경기도 김포시 양촌읍 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 70.9%입니다. 매매 중간가 3억 8,794만 기준입니다.

경기도 김포시 양촌읍 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 25.8㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 김포시 양촌읍 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.1%이며, 갱신 94건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 양촌읍 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 93건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 3억 8,794만입니다.

경기도 김포시 양촌읍 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

경기도 김포시

양촌읍

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

양촌읍 동네별 라벨 2024년 04월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

양촌읍 리 (8개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	구래리	4억 3,340만 ↑+0.6%	70%	82만원	5일
매매 중간가 4억 3,340만 거래량 73건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 486만 거래량 81건 월세 평균 월세 82만원 거래량 113건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 28.52㎍ 평균 기온 15.72℃ 한파 0일
	양곡리	3억 992만 ↓-2.0%	71%	26만원	5일
매매 중간가 3억 992만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,983만 거래량 25건 월세 평균 월세 26만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 28.52㎍ 평균 기온 15.72℃ 한파 0일
	학운리	2억 6,500만 ↑+0.8%	83%	46만원	5일
매매 중간가 2억 6,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 46만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 28.52㎍ 평균 기온 14.21℃ 한파 0일
	대포리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 28.52㎍ 평균 기온 14.21℃ 한파 0일
	유현리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 28.52㎍ 평균 기온 14.21℃ 한파 0일
	흥신리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 28.52㎍ 평균 기온 15.72℃ 한파 0일
	누산리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 28.52㎍ 평균 기온 15.72℃ 한파 0일
	석모리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 15.72℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
걸포동	6억 1,175만 (1위)	64.4%	28건
고촌읍	5억 7,038만 (2위)	64.6%	34건
장기동	4억 9,487만 (3위)	62.4%	71건
운양동	4억 6,190만 (4위)	66.4%	44건
풍무동	4억 2,365만 (5위)	67.8%	59건
마산동	4억 1,753만 (6위)	64.8%	43건
양촌읍 현재	3억 8,794만 (7위)	70.9%	93건
사우동	3억 4,581만 (8위)	72.8%	15건
북변동	3억 3,613만 (9위)	73.4%	27건
감정동	3억 544만 (10위)	59.4%	27건
통진읍	2억 7,031만 (11위)	79.2%	14건
구래동	- (12위)	-	-
하성면	- (13위)	-	-
월곶면	- (14위)	-	-
대곶면	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 93건

전월 대비 +16%

상승 비율 60%

상승 거래 비율 상승 26건 / 하락 17건

매매 중간가 3억 8,794만

최저 2억 2,000만 최고 5억 4,800만

전세가율 70.9%

매매 93건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 93건

상승 26건 · 하락 17건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +16%

소형 / 중형 / 대형 21 / 61 / 11건

매매 가격

3억 8,794만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 2,000만 5억 4,800만

3억 8,794만

매매가 밴드 2억 2,000만 ~ 5억 4,800만

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

70.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,938만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

양촌읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 93건 기반
최근 거래 방향 상승 26 / 하락 17

거래 93건 중 직전 거래와 비교 가능 47건
갱신 증액률 -4.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 94건 기반
갱신요구권 사용률 11%

갱신 94건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 300건

신규 계약 191건64%

갱신 계약 94건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 111건 (37%) 월세 189건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

152건

중형 ~85㎡

131건

대형 85㎡↑

17건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

19만원

보증금 3,000만

갱신

18만원

보증금 3,284만

갱신요구권 사용률

10.6%

갱신 94건 중 10건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

189건

전체의 63%

평균 월세36만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

한강신도시반도유보라4차 78.2815㎡

신규

전세 3억 1,000만

27층 · 2018년 준공

04.29

한가람마을(우미린) 105.8231㎡

신규

전세 3억 2,000만

4층 · 2011년 준공

04.29

한강신도시3차푸르지오 59.495㎡

신규

전세 2억 8,000만

11층 · 2017년 준공

04.29

김포한강아이파크 75.6597㎡

신규

전세 2억 8,000만

7층 · 2018년 준공

04.29

한가람마을(우미린) 105.7897㎡

갱신·청구권

전세 2억 5,000만

6층 · 2011년 준공

종전 4억 → ▼ -1억 5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

김포한강아이파크 84.9592㎡

신규

보증 1억 2,000만 / 월 60만

20층 · 2018년 준공

04.30

김포한강나비마을엘에이치3단지 59.46㎡

갱신

보증 2,969만 / 월 38만

10층 · 2014년 준공

보증금 ▼ -1,700만 / 월세 ▲ +5만

04.30

김포한강나비마을엘에이치3단지 59.46㎡

신규

보증 2,969만 / 월 38만

10층 · 2014년 준공

04.30

한강신도시3차푸르지오 59.539㎡

신규

보증 1,500만 / 월 100만

18층 · 2017년 준공

04.30

김포양곡엘에이치2단지아파트 44.11㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,820만 / 월 10만

7층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▼ -8만

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.96℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.75 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.96℃

평균 최고기온

21.87℃

평균 최저기온

9.61℃

극최고기온

28.70℃

극최저기온

2.50℃

일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.47 m/s

최대 일강수량 17.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

38.58

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	15.29	8.86	0.0378	0.0064
04.25	35.56	25.13	0.0533	0.0113
04.26	51.34	23.05	0.0521	0.0120
04.27	51.73	29.02	0.0511	0.0120
04.28	43.56	23.69	0.0512	0.0129
04.29	59.50	24.19	0.0625	0.0098
04.30	70.44	38.58	0.0514	0.0120

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.75 / 44.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0474 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0136 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 김포시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	감정동	3억 544만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	마산동	4억 1,753만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	북변동	3억 3,613만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	운양동	4억 6,190만	1일	환경 양호
5위	사우동	3억 4,581만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 04월

양촌읍 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 25.8㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.9% · 갱신 증액률 -4.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 60% · 전세가율 70.9%

다른 데이터 탐색

양촌읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 김포시 이웃 동네 바로가기

양촌읍 주거 환경 자주 묻는 질문

양촌읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.9%
매매 중간가 3억 8,794만 · 전세 중간가 2억 7,938만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양촌읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0474 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.35 ppm

양촌읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.1%
갱신 94건 중 10건(10.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

양촌읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 93건 — 전월 대비 +16%
상승 비율 60% (상승 26건 / 하락 17건)
매매 중간가 3억 8,794만

양촌읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm

양촌읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

양촌읍 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 04월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

양촌읍 주거 환경 자주 묻는 질문