경기도 김포시

통진읍

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
통진읍 리 (9개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
마송리 3억 ↓-1.0% 71% 32만원 1일
매매
중간가 3억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2.1억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 32만원
거래량 46건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.40㎍
평균 기온 24.22℃
한파 0일
옹정리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.66㎍
평균 기온 24.22℃
한파 0일
도사리 - - 70만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.3억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.40㎍
평균 기온 24.22℃
한파 0일
서암리 - - 18만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 18만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.66㎍
평균 기온 24.22℃
한파 0일
수참리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.40㎍
평균 기온 24.22℃
한파 0일
가현리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.40㎍
평균 기온 24.22℃
한파 0일
동을산리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.40㎍
평균 기온 24.22℃
한파 0일
고정리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.66㎍
평균 기온 24.22℃
한파 0일
귀전리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.66㎍
평균 기온 24.22℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 6.0억 (1위) 62.5% 41건
고촌읍 5.5억 (2위) 66.2% 45건
장기동 4.7억 (3위) 67.7% 111건
운양동 4.6억 (4위) 69.8% 73건
풍무동 4.0억 (5위) 69.4% 89건
마산동 4.0억 (6위) 70.2% 30건
북변동 3.8억 (7위) 61.9% 19건
양촌읍 3.8억 (8위) 72.3% 77건
사우동 3.3억 (9위) 71.5% 23건
감정동 3.1억 (10위) 71.4% 19건
통진읍 현재 3억 (11위) 70.7% 6건
하성면 - (12위) - -
구래동 - (13위) - -
월곶면 - (14위) - -
대곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 6건
전월 대비 -54%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3억
최저 2.1억 최고 4.3억
전세가율 70.7%
매매 6건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -54%
소형 / 중형 / 대형 4 / 2 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.1억 4.3억
3억
매매가 밴드 2.1억 ~ 4.3억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

70.7% 전세 비중 높음
70.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
현대1 84.743㎡
2.5억 ▼ -450만
8층 · 1997년 준공
06.22
김포마송1차대방엘리움센트럴파크 84.9967㎡
신고가
4.3억 ▲ +3,300만
8층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +2,900만
06.18
김포마송디에트르퍼스티지 59.9961㎡
신고가
3.2억 ▲ +3,000만
18층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
06.18
김포마송디에트르퍼스티지 59.9115㎡
2.7억 ▼ -4,000만
15층 · 2023년 준공
06.18
김포마송디에트르퍼스티지 59.9115㎡
거래취소
2.7억
15층 · 2023년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

통진읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.7% — 주의 필요 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 58건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 29건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 3% — 원만 갱신 29건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 58건 중
28건 48%
갱신 계약 전체 58건 중
29건 50%
전세 · 월세 시장 구조 총 58건
전세 9건 (16%) 월세·반전세 49건 (84%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
52건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
16만원
보증금 0.2억
갱신
15만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

3.4%
갱신 29건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

49건
전체의 84%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세49건
순월세0건
평균 월세21만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
e편한세상김포어반베뉴 53.9035㎡
신규
전세 1.9억
2층 · 2022년 준공
06.26
김포마송1차대방엘리움센트럴파크 84.9985㎡
전세 2.7억
13층 · 2023년 준공
06.21
김포마송1차대방엘리움센트럴파크 59.9115㎡
신규
전세 2.3억
7층 · 2023년 준공
06.18
김포마송디에트르퍼스티지 59.9961㎡
신규
전세 1.9억
18층 · 2023년 준공
06.18
김포마송디에트르퍼스티지 59.9961㎡
신규
전세 1.9억
18층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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06.29
김포마송1차대방엘리움센트럴파크 84.9985㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
14층 · 2023년 준공
06.26
김포마송LH4단지아파트 51.31㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.6억 / 월 11만
3층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +2,500만 / 월세 ▼ -14만
06.24
소망마을 36.44㎡
신규
보증 0.2억 / 월 9만
2층 · 2003년 준공
06.23
김포마송LH4단지아파트 29.78㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.2억 / 월 9만
7층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +600만 / 월세 ▼ -4만
06.21
김포마송LH4단지아파트 43.21㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 26만
2층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -1,900만 / 월세 ▲ +6만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
24.22℃
평균 최고기온
30.46℃
평균 최저기온
18.99℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
14.10℃
일교차 11.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 43.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.88
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 40.36 18.11 0.0555 0.0069
06.25 20.67 11.71 0.0494 0.0058
06.26 25.33 13.67 0.0418 0.0079
06.27 36.00 19.75 0.0569 0.0103
06.28 31.69 19.59 0.0566 0.0090
06.29 31.61 22.13 0.0591 0.0109
06.30 21.50 12.88 0.0483 0.0043
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.03 / 45.08 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0509 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0075 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

통진읍 · 2024-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

통진읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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통진읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0509 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 29건 중 1건(3.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -54%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3억
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm