경기도 김포시

마산동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 6억 1,175만 (1위) 64.4% 28건
고촌읍 5억 7,038만 (2위) 64.6% 34건
장기동 4억 9,487만 (3위) 62.4% 71건
운양동 4억 6,190만 (4위) 66.4% 44건
풍무동 4억 2,365만 (5위) 67.8% 59건
마산동 현재 4억 1,753만 (6위) 64.8% 43건
양촌읍 3억 8,794만 (7위) 70.9% 93건
사우동 3억 4,581만 (8위) 72.8% 15건
북변동 3억 3,613만 (9위) 73.4% 27건
감정동 3억 544만 (10위) 59.4% 27건
통진읍 2억 7,031만 (11위) 79.2% 14건
구래동 - (12위) - -
하성면 - (13위) - -
월곶면 - (14위) - -
대곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 43건
전월 대비 +54%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 12건
매매 중간가 4억 1,753만
최저 3억 4,000만 최고 5억 500만
전세가율 64.8%
매매 43건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 43건
상승 11건 · 하락 12건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +54%
소형 / 중형 / 대형 2 / 41 / 0건

매매 가격

4억 1,753만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 4,000만 5억 500만
4억 1,753만
매매가 밴드 3억 4,000만 ~ 5억 500만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

64.8%
64.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,464만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
한강동일스위트TheParkView1단지 84.9584㎡
4억 1,800만 ▼ -3,800만
16층 · 2020년 준공
직전 4억 5,600만 (2024.04)
04.26
한강동일스위트TheParkView2단지 84.9584㎡
신고가
5억 500만 ▲ +5,500만
24층 · 2020년 준공
직전 4억 5,000만 (2024.04)
직전최고 4억 8,200만 (2024.03)
04.26
한강동일스위트TheParkView2단지 84.9584㎡
거래취소
5억 500만
24층 · 2020년 준공
직전 4억 5,000만 (2024.04)
04.25
한강동일스위트TheParkView1단지 84.9584㎡
4억 5,600만 ▼ -900만
19층 · 2020년 준공
직전 4억 6,500만 (2024.04)
04.20
한강 힐스테이트 84.937㎡
3억 9,000만 ▼ -800만
14층 · 2013년 준공
직전 3억 9,800만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

마산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 43건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 12
    거래 43건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
  • 갱신 증액률 +0.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 28건 기반
  • 갱신요구권 사용률 18%
    갱신 28건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 74건
신규 계약 43건58%
갱신 계약 28건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 31건 (42%) 월세 43건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
56건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
28만원
보증금 3,127만
갱신
20만원
보증금 3,200만

갱신요구권 사용률

17.9%
갱신 28건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

43건
전체의 58%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
e편한세상한강신도시2차 84.9791㎡
전세 3억 100만
26층 · 2018년 준공
04.29
e편한세상한강신도시2차 74.6714㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 8,000만
7층 · 2018년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +7,000만
04.27
한강센트럴블루힐 74.95㎡
신규
전세 2억 2,900만
5층 · 2017년 준공
04.27
한강동일스위트TheParkView2단지 84.991㎡
신규
전세 3억
16층 · 2020년 준공
04.27
은여울마을경남아너스빌 74.65㎡
신규
전세 2억 6,000만
13층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
솔터마을(주공2단지) 29.57㎡
신규
보증 1,486만 / 월 12만
18층 · 2011년 준공
04.30
솔터마을(주공2단지) 46.56㎡
신규
보증 3,127만 / 월 22만
13층 · 2011년 준공
04.30
한강센트럴블루힐 74.7㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 1,912만 / 월 17만
25층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +5,100만 / 월세 ▼ -26만
04.30
한강 힐스테이트 84.9238㎡
신규
보증 4,000만 / 월 125만
12층 · 2013년 준공
04.29
한강 힐스테이트 84.9238㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 120만
18층 · 2013년 준공
보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▼ -10만

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 14일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.21℃
평균 최고기온
20.99℃
평균 최저기온
8.94℃
극최고기온
27.10℃
극최저기온
2.50℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.87
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 16.04 6.63 0.0393 0.0058
04.25 37.79 22.71 0.0535 0.0106
04.26 53.50 20.13 0.0533 0.0109
04.27 50.08 25.50 0.0519 0.0112
04.28 43.83 20.75 0.0525 0.0122
04.29 60.21 21.21 0.0632 0.0095
04.30 69.30 35.87 0.0527 0.0108
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.97 / 36.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0464 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0138 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

마산동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 23.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.8% · 갱신 증액률 +0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 64.8%

다른 데이터 탐색

마산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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마산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.8%
  • 매매 중간가 4억 1,753만 · 전세 중간가 2억 7,464만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0464 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.9%
  • 갱신 28건 중 5건(17.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 43건 — 전월 대비 +54%
  • 상승 비율 48% (상승 11건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 4억 1,753만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm