경기도 김포시 양촌읍 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 72.3%입니다. 매매 중간가 3억 8,368만 기준입니다.

경기도 김포시 양촌읍 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 19.9㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 김포시 양촌읍 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -7.5%이며, 갱신 78건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 양촌읍 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 77건이며 상승 비율은 39%입니다. 매매 중간가는 3억 8,368만입니다.

경기도 김포시 양촌읍 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 11.5℃입니다.

경기도 김포시

양촌읍

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

양촌읍 동네별 라벨 2024년 06월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

양촌읍 리 (8개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	구래리	4억 3,412만 ↓-1.5%	70%	83만원	1일
매매 중간가 4억 3,412만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 77만 거래량 63건 월세 평균 월세 83만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 24.22℃ 한파 0일
	양곡리	2억 9,333만 ↓-11.0%	76%	30만원	1일
매매 중간가 2억 9,333만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 3,667만 거래량 10건 월세 평균 월세 30만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 24.22℃ 한파 0일
	학운리	2억 7,000만 ↑+1.9%	82%	37만원	1일
매매 중간가 2억 7,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 2,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 37만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	대포리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	유현리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	흥신리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 24.22℃ 한파 0일
	누산리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 24.22℃ 한파 0일
	석모리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.37㎍ 평균 기온 24.22℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
걸포동	6억 36만 (1위)	62.6%	41건
고촌읍	5억 5,179만 (2위)	66.2%	45건
장기동	4억 7,049만 (3위)	67.7%	111건
운양동	4억 5,893만 (4위)	69.4%	73건
풍무동	4억 332만 (5위)	69.6%	89건
마산동	3억 9,643만 (6위)	70.5%	30건
북변동	3억 8,400만 (7위)	61.7%	19건
양촌읍 현재	3억 8,368만 (8위)	72.3%	77건
사우동	3억 3,300만 (9위)	71.5%	23건
감정동	3억 756만 (10위)	71.7%	19건
통진읍	3억 (11위)	70.7%	6건
하성면	- (12위)	-	-
구래동	- (13위)	-	-
월곶면	- (14위)	-	-
대곶면	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 77건

전월 대비 +7%

상승 비율 39%

상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 25건

매매 중간가 3억 8,368만

최저 2억 3,700만 최고 5억 6,500만

전세가율 72.3%

매매 77건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 77건

상승 16건 · 하락 25건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 21 / 46 / 10건

매매 가격

3억 8,368만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 3,700만 5억 6,500만

3억 8,368만

매매가 밴드 2억 3,700만 ~ 5억 6,500만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

72.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,978만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

양촌읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 77건 기반
최근 거래 방향 상승 16 / 하락 25

거래 77건 중 직전 거래와 비교 가능 42건
갱신 증액률 -7.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 78건 기반
갱신요구권 사용률 8%

갱신 78건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 185건

신규 계약 96건52%

갱신 계약 78건42%

전세 · 월세 시장 구조

전세 77건 (42%) 월세 108건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

90건

중형 ~85㎡

86건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

34만원

보증금 3,977만

갱신

21만원

보증금 3,609만

갱신요구권 사용률

7.7%

갱신 78건 중 6건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

108건

전체의 58%

평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

김포한강삼정그린코아더베스트 59.9769㎡

갱신·청구권

전세 2억 4,000만

9층 · 2020년 준공

종전 2억 9,000만 → ▼ -5,000만

06.29

자연앤데시앙(금빛마을) 84.554㎡

신규

전세 2억

1층 · 2010년 준공

06.29

호수마을이편한세상 84.9759㎡

신규

전세 2억 5,000만

7층 · 2014년 준공

06.28

자연앤데시앙(금빛마을) 84.753㎡

갱신

전세 2억 3,000만

10층 · 2010년 준공

종전 2억 8,000만 → ▼ -5,000만

06.28

한강금호어울림1단지 59.6003㎡

신규

전세 2억 5,000만

10층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

양곡휴먼시아1단지(곡촌마을) 55.6㎡

신규

보증 1,083만 / 월 29만

6층 · 2010년 준공

06.30

김포한강엘에이치호수마을5단지 36.95㎡

신규

보증 3,109만 / 월 10만

11층 · 2016년 준공

06.30

양곡휴먼시아2단지(곡촌마을) 55.6㎡

신규

보증 3,977만 / 월 26만

12층 · 2010년 준공

06.30

김포한강엘에이치호수마을5단지 36.9㎡

갱신

보증 3,509만 / 월 8만

12층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +68만

06.30

호반베르디움더레이크3차 84.8559㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

4층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.26℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.89 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 43.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.26℃

평균 최고기온

29.47℃

평균 최저기온

17.98℃

극최고기온

35.70℃

극최저기온

12.40℃

일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.51 m/s

최대 일강수량 43.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.17

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	46.63	20.28	0.0567	0.0065
06.25	23.15	11.13	0.0510	0.0061
06.26	27.86	13.71	0.0416	0.0115
06.27	38.90	20.73	0.0590	0.0144
06.28	34.06	20.90	0.0573	0.0124
06.29	31.84	20.92	0.0556	0.0134
06.30	24.50	15.17	0.0453	0.0044

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.89 / 45.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0523 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0095 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 김포시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	통진읍	3억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	감정동	3억 756만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	사우동	3억 3,300만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	양촌읍	3억 8,368만	1일	환경 양호
5위	북변동	3억 8,400만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 06월

양촌읍 · 2024-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

전세가율 72.3% · 갱신 증액률 -7.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 39% · 전세가율 72.3%

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양촌읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양촌읍 주거 환경 자주 묻는 질문

양촌읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.3%
매매 중간가 3억 8,368만 · 전세 중간가 2억 7,978만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양촌읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0523 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.28 ppm

양촌읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.5%
갱신 78건 중 6건(7.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

양촌읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 77건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 39% (상승 16건 / 하락 25건)
매매 중간가 3억 8,368만

양촌읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm

양촌읍

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부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

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갱신요구권 사용률

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