 0일
	광명동	5억 4,079만 ↓-3.7%	68%	78만원	1일
매매 중간가 5억 4,079만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 9,873만 거래량 38건 월세 평균 월세 78만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.11㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	하안동	5억 1,632만 ↓-4.7%	48%	76만원	1일
매매 중간가 5억 1,632만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 8,628만 거래량 218건 월세 평균 월세 76만원 거래량 110건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.74㎍ 평균 기온 16.53℃ 한파 0일
	가학동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.74㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	노온사동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.74㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	옥길동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.11㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15억 8,181만 (1위)	48.5%	74건
성남시	10억 7,403만 (2위)	55.1%	504건
하남시	8억 1,613만 (3위)	61.0%	235건
광명시 현재	6억 2,867만 (4위)	58.4%	188건
구리시	6억 918만 (5위)	59.5%	88건
안양시	5억 8,325만 (6위)	62.8%	447건
용인시	5억 6,863만 (7위)	68.5%	857건
의왕시	5억 6,805만 (8위)	66.2%	102건
화성시	5억 5,692만 (9위)	62.1%	575건
수원시	4억 8,901만 (10위)	66.6%	1,019건
고양시	4억 7,492만 (11위)	71.0%	709건
부천시	4억 5,083만 (12위)	67.3%	446건
군포시	4억 4,585만 (13위)	68.1%	200건
남양주시	4억 3,488만 (14위)	69.7%	500건
김포시	4억 2,543만 (15위)	67.4%	455건
안산시	4억 101만 (16위)	64.2%	367건
광주시	3억 8,353만 (17위)	69.1%	178건
시흥시	3억 5,003만 (18위)	68.3%	510건
파주시	3억 1,487만 (19위)	72.0%	373건
양평군	3억 715만 (20위)	66.2%	35건
의정부시	3억 81만 (21위)	73.1%	377건
오산시	3억 22만 (22위)	72.4%	230건
평택시	2억 7,417만 (23위)	70.6%	493건
양주시	2억 5,998만 (24위)	62.4%	245건
이천시	2억 3,560만 (25위)	82.6%	124건
가평군	2억 836만 (26위)	75.2%	19건
여주시	1억 9,746만 (27위)	77.8%	80건
안성시	1억 8,197만 (28위)	76.2%	203건
동두천시	1억 7,646만 (29위)	74.8%	90건
연천군	1억 6,664만 (30위)	68.7%	11건
포천시	1억 5,685만 (31위)	72.1%	59건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 188건

전월 대비 -7%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 35건 / 하락 28건

매매 중간가 6억 2,867만

최저 2억 9,500만 최고 13억 5,000만

전세가율 58.4%

매매 188건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 188건

상승 35건 · 하락 28건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 108 / 68 / 12건

매매 가격

6억 2,867만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 9,500만 13억 5,000만

6억 2,867만

매매가 밴드 2억 9,500만 ~ 13억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

58.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 955만

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

광명시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 58.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 188건 기반
최근 거래 방향 상승 35 / 하락 28

거래 188건 중 직전 거래와 비교 가능 66건
갱신 증액률 +1.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 307건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 307건 중 107건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 707건

신규 계약 349건49%

갱신 계약 307건43%

전세 · 월세 시장 구조

전세 507건 (72%) 월세 200건 (28%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

420건

중형 ~85㎡

233건

대형 85㎡↑

54건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

80만원

보증금 5,000만

갱신

55만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

34.9%

갱신 307건 중 107건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환11건

월세 현황

200건

전체의 28%

평균 월세83만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 59.98㎡

전세 5억 9,000만

26층 · 2022년 준공

04.30

광명역써밋플레이스 84.9663㎡

전세 6억

15층 · 2018년 준공

04.30

주공3 36.16㎡

전세 1억 3,100만

2층 · 1989년 준공

04.30

개운저층 71.91㎡

전세 1억 3,650만

5층 · 1988년 준공

04.30

광명역파크자이 59.9678㎡

전세 5억 2,000만

11층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

주공4 45.9㎡

갱신

보증 6,000만 / 월 36만

7층 · 1989년 준공

월세 ▲ +4만

04.30

주공7 59.39㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 77만

7층 · 1990년 준공

월세 ▲ +3만

04.30

주공5 45.77㎡

신규

보증 4,000만 / 월 60만

5층 · 1990년 준공

04.30

광명신촌휴먼시아1단지 84.84㎡

갱신

보증 3억 9,600만 / 월 35만

6층 · 2010년 준공

월세 ▲ +20만

04.30

주공4 45.9㎡

갱신

보증 1억 3,400만 / 월 10만

4층 · 1989년 준공

월세 ▲ +8만

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.85℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.43 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.73 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.85℃

평균 최고기온

22.09℃

평균 최저기온

10.80℃

극최고기온

29.10℃

극최저기온

4.10℃

일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.73 m/s

최대 일강수량 17.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

30.69

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	17.48	6.09	0.0361	0.0093
04.25	35.61	21.75	0.0552	0.0145
04.26	68.82	27.38	0.0423	0.0293
04.27	65.23	34.69	0.0476	0.0219
04.28	41.11	20.09	0.0544	0.0196
04.29	45.79	19.01	0.0527	0.0152
04.30	62.53	30.69	0.0464	0.0164

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.43 / 40.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0436 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0195 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 6,664만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1억 5,685만	3일	저가 진입
3위	동두천시	1억 7,646만	3일	진입장벽 낮음
4위	의정부시	3억 81만	0일	공기질 최우수
5위	가평군	2억 836만	4일

종합 진단 2024년 04월

광명시 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 58.4% · 갱신 증액률 +1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 58.4%

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광명시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광명시 주거 환경 자주 묻는 질문

광명시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.4%
매매 중간가 6억 2,867만 · 전세 중간가 4억 955만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광명시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0436 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0195 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.46 ppm

광명시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.8%
갱신 307건 중 107건(34.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 11건

광명시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 188건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 56% (상승 35건 / 하락 28건)
매매 중간가 6억 2,867만

광명시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm

광명시

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부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

광명시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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