경기도 김포시 양촌읍 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 71.2%입니다. 매매 중간가 4억 415만 기준입니다.

경기도 김포시 양촌읍 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 18.8㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 김포시 양촌읍 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.0%이며, 갱신 105건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 양촌읍 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 72건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 4억 415만입니다.

경기도 김포시 양촌읍 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.0℃입니다.

경기도 김포시

양촌읍

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

양촌읍 동네별 라벨 2024년 05월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

양촌읍 리 (8개) 2024년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	구래리	4억 4,075만 ↑+1.7%	70%	90만원	2일
매매 중간가 4억 4,075만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 1,068만 거래량 62건 월세 평균 월세 90만원 거래량 91건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 18.15℃ 한파 0일
	양곡리	3억 2,950만 ↑+6.3%	72%	34만원	2일
매매 중간가 3억 2,950만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 3,056만 거래량 18건 월세 평균 월세 34만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 18.15℃ 한파 0일
	학운리	2억 6,500만 →±0%	79%	55만원	2일
매매 중간가 2억 6,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 55만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 16.53℃ 한파 0일
	대포리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 16.53℃ 한파 0일
	유현리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 16.53℃ 한파 0일
	흥신리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 18.15℃ 한파 0일
	누산리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 18.15℃ 한파 0일
	석모리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.98㎍ 평균 기온 18.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
걸포동	5억 8,767만 (1위)	72.6%	36건
고촌읍	4억 9,897만 (2위)	63.3%	42건
장기동	4억 6,634만 (3위)	64.9%	98건
운양동	4억 6,317만 (4위)	69.4%	68건
마산동	4억 1,706만 (5위)	68.3%	22건
풍무동	4억 1,266만 (6위)	70.2%	54건
양촌읍 현재	4억 415만 (7위)	71.2%	72건
사우동	3억 7,143만 (8위)	65.4%	15건
북변동	3억 4,856만 (9위)	67.4%	12건
감정동	2억 9,883만 (10위)	65.8%	24건
통진읍	2억 9,213만 (11위)	74.9%	13건
대곶면	- (12위)	-	-
구래동	- (13위)	-	-
월곶면	- (14위)	-	-
하성면	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 72건

전월 대비 -23%

상승 비율 60%

상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 12건

매매 중간가 4억 415만

최저 2억 3,500만 최고 5억 4,900만

전세가율 71.2%

매매 72건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 72건

상승 18건 · 하락 12건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -23%

소형 / 중형 / 대형 15 / 46 / 11건

매매 가격

4억 415만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 3,500만 5억 4,900만

4억 415만

매매가 밴드 2억 3,500만 ~ 5억 4,900만

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

71.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 8,299만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

양촌읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 72건 기반
최근 거래 방향 상승 18 / 하락 12

거래 72건 중 직전 거래와 비교 가능 34건
갱신 증액률 -1.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 105건 기반
갱신요구권 사용률 9%

갱신 105건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 229건

신규 계약 114건50%

갱신 계약 105건46%

전세 · 월세 시장 구조

전세 83건 (36%) 월세 146건 (64%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

110건

중형 ~85㎡

88건

대형 85㎡↑

31건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배

신규

49만원

보증금 3,322만

갱신

13만원

보증금 2,774만

갱신요구권 사용률

8.6%

갱신 105건 중 9건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

146건

전체의 64%

평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

한강신도시반도유보라4차 87.0536㎡

신규

전세 3억 4,000만

16층 · 2018년 준공

05.31

한강신도시반도유보라4차 78.2815㎡

신규

전세 3억 1,000만

18층 · 2018년 준공

05.31

호수마을이편한세상 84.6507㎡

갱신·청구권

전세 3억 2,000만

20층 · 2014년 준공

종전 4억 1,000만 → ▼ -9,000만

05.31

한강신도시3차푸르지오 59.495㎡

신규

전세 2억 8,000만

16층 · 2017년 준공

05.31

한강신도시반도유보라4차 78.8309㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 500만

17층 · 2018년 준공

종전 2억 8,900만 → ▲ +1,600만

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

김포한강나비마을엘에이치3단지 46.56㎡

신규

보증 5,235만 / 월 10만

17층 · 2014년 준공

05.31

양곡휴먼시아8단지(고다니마을) 36.68㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,592만 / 월 7만

14층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +1,113만 / 월세 ▼ -5만

05.31

엘에이치한가람마을2단지 26.08㎡

갱신

보증 2,488만 / 월 10만

16층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +112만

05.31

엘에이치한가람마을2단지 36.5㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,937만 / 월 16만

4층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +217만 / 월세 ▼ -1만

05.31

김포한강나비마을엘에이치3단지 46.56㎡

신규

보증 5,235만 / 월 10만

19층 · 2014년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.34℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.77 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.60 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 59.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.34℃

평균 최고기온

23.22℃

평균 최저기온

12.19℃

극최고기온

28.80℃

극최저기온

4.90℃

일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.60 m/s

최대 일강수량 59.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.40

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	39.54	26.53	0.0346	0.0078
05.26	27.63	17.06	0.0431	0.0070
05.27	30.03	13.23	0.0499	0.0052
05.28	21.71	10.23	0.0427	0.0061
05.29	25.34	13.69	0.0397	0.0104
05.30	34.44	19.46	0.0458	0.0143
05.31	24.61	16.40	0.0552	0.0055

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.77 / 43.75 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0454 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0091 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 김포시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	감정동	2억 9,883만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	북변동	3억 4,856만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	사우동	3억 7,143만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	풍무동	4억 1,266만	1일	환경 양호
5위	마산동	4억 1,706만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 05월

양촌읍 · 2024-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.2% · 갱신 증액률 -1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 60% · 전세가율 71.2%

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양촌읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양촌읍 주거 환경 자주 묻는 질문

양촌읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.2%
매매 중간가 4억 415만 · 전세 중간가 2억 8,299만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양촌읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0454 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.26 ppm

양촌읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.0%
갱신 105건 중 9건(8.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

양촌읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 72건 — 전월 대비 -23%
상승 비율 60% (상승 18건 / 하락 12건)
매매 중간가 4억 415만

양촌읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm

양촌읍

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부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

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