경기도 김포시

고촌읍

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
고촌읍 동네별 라벨 2024년 03월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
고촌읍 리 (5개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신곡리 6억 1,327만 ↑+22.4% 72% 123만원 4일
매매
중간가 6억 1,327만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 3억 4,525만
거래량 60건
월세
평균 월세 123만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.10㎍
평균 기온 7.31℃
한파 0일
향산리 5억 8,250만 ↓-0.4% 60% 110만원 2일
매매
중간가 5억 8,250만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 3억 3,500만
거래량 7건
월세
평균 월세 110만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.61㎍
평균 기온 5.66℃
한파 0일
태리 5억 3,900만 ↓-12.5% 69% 155만원 4일
매매
중간가 5억 3,900만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 4억 333만
거래량 12건
월세
평균 월세 155만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.10㎍
평균 기온 7.31℃
한파 0일
풍곡리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.10㎍
평균 기온 7.31℃
한파 0일
전호리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.10㎍
평균 기온 7.31℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 6억 2,549만 (1위) 57.2% 23건
고촌읍 현재 6억 422만 (2위) 69.2% 43건
장기동 4억 8,939만 (3위) 65.9% 80건
운양동 4억 5,400만 (4위) 67.4% 56건
마산동 4억 864만 (5위) 69.5% 28건
풍무동 3억 9,831만 (6위) 68.1% 87건
양촌읍 3억 9,182만 (7위) 71.6% 80건
북변동 3억 3,260만 (8위) 74.2% 17건
감정동 3억 1,423만 (9위) 64.3% 18건
사우동 3억 1,040만 (10위) 68.7% 29건
통진읍 2억 7,667만 (11위) 79.3% 10건
대곶면 - (12위) - -
구래동 - (13위) - -
월곶면 - (14위) - -
하성면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 43건
전월 대비 +54%
상승 비율 64%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 4건
매매 중간가 6억 422만
최저 3억 5,700만 최고 11억 3,000만
전세가율 69.2%
매매 43건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

64% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 43건
상승 7건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +54%
소형 / 중형 / 대형 3 / 26 / 14건

매매 가격

6억 422만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 5,700만 11억 3,000만
6억 422만
매매가 밴드 3억 5,700만 ~ 11억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

69.2%
69.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 4,776만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
수기마을힐스테이트2단지 84.85㎡
6억 ▼ -5,000만
7층 · 2008년 준공
직전 6억 5,000만 (2024.02)
03.31
힐스테이트 리버시티 2단지 76.9904㎡
신고가
5억 6,250만 ▲ +1,750만
11층 · 2020년 준공
직전 5억 4,500만 (2023.12)
직전최고 5억 4,800만 (2023.09)
03.31
힐스테이트 리버시티 2단지 76.9904㎡
거래취소
5억 6,250만
11층 · 2020년 준공
직전 5억 4,500만 (2023.12)
03.30
힐스테이트 리버시티 1단지 84.9181㎡
6억 1,000만 ▲ +500만
13층 · 2020년 준공
직전 6억 500만 (2024.03)
03.30
캐슬앤파밀리에시티 2단지 99.7494㎡
7억 4,000만 ▼ -2,500만
9층 · 2020년 준공
직전 7억 6,500만 (2023.11)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

고촌읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 43건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 4
    거래 43건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 -4.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 14건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 111건
신규 계약 93건84%
갱신 계약 14건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 79건 (71%) 월세 32건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
71건
대형 85㎡↑
19건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
125만원
보증금 5,000만
갱신
160만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

35.7%
갱신 14건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

32건
전체의 29%
평균 월세122만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
고촌행정타운 한양수자인 84.9949㎡
갱신
전세 4억 2,100만
15층 · 2017년 준공
종전 4억 2,000만 → ▲ +100만
03.31
힐스테이트 리버시티 2단지 76.9904㎡
신규
전세 3억 5,000만
13층 · 2020년 준공
03.31
캐슬앤파밀리에시티 1단지 99.7494㎡
신규
전세 4억 3,000만
4층 · 2020년 준공
03.31
김포고촌우방아이유쉘 149.092㎡
갱신·청구권
전세 5억
4층 · 2014년 준공
종전 6억 → ▼ -1억
03.31
고촌역양우내안애 73.8703㎡
신규
전세 3억
14층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
고촌역양우내안애 73.8703㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
9층 · 2024년 준공
03.30
고촌역양우내안애 73.8703㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
5층 · 2024년 준공
03.30
고촌역양우내안애 73.8703㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
3층 · 2024년 준공
03.29
길훈2차 107.01㎡
신규
보증 4,000만 / 월 105만
7층 · 1995년 준공
03.29
길훈2차 107.01㎡
신규
보증 3,000만 / 월 115만
7층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.86 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 34일
폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.46℃
평균 최고기온
12.29℃
평균 최저기온
0.91℃
극최고기온
23.30℃
극최저기온
-10.00℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.68 m/s
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 25.13 14.07 0.0298 0.0150
03.26 7.15 5.56 0.0376 0.0066
03.27 21.73 16.77 0.0266 0.0172
03.28 30.01 20.01 0.0230 0.0209
03.29 228.78 43.13 0.0332 0.0122
03.30 90.86 24.92 0.0345 0.0144
03.31 47.15 13.50 0.0385 0.0081
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.86 / 64.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0352 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0135 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

고촌읍 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.9㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.2% · 갱신 증액률 -4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 64% · 전세가율 69.2%

다른 데이터 탐색

고촌읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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고촌읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.2%
  • 매매 중간가 6억 422만 · 전세 중간가 3억 4,776만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0352 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.5%
  • 갱신 14건 중 5건(35.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 43건 — 전월 대비 +54%
  • 상승 비율 64% (상승 7건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 6억 422만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm