경기도 김포시

고촌읍

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준
고촌읍 동네별 라벨 2024년 04월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
고촌읍 리 (5개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
향산리 5억 8,200만 ↓-0.1% 60% 140만원 2일
매매
중간가 5억 8,200만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 3억 3,750만
거래량 5건
월세
평균 월세 140만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.73㎍
평균 기온 14.44℃
한파 0일
태리 5억 7,000만 ↑+5.8% 70% 150만원 2일
매매
중간가 5억 7,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 4억 1,700만
거래량 10건
월세
평균 월세 150만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.08㎍
평균 기온 15.94℃
한파 0일
신곡리 5억 6,810만 ↓-7.4% 65% 105만원 2일
매매
중간가 5억 6,810만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 3억 3,506만
거래량 72건
월세
평균 월세 105만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.08㎍
평균 기온 15.94℃
한파 0일
풍곡리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.08㎍
평균 기온 15.94℃
한파 0일
전호리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.08㎍
평균 기온 15.94℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 6억 1,175만 (1위) 64.4% 28건
고촌읍 현재 5억 7,038만 (2위) 64.6% 34건
장기동 4억 9,487만 (3위) 62.4% 71건
운양동 4억 6,190만 (4위) 66.4% 44건
풍무동 4억 2,365만 (5위) 67.8% 59건
마산동 4억 1,753만 (6위) 64.8% 43건
양촌읍 3억 8,794만 (7위) 70.9% 93건
사우동 3억 4,581만 (8위) 72.8% 15건
북변동 3억 3,613만 (9위) 73.4% 27건
감정동 3억 544만 (10위) 59.4% 27건
통진읍 2억 7,031만 (11위) 79.2% 14건
구래동 - (12위) - -
하성면 - (13위) - -
월곶면 - (14위) - -
대곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 34건
전월 대비 -21%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 4건
매매 중간가 5억 7,038만
최저 8,000만 최고 8억 9,000만
전세가율 64.6%
매매 34건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 34건
상승 3건 · 하락 4건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 2 / 18 / 14건

매매 가격

5억 7,038만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 8억 9,000만
5억 7,038만
매매가 밴드 8,000만 ~ 8억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

64.6%
64.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 4,017만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
수기마을힐스테이트3단지 164.26㎡
7억 1,300만 ▼ -8,700만
9층 · 2008년 준공
직전 8억 (2023.08)
04.30
캐슬앤파밀리에시티 2단지 84.9034㎡
6억 3,400만 ▼ -1,100만
14층 · 2020년 준공
직전 6억 4,500만 (2024.04)
04.30
오룡마을한화 84.993㎡
4억 4,000만 ▲ +1,000만
7층 · 2002년 준공
직전 4억 3,000만 (2024.01)
04.29
고촌역양우내안애 73.8703㎡
4억 6,700만
14층 · 2024년 준공
04.29
캐슬앤파밀리에시티 2단지 59.8547㎡
5억 ▲ +1,000만
13층 · 2020년 준공
직전 4억 9,000만 (2023.12)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

고촌읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 34건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 4
    거래 34건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +1.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 22건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 22건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 125건
신규 계약 101건81%
갱신 계약 22건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 87건 (70%) 월세 38건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
71건
대형 85㎡↑
24건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
118만원
보증금 4,500만
갱신
128만원
보증금 9,000만

갱신요구권 사용률

36.4%
갱신 22건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

38건
전체의 30%
평균 월세107만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
등촌마을청구 59.98㎡
신규
전세 2억 4,000만
4층 · 2000년 준공
04.29
캐슬앤파밀리에시티 1단지 125.7935㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 7,000만
12층 · 2020년 준공
종전 4억 → ▲ +1억 7,000만
04.29
숲속마을대우 84.936㎡
신규
전세 2억 7,700만
2층 · 2000년 준공
04.29
캐슬앤파밀리에시티 1단지 74.9702㎡
신규
전세 3억 6,000만
2층 · 2020년 준공
04.28
수기마을힐스테이트1단지 101.52㎡
갱신
전세 4억 6,000만
12층 · 2008년 준공
종전 5억 1,000만 → ▼ -5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
캐슬앤파밀리에시티 2단지 59.9362㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,000만 / 월 125만
11층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▲ +30만
04.30
고촌역양우내안애 59.9426㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
11층 · 2024년 준공
04.27
캐슬앤파밀리에시티 2단지 84.9582㎡
신규
보증 8,000만 / 월 100만
16층 · 2020년 준공
04.27
캐슬앤파밀리에시티 1단지 80.8285㎡
신규
보증 5,000만 / 월 135만
13층 · 2020년 준공
04.26
캐슬앤파밀리에시티 1단지 84.9582㎡
신규
보증 2,000만 / 월 160만
15층 · 2020년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.40 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 34일
폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.19℃
평균 최고기온
22.20℃
평균 최저기온
9.63℃
극최고기온
29.20℃
극최저기온
2.00℃
일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 22.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

37.44
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 12.05 9.46 0.0378 0.0054
04.25 33.36 25.19 0.0521 0.0108
04.26 47.27 21.54 0.0505 0.0111
04.27 45.73 27.76 0.0517 0.0101
04.28 36.46 22.48 0.0518 0.0122
04.29 51.27 22.69 0.0545 0.0095
04.30 65.46 37.44 0.0467 0.0137
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.40 / 40.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0437 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0126 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

고촌읍 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 24.4㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.6% · 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 64.6%

다른 데이터 탐색

고촌읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 김포시 이웃 동네 바로가기

고촌읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.6%
  • 매매 중간가 5억 7,038만 · 전세 중간가 3억 4,017만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0437 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.7%
  • 갱신 22건 중 8건(36.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 43% (상승 3건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 5억 7,038만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm