경기도

김포시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
김포시 행정동 (15개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
걸포동 6.1억 ↓-2.2% 64% 135만원 1일
매매
중간가 6.1억
거래량 28건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 3.7억
거래량 21건
월세 반전세 포함
평균 월세 135만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.97㎍
평균 기온 15.72℃
한파 0일
고촌읍 5.7억 ↓-5.6% 66% 114만원 2일
매매
중간가 5.7억
거래량 34건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 3.4억
거래량 94건
월세 반전세 포함
평균 월세 114만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.40㎍
평균 기온 15.19℃
한파 0일
장기동 4.9억 ↑+1.1% 62% 104만원 1일
매매
중간가 4.9억
거래량 71건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 3.1억
거래량 106건
월세 반전세 포함
평균 월세 104만원
거래량 70건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.97㎍
평균 기온 15.72℃
한파 0일
운양동 4.6억 ↑+1.7% 65% 113만원 1일
매매
중간가 4.6억
거래량 45건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 3.2억
거래량 91건
월세 반전세 포함
평균 월세 113만원
거래량 50건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.97㎍
평균 기온 15.72℃
한파 0일
풍무동 4.2억 ↑+6.4% 68% 97만원 2일
매매
중간가 4.2억
거래량 59건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2.7억
거래량 96건
월세 반전세 포함
평균 월세 97만원
거래량 32건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.73㎍
평균 기온 14.21℃
한파 0일
마산동 4.2억 ↑+3.0% 64% 67만원 1일
매매
중간가 4.2억
거래량 44건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2.7억
거래량 34건
월세 반전세 포함
평균 월세 67만원
거래량 44건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.97㎍
평균 기온 14.21℃
한파 0일
양촌읍 3.9억 ↓-1.0% 71% 60만원 5일
매매
중간가 3.9억
거래량 93건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2.8억
거래량 117건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 196건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.75㎍
평균 기온 14.96℃
한파 0일
사우동 3.5억 ↑+11.4% 73% 86만원 2일
매매
중간가 3.5억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2.3억
거래량 23건
월세 반전세 포함
평균 월세 86만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.73㎍
평균 기온 14.21℃
한파 0일
북변동 3.4억 ↑+1.1% 75% 74만원 2일
매매
중간가 3.4억
거래량 27건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2.3억
거래량 26건
월세 반전세 포함
평균 월세 74만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.73㎍
평균 기온 14.21℃
한파 0일
감정동 3.1억 ↓-2.8% 59% 77만원 1일
매매
중간가 3.1억
거래량 27건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 2.1억
거래량 33건
월세 반전세 포함
평균 월세 77만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.97㎍
평균 기온 14.21℃
한파 0일
통진읍 2.7억 ↓-2.3% 80% 34만원 5일
매매
중간가 2.7억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2.3억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 34만원
거래량 213건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.99㎍
평균 기온 15.72℃
한파 0일
구래동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 28.52㎍
평균 기온 14.21℃
한파 0일
하성면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.32㎍
평균 기온 15.72℃
한파 0일
월곶면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 21.46㎍
평균 기온 14.88℃
한파 0일
대곶면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.11㎍
평균 기온 14.66℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 15.8억 (1위) 48.5% 74건
성남시 10.7억 (2위) 55.0% 505건
하남시 8.2억 (3위) 61.3% 235건
광명시 6.3억 (4위) 58.6% 189건
구리시 6.1억 (5위) 59.5% 88건
안양시 5.8억 (6위) 62.8% 450건
용인시 5.7억 (7위) 68.4% 858건
의왕시 5.7억 (8위) 66.3% 102건
화성시 5.6억 (9위) 62.1% 578건
수원시 4.9억 (10위) 66.6% 1,023건
고양시 4.7억 (11위) 71.0% 711건
부천시 4.5억 (12위) 67.5% 448건
군포시 4.5억 (13위) 68.0% 203건
남양주시 4.3억 (14위) 69.5% 501건
김포시 현재 4.3억 (15위) 67.4% 457건
안산시 4.0억 (16위) 64.3% 368건
광주시 3.8억 (17위) 69.1% 179건
시흥시 3.5억 (18위) 68.3% 511건
파주시 3.1억 (19위) 71.9% 373건
양평군 3.1억 (20위) 65.9% 35건
의정부시 3.0억 (21위) 72.8% 377건
오산시 3.0억 (22위) 72.5% 230건
평택시 2.7억 (23위) 70.5% 494건
양주시 2.6억 (24위) 62.6% 247건
이천시 2.4억 (25위) 82.3% 124건
가평군 2.1억 (26위) 75.5% 19건
여주시 2.0억 (27위) 77.7% 80건
안성시 1.8억 (28위) 76.2% 204건
동두천시 1.8억 (29위) 74.8% 90건
연천군 1.7억 (30위) 68.7% 11건
포천시 1.6억 (31위) 72.1% 59건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 457건
전월 대비 -3%
상승 비율 58%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.3억
최저 0.8억 최고 9.2억
전세가율 67.4%
매매 457건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

58% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 457건
상승 104건 · 하락 76건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -3%
소형 / 중형 / 대형 108 / 275 / 74건

매매 가격

4.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 9.2억
4.3억
매매가 밴드 0.8억 ~ 9.2억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

67.4% 전세 비중 높음
67.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
자연앤데시앙(금빛마을) 84.753㎡
2.8억 ▲ +1,000만
14층 · 2010년 준공
04.30
메트로타워예미지 78.9118㎡
5.3억 ▼ -3,800만
17층 · 2021년 준공
04.30
한강메트로자이2단지 84.9402㎡
6.7억 ▼ -4,000만
23층 · 2020년 준공
04.30
한강메트로자이3단지 99.8649㎡
7.7억 ▼ -1,000만
5층 · 2020년 준공
04.30
자연앤데시앙(금빛마을) 84.945㎡
2.5억 ▼ -800만
2층 · 2010년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

김포시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.4% — 주의 필요 매매 457건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 1,353건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.3% — 안정적 갱신 304건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 23% — 원만 갱신 304건 중 70건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1,353건 중
984건 73%
갱신 계약 전체 1,353건 중
304건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 1,353건
전세 654건 (48%) 월세·반전세 699건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
621건
중형 ~85㎡
571건
대형 85㎡↑
161건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
23만원
보증금 0.3억
갱신
23만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

23.0%
갱신 304건 중 70건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

699건
전체의 52%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세699건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.3%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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04.30
한강신도시운양KCC스위첸 84.96㎡
신규
전세 2.6억
23층 · 2018년 준공
04.30
한강센트럴자이1단지 84.9751㎡
전세 2.6억
3층 · 2017년 준공
04.30
수정마을(쌍용예가) 84.561㎡
전세 2.9억
14층 · 2011년 준공
04.30
김포센트럴헤센2단지 59.9919㎡
신규
전세 2.2억
13층 · 2022년 준공
04.30
풍무푸르지오센트레빌 84.9931㎡
신규
전세 4억
21층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
김포한강나비마을엘에이치3단지 59.46㎡
신규
보증 0.3억 / 월 38만
10층 · 2014년 준공
04.30
서암주공 39.72㎡
신규
보증 0.2억 / 월 15만
13층 · 2009년 준공
04.30
고촌역양우내안애 59.9426㎡
신규
보증 0.3억 / 월 120만
11층 · 2024년 준공
04.30
솔터마을(주공2단지) 46.56㎡
신규
보증 0.3억 / 월 22만
13층 · 2011년 준공
04.30
김포한강나비마을엘에이치3단지 59.46㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 38만
10층 · 2014년 준공
보증금 ▼ -1,700만 / 월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.02 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 10일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 34일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.87℃
평균 최고기온
21.89℃
평균 최저기온
9.39℃
극최고기온
29.20℃
극최저기온
2.00℃
일교차 12.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.60 m/s
최대 일강수량 22.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.58
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 12.24 8.55 0.0372 0.0051
04.25 30.13 22.41 0.0527 0.0095
04.26 44.70 20.60 0.0494 0.0103
04.27 42.67 23.81 0.0492 0.0096
04.28 37.61 21.57 0.0484 0.0112
04.29 53.08 22.93 0.0592 0.0085
04.30 63.72 35.58 0.0479 0.0110
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.02 / 44.46 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0449 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0115 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

김포시 · 2024-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

김포시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 2.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0449 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.3%
  • 갱신 304건 중 70건(23.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건 감지
  • 매매 거래량 457건 — 전월 대비 -3%
  • 상승 비율 58% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm